老城到底該如何保護(hù)？負(fù)責(zé)前門區(qū)域改造的市人大代表、北京天街集團(tuán)董事長(zhǎng)李樺表示，老城保護(hù)和改造，絕不能“改完，光剩院子，人沒(méi)了”。記者了解到，今年，幾十個(gè)改造后的“共生院”將在前門東區(qū)亮相，主要吸引年輕人入住，與同一屋檐下的原住民做鄰居。
前門東區(qū)改造從地下開始
前門東大街將整個(gè)前門區(qū)域劃分為西區(qū)和東區(qū)兩部分，其中前門西區(qū)已成為步行街，而東區(qū)58.6公頃的空間，則被人們稱為前門東區(qū)。2014年，前門東區(qū)正式啟動(dòng)改造。
“前門東區(qū)是老城保護(hù)中特別重要的一片區(qū)域。但是，幾乎老城所有存在的問(wèn)題，前門東區(qū)都有?！崩顦迮e例說(shuō)，比如基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共配套不完備、私搭亂建嚴(yán)重、文物瀕臨損壞等。
前門東區(qū)的改造是從地下開始的。李樺解釋，作為老城改造來(lái)說(shuō)，其實(shí)基礎(chǔ)就是地下，地下基礎(chǔ)設(shè)施如果沒(méi)有很好地進(jìn)行改造，光地面上的建筑刷刷房、抹抹灰，根本無(wú)法改變老城居民的生活條件。
很快，改造就遇到了困難。李樺表示，前門東區(qū)最窄的胡同只有80厘米寬，但挖開路面卻發(fā)現(xiàn)，弱電、強(qiáng)電、上水、下水、雨水管、污水管、燃?xì)夤堋瓉y七八糟的管線，簡(jiǎn)直讓人看花了眼。更讓人驚訝的是，強(qiáng)電的管線竟然緊挨著燃?xì)夤芫€，很容易發(fā)生災(zāi)難性的危險(xiǎn)，“這樣狹窄的胡同，只能取消燃?xì)夤芫€，全部改為用電?！?/p>
平房院修舊如舊成“共生院”
很快，第一批7條胡同的管線入地便全部完成。李樺表示，如今，前門東區(qū)已經(jīng)完成了36條胡同的改造，還有十幾條胡同已被列入今年的改造任務(wù)。按照規(guī)劃，今年整個(gè)前門東區(qū)的架空線入地和基礎(chǔ)設(shè)施改造將全部完成。
隨著地下改造工程的陸續(xù)完工，前門東區(qū)的改造終于轉(zhuǎn)為地上。李樺說(shuō)，首先，前門東區(qū)的29個(gè)公廁全部改造完成，解決過(guò)去污水橫流、惡臭撲鼻的面貌，而在街巷整治的過(guò)程中，主要對(duì)胡同和院落進(jìn)行“修舊如舊”的提升。
前門東區(qū)的每一個(gè)改造細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)專家、設(shè)計(jì)師和百姓共同參與設(shè)計(jì)。李樺說(shuō)，在胡同路面鋪設(shè)的時(shí)候，特意從山東、河南、河北等幾個(gè)省精挑細(xì)選而來(lái)老石材，讓人們留下過(guò)去的記憶。胡同中有一根老木頭電線桿也沒(méi)被輕易拔除，依然立在胡同路邊，夏天爬滿綠植，成為了胡同一景。
修舊如舊的平房院落，被打造成新鮮的“共生院”。李樺說(shuō)，目前已經(jīng)利用居民騰退出的平房，在草廠地區(qū)打造了十個(gè)“共生院”，其中三個(gè)“共生院”已經(jīng)啟用。比如，原來(lái)一個(gè)院子能住六戶，改造后，可能騰出兩戶，剩下四戶。而騰出的房間，會(huì)增設(shè)廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。改造完成后空余的房子，將引進(jìn)年輕人入住。
“共生院”引進(jìn)文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)
什么樣的人能住進(jìn)“共生院”呢？李樺表示，現(xiàn)在正在制定“共生院”引進(jìn)人群的標(biāo)準(zhǔn)，主要會(huì)引進(jìn)一些文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)。像三里河水系旁邊，就利用騰退的三間房子，引進(jìn)了一家書店?！敖衲辏A(yù)計(jì)再將幾十個(gè)老院子改造成‘共生院’青年公寓，吸引年輕人入住?！?/p>
文物騰退后空出的空間，也將加以利用。李樺說(shuō)，去年，通過(guò)改造，草廠地區(qū)新騰退出12處文物。其中，已經(jīng)騰退完畢的顏料會(huì)館，梅蘭芳小時(shí)候就曾經(jīng)在附近居住過(guò)，這里準(zhǔn)備嘗試化身“胡同里的戲劇天地”。
興隆街以北騰出的一塊大空地，則準(zhǔn)備和故宮合作，聯(lián)手打造一個(gè)現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)館，此外也能展示一些故宮沒(méi)有空間展示的文物。
“對(duì)于老城改造來(lái)說(shuō)，如果改造完成后，光剩下院子，人沒(méi)了，那就說(shuō)明這不是一個(gè)好的改造方案?！崩顦灞硎荆挥凶屝吕辖ㄖ采?、新老居民共生、文化共生，才是老城保護(hù)的正確之道。
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