房地產(chǎn)行業(yè)在我們國家依舊還是發(fā)展十分迅速繁榮的一個(gè)行業(yè)，但是隨著這個(gè)行業(yè)的發(fā)展時(shí)間越來越長，能夠用來建筑房子的地皮也越來越稀少，這也讓政府在不斷提高地皮的售出價(jià)格。這樣一來就會(huì)使房地產(chǎn)商建筑房子的成本增加，想要盡量的獲得更多收益的房產(chǎn)商們就會(huì)把房產(chǎn)項(xiàng)目往縱向無限拉伸。
因此為了能用有限的地皮建造出更多的房子，獲得更多的收益，房產(chǎn)商們也只能通過建造高層數(shù)的住宅樓來最大化自己的收益。但是我們也能發(fā)現(xiàn)，不少人在購買房子的時(shí)候很不喜歡選擇高層的住宅樓進(jìn)行購買，這又是為什么呢？看看房產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)行人們怎么看待這個(gè)問題。
首先對于很多年輕的購房者來說，對于購買的新房子，可能樓層高的能更讓他們青睞，認(rèn)為高樓層的房子在采光以及視野大小上面都會(huì)比低樓層的房子要好很多。而且他們也會(huì)認(rèn)為，高層還有電梯可以使用，生活上面也會(huì)更加方便。再者，很多年輕人也會(huì)覺得高層的居住樓隱秘性比較好，因?yàn)橹苓厸]有比自己樓層高的房子的時(shí)候就意味著自己的生活能很少被被人窺探到。
但是這樣的想法也是很年輕的，對于很多內(nèi)行人來說，挑選房子的時(shí)候，對于高樓層的房子可能一開始就會(huì)直接排出在自己的選擇之中。這是為何？對于年輕人看中的高樓層房屋的原因之一——采光好卻是是高層樓房的優(yōu)點(diǎn)，但是也不能被這一個(gè)優(yōu)點(diǎn)迷惑住，在高層住宅樓居住的缺點(diǎn)可一定要了解清楚。
很多內(nèi)行人都知道，如今很多為了利益可以做各種事情的開發(fā)商在建筑住宅樓的時(shí)候，出于對成本的控制，不少人就會(huì)在施工材料上面進(jìn)行克扣。因此這個(gè)行為就會(huì)對高層住宅樓的質(zhì)量產(chǎn)生不好的影響。尤其是很多三四十層的住宅樓，最頂層更是容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。這也是為什么大多是懂門道的購房者會(huì)只考慮六層一下的居住樓，因?yàn)檫@樣的住宅樓的地基打的也更加穩(wěn)固，各方面的建造質(zhì)量也能比高層更好一些。
是的，盡管我們的土地年限是70年，但是又有多少項(xiàng)目能夠撐得過70年呢？如果大家不相信知書所說的話，大家可以在自己所在的城市查看一下那些房齡超過30年以上的小區(qū)，也就是說，很多房子很有可能會(huì)撐不過70年。
那么這個(gè)時(shí)候，小高層或者低層建筑無論是后期的維護(hù)成本還是后期的升級改造，也就是說拆了重建的話至少是可以操作的或者說有利可圖的，但是那些動(dòng)輒34層以上的高層住宅呢？房屋質(zhì)量、電梯問題、用水用電一旦出現(xiàn)問題很難解決，即使推倒重建，成本很多人也難以承受，這個(gè)時(shí)候，怎么辦？
而且如果家里面有家庭成員有恐高的毛病，也是很不適合居住在高層住宅樓里面的。就算沒有恐高的家庭成員，在有老年人的家庭中，高層住宅樓的購買也是能避就避。因?yàn)樵诟邔泳幼【涂隙ㄉ俨涣艘俗娞荩菍τ诤芏嗬夏耆藖碚f，電梯會(huì)讓他們的心臟和精神上都受到一定的沖擊，會(huì)對他們的身體健康有一定的影響。
并且，很多高層居住的人們也會(huì)一直被一個(gè)問題困擾，那就是高層不穩(wěn)定的水壓。因?yàn)楦叨鹊脑?，水壓不夠的時(shí)候就很難被順利送到高層，這時(shí)候就很有可能面臨著家里斷水的問題。
有人說30年以后，高層樓盤都是給窮人住的，雖然說法有點(diǎn)偏激，但是在知書看來，目前的很多房子很有可能未必?fù)蔚眠^這個(gè)使用期限，畢竟，目前無論是住宅還是設(shè)計(jì)還是管理，真的發(fā)展的太快了。
?綜上所述，對于很多人來說，高層的住宅樓似乎都不是那么適合居住。因此如果在條件允許的情況下可以選擇低層還是直接購買低層的更好一些。
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