一個(gè)在城市奮斗的年輕人，能在三十歲前買到套房子，就算是貸款的，也是相當(dāng)了不起了。也就是說，我們要很努力奮斗才能買到一套房子，尤其是在一線城市。近日，財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)布了中國二手房價(jià)排名，北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價(jià)前10名，二手房房價(jià)最高的城市北京，達(dá)到67822元/平方米。買房是一個(gè)如此不容易的事情，在挑選房子這種事情上，你更是馬虎不得。今天小編和大家說說選樓層的一些技巧。
不知道大家有沒有聽說過黃金樓層?如果一棟樓中有30層，那它的黃金樓層就是7樓和8樓。它們的高度就非常的好，離地面的距離要比較遠(yuǎn)，噪音污染低，晚上就可以睡個(gè)好覺，也不會(huì)有綠化帶或是樓層遮擋到，視野相對(duì)開闊，通風(fēng)跟透光也會(huì)比較好，而且兩個(gè)樓層就算爬樓梯也是能接受的，不像高層依賴電梯，發(fā)生意外事故都很難逃脫，就算遇到電梯壞了或是停電，出行也不會(huì)太困難，老人偶爾爬寬樓梯對(duì)身體也好。
而且7的寓意是非常吉利的，有步步高升的意思，學(xué)業(yè)和事業(yè)都能得到發(fā)展，而8這個(gè)數(shù)字自古就有發(fā)財(cái)?shù)囊馑?，有錢人或做生意的人選這兩個(gè)樓層，會(huì)越住越富裕，生活更加順風(fēng)順?biāo)?。所以說，這兩個(gè)樓層就是傳說中的黃金樓層。
不太受歡迎的三種樓層主要包括:
一、低層。底層一般來說比較優(yōu)惠，報(bào)價(jià)也是可以用廉價(jià)來形容。但是缺點(diǎn)真不是一般多，噪音大、隱私性低、蚊蟲多、通風(fēng)差、光線差，家具也容易發(fā)霉腐朽
二、設(shè)備層。設(shè)備層最主要的污染是噪音對(duì)人體的損害。住久了，容易變得萎靡不振，脾氣暴躁。
三、被遮擋高層。通常這樣的樓層跟低層差不多，通風(fēng)性和透光性都十分的差，就算是白天也要開燈，室內(nèi)十分濕潤，格外不適合居住。
在選樓層之前，確定在哪個(gè)小區(qū)買也是非常關(guān)鍵的。想買房的朋友，可以實(shí)地看看一些生活質(zhì)量高的小區(qū)，確定好之后，可要注意樓層的選擇了。
豐臺(tái)馬家堡 星河城東區(qū)2室1廳 總價(jià)636萬 面積101.69平米
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核心賣點(diǎn):此房滿五年唯一，業(yè)主誠心出售看房方便
稅費(fèi)解析:房屋產(chǎn)權(quán)清晰，滿五年的商品房，并且業(yè)主北京名下就這一套住房，首套購買本房的客戶只需要繳納1.5%契稅，二套購買本房的客戶需要繳納3%契稅即可。
小區(qū)介紹:小區(qū)建成于2007年，集中供暖。物業(yè)是開發(fā)商自持物業(yè)星河城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.99/1平米，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的空間尺度合適，有序而又不整齊劃一，錯(cuò)落有致。樹木植被多樣讓小區(qū)的景觀呈現(xiàn)出春綠、夏紅、秋黃、冬白、自然而愉悅的視覺體驗(yàn)。
房源點(diǎn)評(píng):房屋戶型方正合理沒有太多的浪費(fèi)面積，有電梯、中間樓層，采光充足，適合有老人孩子的家庭居住。
海淀西三旗 沁春家園2室1廳 總價(jià)496萬 面積81.78平米
核心賣點(diǎn):此房房本已經(jīng)滿五年，業(yè)主在京無其他住房，隨時(shí)簽約。權(quán)屬抵押:房子有民生銀行180萬抵押經(jīng)營貸，除此再無其他，產(chǎn)權(quán)清晰，隨時(shí)交易。
交通出行:小區(qū)北門50米就是公交車站，離地鐵8號(hào)線育新站2站地，小區(qū)西面是京藏高速，出行很方便。
房源點(diǎn)評(píng):房子主臥朝南，帶一個(gè)大陽臺(tái)，客廳朝南落地飄窗，次臥朝北，廚房朝北帶一個(gè)大陽臺(tái)，衛(wèi)生間干濕分離，戶型方正，沒有浪費(fèi)面積。
海淀西直門 明光村小區(qū)2室1廳 總價(jià)440萬 面積52.9平米
核心賣點(diǎn):房子滿五年商品房，客戶契稅首套1%，二套3%。
交通出行:小區(qū)出門就有公交站，往南1500米左右西直門地鐵站，小區(qū)北邊學(xué)院南路，東側(cè)西直門北大街。
周邊配套:小區(qū)東側(cè)楓藍(lán)國際商場(chǎng)，北門有物美超市，購物逛街是很方便的，小區(qū)往南也有各大銀行。
房源點(diǎn)評(píng):房子雙朝南，采光充足，戶型可以改成廚房衛(wèi)生間朝南的全明格局，二層采光很不錯(cuò)。
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