買(mǎi)房，對(duì)于如今的年輕人來(lái)說(shuō)，是非常難的事情。如今的房?jī)r(jià)可謂是到了頂峰了，因?yàn)檎{(diào)控的壓制，所以開(kāi)發(fā)商不敢隨意漲價(jià)了，但盡管如此，房?jī)r(jià)也實(shí)際上沒(méi)有跌多少，有的房?jī)r(jià)甚至還小漲了一些?？傊瑢?duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如今的房?jī)r(jià)，也足夠讓他們感到頭疼。
對(duì)于一些手里沒(méi)多少資金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能在大城市乃至三四線城市買(mǎi)房，已經(jīng)是買(mǎi)不起了，只能選擇在縣城買(mǎi)房。我國(guó)大大小小的縣城有兩千多個(gè)，可以想象，不少人困在這兩千多縣城里面，即使出的去，也買(mǎi)不起大城市的房子。一些中年人辛苦打拼，只為在縣城買(mǎi)一套房。一些年輕人由于買(mǎi)不起房子，或是不愿意遠(yuǎn)離自己的家鄉(xiāng)，所以還是在縣城買(mǎi)房。然而，在投資者眼中，縣城的房子還真沒(méi)有多大的投資價(jià)值，縣城的房子，只能拿來(lái)居住。
一位在縣城工作的夫妻，工資并不低，他們選擇在縣城買(mǎi)了一套房子，加上裝修差不多也花了小一百萬(wàn)。我們仔細(xì)想想，這一百萬(wàn)拿到三四線城市買(mǎi)房不好嗎？比起縣城，起碼一些發(fā)展不錯(cuò)的三四線城市也是值得去的。然而，對(duì)于縣城不少人來(lái)說(shuō)，背井離鄉(xiāng)，他們做不到，于是只能選擇在縣城買(mǎi)房。
但是顯然，5個(gè)字就能概括縣城的房產(chǎn)現(xiàn)狀，這5個(gè)字就是“好買(mǎi)不好賣(mài)”。雖然縣城的房子價(jià)格不會(huì)很高，一些人只能負(fù)擔(dān)得起縣城的房子，但是，縣城的房子確實(shí)“好買(mǎi)不好賣(mài)”。我們可以拿60萬(wàn)的房子進(jìn)行對(duì)比，當(dāng)著60萬(wàn)的房子在三四線城市的時(shí)候，肯定會(huì)比在縣城的時(shí)候升值潛力大。相比縣城，三四線城市有更好的經(jīng)濟(jì)，有更好的發(fā)展。筆者一位親戚在縣城買(mǎi)了房子，但是能力有限，沒(méi)買(mǎi)到城中心的房子。5年過(guò)去了，當(dāng)去二手房那里估價(jià)的時(shí)候，這套房子最多只能升值5萬(wàn)不到。對(duì)于一套房來(lái)說(shuō)，5年只升值5萬(wàn)，升值潛力是非常小的。所以，很多人也不會(huì)選擇投資縣城的房子，因?yàn)榭h城的房子“好買(mǎi)不好賣(mài)”，縣城的二手房，買(mǎi)的人很少。
另外，為什么不建議買(mǎi)縣城的房子？5個(gè)字概括優(yōu)缺點(diǎn)，還存在3個(gè)問(wèn)題。
升值潛力小
首先就是，縣城的房子升值潛力不大，這一點(diǎn)上面也說(shuō)過(guò)。再清楚一點(diǎn)的說(shuō)，就是縣城的房子可能真的只能拿來(lái)居住，賣(mài)的話多半是虧的，因?yàn)槟阗u(mài)的錢(qián)可能還不夠買(mǎi)一套房。當(dāng)然，這和未來(lái)縣城房?jī)r(jià)走勢(shì)有關(guān)系，但就從目前來(lái)分析，未來(lái)大部分縣城房?jī)r(jià)肯定是會(huì)跌的，總之難以漲起來(lái)，買(mǎi)房居住可以，可別買(mǎi)房投資，虧得就不只是幾萬(wàn)十幾萬(wàn)了。
房子質(zhì)量可能有問(wèn)題
另外，這些年去縣城開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的人很多，所以房子庫(kù)存量比較大，一旦房子庫(kù)存比較大，房子質(zhì)量就有可能有問(wèn)題了。買(mǎi)房的時(shí)候盡量多留一個(gè)心眼兒，尤其是小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，質(zhì)量問(wèn)題尤其得注意。
房子配套一般
最后，房子的配套也是一般的，因?yàn)榉孔犹幵诳h城，而縣城，往往繁華的地方?jīng)]有幾個(gè)，如果你沒(méi)買(mǎi)繁華區(qū)的房子，那房子配套很可能是不成熟的。比起大城市的房子，縣城房子存在諸多問(wèn)題，希望你小心謹(jǐn)慎。
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