中國(guó)人的觀念里，有房才算有家，買(mǎi)房是每個(gè)家里的頭等大事之一。買(mǎi)個(gè)稱(chēng)心舒適的好房子，幸福生活一輩子?？蛇@買(mǎi)房路上，有不少?gòu)澛泛拖葳?，剛需族買(mǎi)房時(shí)還真得小心。四類(lèi)房源不要買(mǎi)，三類(lèi)新房看過(guò)來(lái)，希望這些買(mǎi)房鐵律對(duì)你有幫助。
一、不買(mǎi)公寓
40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓性?xún)r(jià)比低、風(fēng)險(xiǎn)大、購(gòu)房成本高。
公寓不能公積金貸款，土地性質(zhì)是按照商業(yè)用地來(lái)算的，商水商電，要比普通住宅高很多。而且公寓有明確規(guī)定，不能落戶(hù)，孩子沒(méi)法按片劃分到附近小學(xué)讀書(shū)。
二、不買(mǎi)旅游地產(chǎn)
旅游地產(chǎn)大多數(shù)臨近景區(qū)，人居風(fēng)景好，但有些旅游地產(chǎn)實(shí)際情況卻并不像看上去的那么美好。如果當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)單一，或嚴(yán)重依賴(lài)旅游業(yè)，沒(méi)有外來(lái)新人口的注入，這樣的旅游地產(chǎn)價(jià)格再便宜也要慎重考慮。
三、不買(mǎi)養(yǎng)老地產(chǎn)
養(yǎng)老院、老年公寓這樣商業(yè)性質(zhì)強(qiáng)，收費(fèi)水平較高的養(yǎng)老模式逐漸被一些中高端收入人群所接納。但是對(duì)購(gòu)房者而言，養(yǎng)老地產(chǎn)基本在遠(yuǎn)郊，環(huán)境雖優(yōu)，但是生活配套不完善，升值速度緩慢。受地理位置的影響，出租率和租金不被保障。
四、不買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，又叫“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房”。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。
那么，人們普遍認(rèn)可的好房子都有哪些屬性或者可以歸屬于哪些類(lèi)別呢？焦點(diǎn)君為您找到下面三類(lèi)比較認(rèn)可的好房源。
一、地鐵附近
“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，公共出行可是離不開(kāi)地鐵的，高效便捷。如果房子附近有地鐵，買(mǎi)房可考慮的區(qū)域范圍也會(huì)隨之?dāng)U大，從家出發(fā)到達(dá)地鐵站約1公里以?xún)?nèi)的房源都不錯(cuò)。
二、核心板塊
每個(gè)區(qū)域都有核心板塊，發(fā)展較為超前，各類(lèi)配套都更成熟完善。居住在核心板塊，生活辦事都便利，一般來(lái)說(shuō)，這些板塊的房子價(jià)格也最高。
三、高品質(zhì)物業(yè)
物業(yè)對(duì)小區(qū)管理、小區(qū)的環(huán)境治安等方面是持續(xù)影響的，基本是住多久影響多久，選擇一個(gè)物業(yè)有品質(zhì)保障的小區(qū)，房子前期建設(shè)自然也多有保障，居住更安心。咨 詢(xún) 更 多 房 產(chǎn) 信 息 添 加 V 信“goufang02”
招商都會(huì)中心，由招商蛇口與銘嘉地產(chǎn)聯(lián)袂打造，距地鐵昌平線南邵站約600米，招商物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.98元/平方米.月。
【地理位置】
招商都會(huì)中心項(xiàng)目位于昌平南邵鎮(zhèn)中國(guó)中鐵二局西側(cè)，售樓處位于昌平區(qū)南環(huán)路與內(nèi)環(huán)西路交叉路口西南角。北是南環(huán)路，南有南環(huán)南路，西是南環(huán)大橋，與昌平老城區(qū)相連，東有昌平線和中安路環(huán)線，地理位置優(yōu)越。
【周邊配套】
項(xiàng)目距地鐵昌平線南邵站約600米，京藏高速、京新高速兩條高速路聯(lián)通主城，交通便利。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃清華十二年一貫制昌平校區(qū)；大型醫(yī)療、商業(yè)配套分布周邊；昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)政府、南邵小學(xué)、幼兒園、路勁商業(yè)廣場(chǎng)等配套均齊全。小區(qū)內(nèi)將建有夜光跑道。
【戶(hù)型設(shè)計(jì)】
88平3居2廳1衛(wèi)，一梯兩戶(hù)、南北通透、大面積多功能陽(yáng)臺(tái)，但兩次臥空間略偏??；一進(jìn)門(mén)便是玄關(guān)，私密性好。
135平4居2廳2衛(wèi)，南北通透、雙南向主臥，戶(hù)型反正，客廳朝南；但一進(jìn)門(mén)便是餐廳的位置，客廳空間也看著偏下，給小編的印象不是太好，個(gè)人感覺(jué)還是88平的戶(hù)型更為科學(xué)合理一些。
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