1月21日，武昌沙湖旁萬達御湖世家K4地塊4號樓獲取預售證，隨之備案價出爐，毛坯整體均價約33500元/平，加裝修5000元/平，整體銷售均價將達38500元/平，其中約220平戶型均價約38000元/平，約260平戶型整體均價約39000元/平，據(jù)此，260平戶型整體套均總價將達千萬，各100套，將于近幾天開盤銷售，
01
關鍵詞
漢街、一線湖景、大平層、千萬
先放一張本期萬達御湖世家毛坯價格明細表：
可以看出，本次萬達御湖世家所推出的4號樓為55層超高層住宅，共兩個單元，其中1單元為約220平戶型，2單元為約260平住宅，220平戶型含裝修總價在800多萬毛坯總價在700萬左右，加上5000元/平裝修，總價將在800萬+，260平戶型毛坯總價在860萬+，加上5000元/平裝修，總價將大千萬左右。
我們來看看這一千萬豪宅到底有什么樣的特質(zhì)？
1、從地段來看，項目處于武漢城市最為核心的一環(huán)內(nèi)，處于省府腹地附近，經(jīng)沙湖大道、中北路、公正路等可迅速抵達漢口武昌各核心商圈，
2、從配套來看，御湖世家位于萬達耗資500億打造的武漢中央文化區(qū)范圍內(nèi)，如今的楚河漢街不僅是武漢人休閑娛樂的選擇，更是每一個來武漢旅游探親的外來朋友的必到之處，漢街亦然成為武漢城市級商業(yè)新地標，
3、從享受資源來看，萬達御湖世家一線臨沙湖，樓下即沙湖公園，在武漢，無論本地人非本地人在不考慮經(jīng)濟因素的情況下選擇第一居所，一定會放在江邊或湖邊，而且在城市核心區(qū)，
4、從產(chǎn)品戶型來看，2梯2戶純板樓設計，冬日陽光可從早曬到晚，整個項目戶型整體170平起，屬于純粹的高端圈層社區(qū)。
這樣的特質(zhì)，或許任何一點在武漢都能找出不下10個小區(qū)，但疊加起來還真的不多，或許正是這樣一個個因素組合起來造就了這樣一個屬于少數(shù)人的豪宅，
或許我們可以想象一下這樣畫面，當人們住在這樣一個大house里，清晨醒來在陽臺上眺望一下美麗湖景迎接嶄新的一天，下樓到環(huán)湖公園里圍繞林蔭跑道慢跑兩圈活動筋骨，回到家中在兒童房陪小孩娛樂學習，下午與家人一同步行到漢街喝杯咖啡看場電影，晚上客人來訪點上幾份下酒菜圍繞瞰沙湖的餐廳邊賞夜景邊就餐暢聊，晚間到對著夜空的浴缸里邊泡澡邊數(shù)著那星星的數(shù)量。。。
02
關鍵詞：富人圈 稀缺資源 城市核心 大平層
如果在兩年前，向100個武漢人提問，武漢未來的千萬大平層豪宅會在哪里出現(xiàn)，可能會有99個人會想“哪里來的神經(jīng)病，千萬住宅，怎么可能？”，還有1個人可能會說“那一定會在武漢天地，武漢頂級富人圈，不會再有第2個”，
去年初，有機構(gòu)預測17年為武漢豪宅元年，只是什么樣的房子屬于豪宅？什么價格的房子算豪宅？依然沒有一個明確標準。
如今，武漢千萬級豪宅已不是個別區(qū)域?qū)＠?，印象中自去年下半年開始武漢陸續(xù)出現(xiàn)的千萬級豪宅已不少，
代表區(qū)域及樓盤有，二七濱江華發(fā)外灘首府二期開盤將260平大平層拉到4萬+，在限價背景下寧可犧牲部分小戶型單價也要確保自己的樓王產(chǎn)品達千萬，同樣在去年下半年，東湖邊純水岸東湖289平一線臨東湖大平層產(chǎn)品總價超千萬，到年底，漢口CBD內(nèi)華發(fā)中城薈260平大平層產(chǎn)品含裝修價格再超千萬，同期，武昌華中金融城版塊的融創(chuàng)壹號院推出的220-360平頂豪產(chǎn)品同樣屬于千萬級，再加上傳統(tǒng)兩強武漢天地、武昌濱江金都漢宮等二手一線江景大平層產(chǎn)品，武漢超千萬級產(chǎn)品已經(jīng)在武漢全面開花，進入2018年，會有更多豪宅出現(xiàn)在武漢人的視野范圍內(nèi)，只是這一次，僅僅是新年的第21天，來的有些快，
或許，在未來的日子里隨著城市的進一步發(fā)展這里面部分區(qū)域也會像曾經(jīng)的武漢豪宅區(qū)域西北湖、江漢關一帶等一樣逐步消散在人們的視線里，但不可否認當前的武漢富人圈格局已確定，接下來就看各家都拿出什么樣的產(chǎn)品來俘獲富人們的芳心了。
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