關(guān)于裝修水電是裝修里頭的第一步，也是最頭疼，也是最體現(xiàn)裝修公司好壞的地方。這方面的知識說過的太多了，大家后臺回復(fù)“水電”查看專題。
今天說說水電改造的計(jì)費(fèi)方式。不同地域計(jì)費(fèi)方式是不同的，甚至不同的公司計(jì)費(fèi)方式也是不一樣的，也會出現(xiàn)不同工人計(jì)費(fèi)方式都不一樣。至于業(yè)主采用哪一種，一是看你找什么樣的公司，什么樣的工人，二是你自己的承受了。但是永遠(yuǎn)記住一句話：水電找誰做，是你的自由。如果你發(fā)現(xiàn)水電不想讓別人做，你還說了不算，只能說明你被宰了而已。
按量計(jì)費(fèi)也即是按照米數(shù)計(jì)算，大家都知道，水電改造，不論是水路還是電路，體現(xiàn)干活多少都在米數(shù)上。所以按照米數(shù)計(jì)算是最最合理，雙方最公平的做法。有錢你全改，沒錢你不改，非常公平。所不同的是計(jì)費(fèi)的細(xì)化程度不一樣。比如水路，家用一般20的水管直接鋪，這里就有一個(gè)問題，同樣從點(diǎn)到點(diǎn)，走法不一樣，米數(shù)是不一樣的，比如國標(biāo)做法是橫平豎直，距離就遠(yuǎn)；如果點(diǎn)對點(diǎn)斜拉，距離就近。同樣人工和材料的基礎(chǔ)上，后者相對總價(jià)就低。業(yè)主選擇哪一種？其實(shí)都行，如果你家水路是走地的，橫平豎直和斜拉的誤差不會很大，后期只要保留實(shí)景照片，按照工藝施工，基本不會有什么問題。出問題的在于，業(yè)主想不通：能斜拉，為什么要繞路？這里作為裝修機(jī)構(gòu)也很無奈，想要正規(guī)，就按照正規(guī)的來，如果裝修公司給你直接拉斜線，你肯定又會說這個(gè)是游擊隊(duì)做法。所以水路鋪設(shè)到底是斜拉還是橫平豎直，業(yè)主做主，你提前說好就行?？們r(jià)肯定是橫平豎直要高。當(dāng)然還有一種水路做法大行其道，直接走頂。這里有個(gè)錯誤做法，因?yàn)槟慵也坏蹴斔肥菬o法走頂?shù)?，有的人為了水路走頂，本身裝修都捉襟見肘了，硬著頭皮吊頂，然后水路走頂。這個(gè)完全沒有必要，死要面子活受罪而已。你家不僅僅多出來是吊頂?shù)腻X，吊頂就得裝燈，就得有布線的錢，同時(shí)就得有后期燈具的錢，這不只是你吊個(gè)頂花不了多少錢的事情。什么時(shí)候可以水路走頂？任何時(shí)候都可以不走頂，否則開發(fā)商的水路難道改掉？你家從防盜門進(jìn)來就是在地下鋪設(shè)的管路到廚衛(wèi)的，你砸掉重做？北方是不可能了，因?yàn)橛械嘏?。但是有的業(yè)主更狠，從防盜門入口砸個(gè)口直接接管路，認(rèn)為這樣就可以不用開發(fā)商的“質(zhì)量次”的管路了。其實(shí)這個(gè)完全是掩耳盜鈴。如果開發(fā)商的管路不好，你家門外的過道上都是管路，你難道把整棟樓的都換掉？可是現(xiàn)實(shí)里頭大部分業(yè)主喜歡暫時(shí)的掩耳盜鈴，裝修公司卻偷偷笑了，利潤高了，你把整棟樓水電重做都可以。再者水路走頂米數(shù)比任何走法米數(shù)都長，如果按照米數(shù)計(jì)算，當(dāng)然賺得更多了，裝修公司何樂不為呢？當(dāng)然就會給你說水路走頂是專業(yè)做法，便于維修，滑天下之大稽，你走頂難道不經(jīng)過墻面，懸空上頂？所以，你如果是土豪，走頂也行。土豪走頂不叫宰，搞活經(jīng)濟(jì)而已；如果是裝修沒錢你還被人忽悠走頂，只能說又被宰了而已。水路不論走頂還是鋪地，都是按照實(shí)際米數(shù)計(jì)算，這個(gè)很公平，但是這里頭還有不一樣的，比如開槽和不開槽。進(jìn)墻都是開槽，吊頂里頭和鋪地的屬于不開槽。開槽就是暗管，不開槽就是屬于明管。有的是統(tǒng)一一米多錢，計(jì)算簡單，有的裝修公司為了體現(xiàn)所謂的專業(yè)，開槽一個(gè)價(jià)，不開槽一個(gè)價(jià)，更有甚者，紅磚墻開槽一個(gè)價(jià)，混凝土墻開槽一個(gè)價(jià)，越細(xì)越感覺專業(yè)，其實(shí)就是為了讓業(yè)主看起來專業(yè)，實(shí)則更多賺錢手段而已。做人要簡單，做事更要簡單。復(fù)雜了必然貓膩就多了。對于裝修小白的業(yè)主，你簡單業(yè)主都不懂，復(fù)雜了把業(yè)主繞暈了，宰著更放心，不是這個(gè)理嗎？電路也是一樣的道理，存在橫平豎直和斜拉的問題，但是永遠(yuǎn)記住地面怎么斜拉都行，墻面盡量不要斜拉，否則后期裝訂什么東西或者掛件就慘了。和水路一樣，土豪可以任性，把開發(fā)商的都換掉，普通百姓就算了，后面用錢的地方太多了，不要前頭自信后頭哭。按照平方計(jì)費(fèi)在北方地區(qū)是沒有的，根據(jù)這幾年的咨詢情況看，一般南方居多。這種方式不敢恭維，不知道是當(dāng)?shù)匮b修機(jī)構(gòu)都是商量好的，還是故意為之。這種方式在于純毛坯房還相對公平，如果像北方的開發(fā)商基本水電都走好的基礎(chǔ)上，極其不公平。舉個(gè)例：同樣戶型面積一樣的收費(fèi)，一家就走了十米線路，另一家走了一百米線路，兩家費(fèi)用一樣，一個(gè)笑死了，一個(gè)哭死了的結(jié)果就有了。這是很奇葩的計(jì)費(fèi)方式。如果按照北方慣常的計(jì)費(fèi)方式，你走一米一米錢，走一百一米一百米錢，根據(jù)個(gè)人需求，非常公平。論堆計(jì)費(fèi)也好理解，就是按照你家改動多少，直接報(bào)個(gè)數(shù)，多少就是那么回事。吃虧占便宜不去計(jì)較。這個(gè)做法就好比北方做水電的包死一樣，看你的做法和大概數(shù)量，直接一個(gè)價(jià)位包死算了，做完也不用丈量米數(shù)。省事。但是肯定就不公平了，吃虧占便宜經(jīng)常出現(xiàn)。而且這種方式往往體現(xiàn)人品問題，比如說好的數(shù)量，談好的價(jià)格，如果業(yè)主后期無故不停添加數(shù)量，你說工人不罵娘才怪。說好的十塊錢的量，你后期都加了一百塊的量了，工人拿十塊錢咋可能，于是乎矛盾就有了，人品高低立顯。所以這種做法就是必須建立在雙方人品很高的基礎(chǔ)上，如果雙方都是無賴，這個(gè)活就干不下去了。各種計(jì)費(fèi)的注意事項(xiàng)
不論哪種方式，相對公平的還是米數(shù)計(jì)費(fèi)。但是這里不要誤解。好多業(yè)主就說了，你們不是一米電路40元包工包料，那好吧，你過來吧，我家需要改動一米的線路。好吧，我從西安南三環(huán)跑到北三環(huán)，給你改一米線路，掙你40元錢？有些事情是常識性問題，報(bào)價(jià)是單價(jià)，是有一定量的要求的。這就是網(wǎng)購包郵是一個(gè)道理。這里就需要注意，改水電的時(shí)候一次性說到位，工人干活的時(shí)候，你把忘記說的也可以說到位，工人一旦撤場，都開始做瓦工了，你要局部改水電，而且還是一米的距離，這個(gè)是要單獨(dú)收費(fèi)的。業(yè)主往往就不愿意了，只改一米的線都要收錢，前面付了那么多了。一碼是一碼，前面的是前面的錢，后面的是你的原因造成的。再說電工不是裝修公司的兒子，隨叫隨到，都可以免費(fèi)干活？電工跑一趟不論干不干活，200-300元的費(fèi)用是少不了的。將心比心，換了你，你愿意嗎？這就又暴露人品問題了。一切必須建立在人品基礎(chǔ)上，否則只能扛著大刀生存了，隨時(shí)準(zhǔn)備戰(zhàn)爭吧。水路計(jì)費(fèi)的高低是根據(jù)水管的走法，材料的高低，以及管路的粗細(xì)決定；電路是根據(jù)線徑的粗細(xì)價(jià)位是不同的。當(dāng)然如果業(yè)主購買材料，只存在做法的不同，價(jià)位的不同了。材料高低自己決定了。不論水電路怎么走，永遠(yuǎn)記住，不要把水電固定到合同里頭。好多業(yè)主簽了合同第一步，水電高到離譜，想退出違約，自己給自己埋雷了。一定記住，不論你找哪家裝修公司，水電不要簽到合同里頭。開工水電交底，讓水電估價(jià)和談實(shí)際出入，你感覺合適水電就讓做，不合適，你此時(shí)完全可以找別人做水電，你不會被動。你真的以為好人那么多，好說話，高了隨便減掉就行，合同就和廢紙一樣？錯了，你簽訂合同就交了首付，一旦裝修公司判定你違約，錢在人家手里，你告到天邊都告不贏的。所以本號教給你的一些實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，是非常管用的。好了，啰嗦了這么多，有什么不懂的可以到水電專題去看，也可以文后留言咨詢。
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