買房子就是在不停地選選選之中，選完樓盤(pán)選戶型，選完戶型選樓層。有些人覺(jué)得樓層無(wú)所謂，但真到住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)樓層選得不合適。那么，樓層該怎么選，有哪些因素在選樓層的時(shí)候需要注意？一般來(lái)說(shuō)，在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、視野、通風(fēng)采光等因素。
噪音低樓層噪音吸收多
在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。一般認(rèn)為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對(duì)更易受影響。當(dāng)然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤(pán)辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。
視野 16-23層之間視野較好
樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度較高。
通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋
通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，購(gòu)房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。
家庭成員 三世同堂宜居低樓層
在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來(lái)。如果家中有老人，那就適合住在相對(duì)較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長(zhǎng)，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利。
總層高 總樓層1/2樓層位置較好
此外，不同的總樓高對(duì)于樓層的選擇也有所影響。對(duì)于多層住宅（6層以下）而言，往往3樓是較好的位置。而對(duì)于高層住宅而言，隨著樓高的不同，較好的樓層也有變化?？偟膩?lái)說(shuō)，一棟樓較好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。
各樓層優(yōu)劣大盤(pán)點(diǎn)
不同的樓層具有不同的特性，相對(duì)適合的人群也有所不同。那么，下面就來(lái)看看各個(gè)樓層各自的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。
1層
優(yōu)點(diǎn)：出行方便，適合老人小孩，發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，易逃生。一般會(huì)有入戶小院；價(jià)格低空間利用率高。
缺點(diǎn)：采光最不好，視野最差，出入汽車噪音大，最不安靜；最容易遭盜竊；有蟲(chóng)蟻、潮濕等困擾；臨街最容易受汽車尾氣污染。
2層
優(yōu)點(diǎn)：方便出行，如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。相對(duì)一樓而言較安全，被偷盜的幾率略小。
缺點(diǎn)：和一樓的不足之處一樣，汽車、人群噪音大，有噪音影響。采光、通風(fēng)不理想，視野不好。
3層
優(yōu)點(diǎn)：普通多層住宅里最理想的樓層，方便出行。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。但方便出行。
缺點(diǎn)：有噪音影響，采光較差，視野不好。老式多層住宅一般沒(méi)有電梯，若有較大物件，上樓較為不便。
4-6層
優(yōu)點(diǎn)：安全性較好，較方便家人出行，無(wú)電梯停止運(yùn)作的擔(dān)憂
缺點(diǎn)：視野一般，看得到戶外景觀但不是較好觀賞高度。有一定外部噪音的影響。
7-8層
優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度都比高層好。
缺點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高。七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
9-11層
優(yōu)點(diǎn)：高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
缺點(diǎn)：一般認(rèn)為“9-11層是揚(yáng)灰層”，即這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。
12-23層
優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層住宅而言，這幾層屬于最理想的樓層，最受購(gòu)房者歡迎。。樓層較明亮，光線不易被遮擋。日照時(shí)間也較長(zhǎng)，可以享受高層的開(kāi)闊視野，溫暖陽(yáng)光。噪音影響也較小。
缺點(diǎn)：高層普遍的缺點(diǎn)在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)還有可能出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。一旦電梯發(fā)生故障，就會(huì)導(dǎo)致生活各種不便，影響居住舒適度。此外高層發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是比較危險(xiǎn)的樓層。
24層以上
優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開(kāi)窗戶，感覺(jué)身心舒暢，空氣對(duì)流起來(lái)甚至可以免開(kāi)空調(diào)。蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都可以不必?fù)?dān)心。
缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
頂層
優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊；無(wú)噪音干擾；私密性較好；價(jià)格較便宜。
缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最小；易出現(xiàn)漏水，裂縫；高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
其實(shí)每個(gè)樓層都有自己優(yōu)劣之處，不存在絕對(duì)較好的樓層。只有根據(jù)自己的家庭情況，選擇最合適自己的樓層才是較好。
聯(lián)系客服
