踏步房加裝電梯,每一層出多少錢合適﹖這個(gè)問題一直困擾大家,大家有各種理由,也有各種方案,以致耽誤了加裝電梯,讓我們每天還在踏步上爬上爬下,辛苦費(fèi)力,這里我有幾個(gè)合適的方案給大家參考,希望能幫助到大家!
踏步房一般第一層是車庫(kù),第二層是住房;如果第二層是門市的,第三層才是住房。我這里以第三層是住房算一樓,因?yàn)榧友b電梯第二層是住房的不用他們出錢,他們也不會(huì)出錢,爬一層踏步也不費(fèi)力,而且還擋了他們的光線!
踏步房一般是十多年前買的,那時(shí)房?jī)r(jià)便宜,每平方才五六百、最多才七八百,一層相差是二十元到三十元/平方之間,頂層最便宜,三層最貴,一層與一層相差最多也就五仟元,所以加裝電梯每一層所出的錢也不要相差太大!
基于這個(gè)理念,加裝電梯一個(gè)單元一般的費(fèi)用是四十萬(wàn)左右,如果一個(gè)單元以六層住戶算的話,一個(gè)單元就是十二個(gè)住戶,如果以每一層相差五仟元的話,那么就按第1方案,第一層要出20800元,這個(gè)第一層的可能會(huì)不同意!
那么就按第2方案,每一層相差9500元,第一層也出9500元;如果還不行,那么就按第3方案,每高一層加1萬(wàn)元,第一層要出8300元;如果還不行,那么就按第4方案,每高一層加1.13萬(wàn)元,第一層只出5000元,意思一下。
一個(gè)單元踏步房改電梯業(yè)主出錢1方案
第一層(實(shí)第三層)出20800元,每高一層加5000元
樓層
出錢數(shù)(元)
出錢數(shù)(元)
合計(jì)(元)
1
20800
20800
41600
2
25800
25800
51600
3
30800
30800
61600
4
35800
35800
71600
5
40800
40800
81600
6
45800
45800
91600
合計(jì)
199800
199800
399600
一個(gè)單元踏步房改電梯業(yè)主出錢2方案
一層(實(shí)第三層)出9500元,每高一層加9500元
樓層
出錢數(shù)(元)
出錢數(shù)(元)
合計(jì)(元)
1
9500
9500
19000
2
19000
19000
38000
3
28500
28500
57000
4
38000
38000
76000
5
47500
47500
95000
6
57000
57000
114000
合計(jì)
199500
199500
399000
一個(gè)單元踏步房改電梯業(yè)主出錢3方案
一層(實(shí)第三層)出8300元,每高一層加10000元
樓層
出錢數(shù)(元)
出錢數(shù)(元)
合計(jì)(元)
1
8300
8300
16600
2
18300
18300
36600
3
28300
28300
56600
4
38300
38300
76600
5
48300
48300
96600
6
58300
58300
116600
合計(jì)
199800
199800
399600
一個(gè)單元踏步房改電梯業(yè)主出錢4方案
一層(實(shí)第三層)出5000元,每高一層加11300元
樓層
出錢數(shù)(元)
出錢數(shù)(元)
合計(jì)(元)
1
5000
5000
10000
2
16300
16300
32600
3
27600
27600
55200
4
38900
38900
77800
5
50200
50200
100400
6
61500
61500
123000
合計(jì)
199500
199500
399000
這加裝電梯的四套出錢方案,各有理由,依哪一個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)﹖要看各位住戶!一個(gè)單元的住戶都住了十多年,雖然見面有的還不知道對(duì)方的名字,但相貌還是非常熟悉,左鄰右舍,住到了一起是一個(gè)緣分,出錢多少不必那么計(jì)較!
想想昨天,我在抖音里發(fā)了一個(gè)剛剛豎起有八層樓高的鐵架子的視頻,大家一看就知道是踏步房升級(jí)為電梯房安放電梯用的架子!可沒想到,這一視頻不到三個(gè)小時(shí)就有一萬(wàn)多人觀看,大家是議論紛紛,各抒己見,充滿了期待!
這一個(gè)小區(qū)是北京奧運(yùn)會(huì)那一年交的房,當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是六百八十八元一平方,設(shè)計(jì)合理,南北通透,光線又好,住著舒服,所以當(dāng)時(shí)有很多人是搶著購(gòu),都希望得到這樣的房子。一交房大家就都來(lái)裝修,到年前大家都搬了進(jìn)來(lái)!
那時(shí)候的商品房,大部分是踏步房,位置一般是老城區(qū)的邊角位置,盤子一般比較小,就三、四個(gè)單元,有5層、6層的,還有7層、8層的,這么高的樓層,爬上走下是費(fèi)力,但為了節(jié)省成本,讓更多人買得起,沒有裝電梯!
那時(shí)候大家都年輕,認(rèn)為住踏步房特別好,每天上下踏步就如同在做上山下山的運(yùn)動(dòng),既走了上下了踏步,又鍛煉了身體,真是一舉多得!而且是樓層越高越好,站在窗前,向前方望去,心曠神怡,一覽眾山小,這種感覺真好!
現(xiàn)在十多年過去了,如今大家是上有老下有小,身體也出現(xiàn)了這樣的那樣的毛?。辉谏舷绿げ街畷r(shí),身體也感覺有些力不從心了,父母親上下踏步那就是更辛苦了,每上下一次都要休息一會(huì)兒,有了這種情況,是該想想辦法了!
二年前,一些老舊小區(qū)的墻面上貼出了一個(gè)公告:老舊小區(qū)的踏步房可以申請(qǐng)改裝電梯,根據(jù)電梯的大小適當(dāng)有一些補(bǔ)貼!這對(duì)于還住在踏步房的人來(lái)說(shuō),可是一個(gè)讓人興奮的消息,終于來(lái)了,但怎么加裝﹖這錢大家又怎么出﹖
是的,大家都在考慮,加裝電梯﹖可一樓與六樓的房?jī)r(jià)是不一樣,一套房子要差六七千元,那現(xiàn)在加裝電梯出的錢也應(yīng)該是不一樣!而且一樓住戶對(duì)電梯的需求也不大,還擋了他們的一些光線,增加了一些噪音,一樓肯出錢嗎﹖
一樓肯出錢嗎﹖他們的一樓其實(shí)是三樓,下面是一層門市和一層車庫(kù),大家做了一些工作,最終同意了第2方案,一樓出了9500元,加一層加9500元,共籌集加裝資金39900元,到時(shí)候補(bǔ)審批貼資金來(lái)了,也按這個(gè)比例退錢。
錢到位了,他們馬上就請(qǐng)來(lái)了施工隊(duì)伍,設(shè)計(jì)了方案,大家同意后就開始施工,所以就有了我發(fā)的這一個(gè)視頻。因?yàn)榭h城里現(xiàn)在只有幾個(gè)單元加裝了電梯,所以住在踏步房的廣大人群都在關(guān)注著此事發(fā)展,也給自己有了方案!
踏步房加裝電梯,每一層出多少錢合適﹖這文中已有4個(gè)方案供大家參考,大家認(rèn)為哪一個(gè)方案比較合適﹖或者你又有別的方案,大家留言討論,也讓以后有人加裝電梯時(shí)有了參考依據(jù),能更好更合理解決這個(gè)問題!
寫于湘南千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)大浦
2021.12.11.16:35