最近一位讀者講了自己遇到的尷尬事，說來這件事也不能怨父母，他們只是過早的為孩子打算反而好心辦了壞事。
事情的大致經(jīng)過是：2012年的時候家長把老房子賣了買了一套大兩居，當(dāng)時想著這套房最后也是給我就把房本直接寫了我的名字，大學(xué)畢業(yè)后和我現(xiàn)在的妻子認(rèn)識然后結(jié)婚，當(dāng)時直接和父母住在一起，但是現(xiàn)在孩子出生了家里空間實在不夠就準(zhǔn)備貸款買套房搬出去，可問題是我名下有套房，現(xiàn)在和妻子已經(jīng)結(jié)婚，這就意味我們再買房就是二套房，首付比例和貸款優(yōu)惠簡直不敢想象，而且今年我們這一個四線城市的房子價格絕對能上升一倍。
其實不管現(xiàn)在還是未來哪天和這位讀者有相同經(jīng)歷的一定大有人在，現(xiàn)在很多家長會認(rèn)為反正房子最后留給孩子，早落戶晚落戶沒什么差別，尤其再考慮到未來房子無論繼承、買賣、贈送等方式過戶給孩子都要花費一大筆錢，所以很多家長會早早把房子登記在孩子名下。
但是就像上述讀者描述的自身情況一樣，等孩子長大成家需要買房時家長已經(jīng)把子女購買首套房的資格用了，而今年房產(chǎn)市場想買房有多難大家也都知道，無疑在增加子女的買房難度。
不止如此還有：
1、如果孩子未成年，家長想把房子寫在孩子名下銀行一般是不給予貸款的，因為貸款對象應(yīng)具有民事行為能力的自然人，而且公積金貸款也不能使用，盡管現(xiàn)在房子價格趨于穩(wěn)定但是想全款買房真的不是一般難！
2、子女成年后可以對房子行使任何權(quán)利，家長不能干預(yù)，盡管是家長出資購買的房子，但登記在孩子名下已經(jīng)算作對孩子的贈與，如果子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)或把房子任意買賣，家長想要回房子很難。
3、若房子登記在未成年子女名下，家長若出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈或需要房子抵押等情況是不允許對房子行使任何權(quán)利的，且婚后出現(xiàn)任何意外情況其配偶也可以繼承其婚前財產(chǎn)。
雖然說把房子盡早落戶在子女名下是為孩子未來著想，但家長一定要考慮實際情況。
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