2021年將取消公攤面積？買(mǎi)過(guò)房的怎么辦？住建部16字回應(yīng)
2020 11/23 15:18 鷹擊長(zhǎng)空童靜靜 企鵝號(hào)
房子作為一種生活必需品，在大家的生活中占有著舉足輕重的地位，擁有一套自己的房子也成為很多人奮斗的目標(biāo)。
而今，很多地方的房?jī)r(jià)已突破萬(wàn)元，一套一百平的房子，動(dòng)輒就要花上百萬(wàn)甚至數(shù)百萬(wàn)，但是，所買(mǎi)的房子能夠用于居住的面積或許僅有大概70平米，而其他的30%則是“公攤面積”，甚至有的房子的公攤面積會(huì)高達(dá)50%左右，這無(wú)疑令很多人難以接受。
距離2021年愈來(lái)愈近，而關(guān)于“2021年將取消公攤面積”的消息也是不斷傳出，并引起不少人的關(guān)注，那么這一消息究竟是不是真的呢？
提到公攤面積，很多人或許并不陌生，簡(jiǎn)單來(lái)講便是過(guò)道、樓梯間、小區(qū)中的電梯井等一些公共部分的建筑面積，在實(shí)際上皆是由整棟樓中的業(yè)主一同分?jǐn)偭恕?/p>
對(duì)于“公攤面積”這個(gè)名詞的由來(lái)，很多人也有著不同的觀點(diǎn)，有的人說(shuō)是李嘉誠(chéng)提出的公攤面積，也有人說(shuō)是由霍英東提出的，只是后來(lái)由李嘉誠(chéng)給“發(fā)揚(yáng)光大”的，不過(guò)，這兩類(lèi)說(shuō)法皆是沒(méi)有確切依據(jù)的。
在最近年間，由于被納入公攤面積的區(qū)域的愈來(lái)愈多，希望將“公攤面積”取消的人也有所增多，在很多購(gòu)房者來(lái)看，公攤面積不僅會(huì)使得自己實(shí)際的居住面積有所減少，還對(duì)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等諸多根據(jù)面積計(jì)算的相關(guān)費(fèi)用有著一定影響，若是公攤面積取消了，豈不是能夠以同樣的價(jià)格，買(mǎi)到更大一些的房子？不僅可以住得更加舒適，還可以節(jié)省下一定的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。
那么，取消公攤面積，真的會(huì)對(duì)購(gòu)房者有利嗎？對(duì)此，有專(zhuān)家表示：未必。
對(duì)于房?jī)r(jià)本身來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有取消公攤都不會(huì)有太大影響，最終，購(gòu)房者所需要支付的費(fèi)用可能是差不多的。對(duì)此，或許會(huì)有人表示，如果取消了公攤面積，買(mǎi)過(guò)房的人怎么辦？購(gòu)房者會(huì)有補(bǔ)償嗎？
根據(jù)樓盤(pán)網(wǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前，武漢房?jī)r(jià)的均價(jià)大概是一平米16000元左右，公攤面積若是取消，一套公攤率在30%的房子，開(kāi)發(fā)商可能就要補(bǔ)償幾十萬(wàn)元，而公攤率越高，需要補(bǔ)償?shù)慕痤~同樣會(huì)更高，如此一來(lái)，一棟樓需要補(bǔ)償?shù)目赡懿皇切?shù)目，開(kāi)發(fā)商恐怕也不太可能掏這么大一筆錢(qián)。
其實(shí)，關(guān)于該不該取消公攤面積這類(lèi)問(wèn)題，國(guó)家也曾正式給出過(guò)答復(fù)，其中，在住建部曾發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》中更是指出：住宅建筑應(yīng)按套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。
當(dāng)然，這住建部的這16字回應(yīng)并不是一個(gè)正式的規(guī)定，還只是一個(gè)“建議”，但是從中也足以說(shuō)明官方對(duì)待公攤面積的相關(guān)態(tài)度。
而官媒新華通訊社也曾經(jīng)在一個(gè)文章之中用了12字明確地指出了公攤面積：長(zhǎng)期存在但不代表科學(xué)合理。從官媒對(duì)于公攤面積的“12字回應(yīng)”中，同樣可以看出其相關(guān)的態(tài)度。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士表示，羊毛是出在羊身上的，就好比，公攤面積愈大，也就相當(dāng)于公共區(qū)域、綠化面積也愈大，居住的條件可能相對(duì)更好一些，如果公攤面積取消了，很多開(kāi)發(fā)商可能會(huì)通過(guò)其他方式，比如提高房子每平米的單價(jià)等來(lái)保持其利潤(rùn)，由此來(lái)看，“房?jī)r(jià)”似乎才是其中真正的癥結(jié)，買(mǎi)房如果像“買(mǎi)日用品”般輕松，人們恐怕也就不會(huì)在乎再多那么一點(diǎn)費(fèi)用了吧？
那么，在大家看來(lái)，該不該取消公攤面積呢？
（來(lái)源：騰訊網(wǎng)，見(jiàn)https://new.qq.com/rain/a/20201123A08X3500）
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