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開發(fā)商這么長時間都不給你辦產(chǎn)權(quán)證，可能故意在拖延，堅毅走法律程序，你可以要求開發(fā)商賠償損失和解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。

一、有權(quán)要求賠償損失

　　由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

　　2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準計算。

二、有權(quán)要求解除合同

　　根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

也就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商賠償損失。