導(dǎo)語：如何為創(chuàng)業(yè)者提供經(jīng)濟(jì)適用又保護(hù)私密性的辦公場(chǎng)所，孵化器們，請(qǐng)思量再三。
如果你和創(chuàng)業(yè)者，特別是那些入駐眾創(chuàng)空間和孵化器的早期項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)者聊過？你會(huì)發(fā)現(xiàn)他們最擔(dān)心的問題是什么？不是如何獲得經(jīng)濟(jì)適用的工位，也不再是各種增值創(chuàng)業(yè)服務(wù)。
曾經(jīng)的差異化打法，如今已經(jīng)變成了各家孵化器的標(biāo)配服務(wù)。許多早期創(chuàng)業(yè)者坦言，如今大量眾創(chuàng)空間追求視覺效果，因此辦公環(huán)境過分開放，他們無法保護(hù)項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密，也無法忍受開會(huì)的時(shí)候，自己的眼前“門庭若市“。
最近，由麥騰創(chuàng)投出資建設(shè)的麥騰集創(chuàng)空間，其主打的微辦公理念，引起了創(chuàng)業(yè)邦的注意。麥騰創(chuàng)投共擁有旗下孵化器四座，分別是麥騰創(chuàng)業(yè)天地（普陀）、麥騰智慧天地（浦東）、麥騰集創(chuàng)空間（黃浦）、麥騰眾悅天地（南京），總體量為五萬平方米，到2015年底將有超過500個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在孵。
微辦公，滿足微企業(yè)成長所需
“創(chuàng)業(yè)并不像我們想象的那樣一團(tuán)和氣，要知道在中國剽竊和借鑒的界限并不明晰，”麥騰創(chuàng)投市場(chǎng)總監(jiān)張波表示。
對(duì)于所有的創(chuàng)業(yè)公司而言，初創(chuàng)期是非常關(guān)鍵的時(shí)候，在這段時(shí)間，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)組建、創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略初步確定，“對(duì)于一些創(chuàng)新型很強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目而言，保護(hù)自己的商業(yè)機(jī)密顯得額外重要?！?/p>
當(dāng)然，就保護(hù)初創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)機(jī)密而言，存在物理環(huán)境、制度因素、人的因素等多維角度，撇開企業(yè)員工的價(jià)值觀、用保密協(xié)議約束職工、員工的分級(jí)管理，從物理環(huán)境角度，初創(chuàng)公司更需要什么樣的辦公環(huán)境？
要承認(rèn)的是，開放式的空間、透明敞亮的玻璃在視覺上給人的沖擊力和采光視覺最好，但對(duì)于保護(hù)公司早期戰(zhàn)略，開放的辦公空間似乎不那么“給力”。
麥騰集創(chuàng)空間如何做？張波表示，“我們實(shí)際上做了很多空間上的犧牲。”在這里，沒有大面積的辦公“通鋪”，取而代之的是一個(gè)個(gè)被切割的獨(dú)立辦公空間，可容納人數(shù)從2人到8人不等。
為了滿足不同企業(yè)的接待所需，在分割開來的獨(dú)立辦公室中，麥騰集創(chuàng)空間還預(yù)留了一部分空間供擺放沙發(fā)，讓初創(chuàng)企業(yè)建立自己的接待區(qū)域。
麥騰集創(chuàng)空間位于上海黃浦區(qū)核心地段，周圍軌交線路較為便捷，而租金則控制在1500元每人每月，對(duì)于麥騰創(chuàng)投投資的企業(yè)，租金則更為便宜，為500元每人每月。
微社區(qū)，以創(chuàng)業(yè)氛圍建立品牌力
張波向創(chuàng)業(yè)邦記者坦言，除了切割空間換取獨(dú)立工位，麥騰集創(chuàng)還劃歸了一塊核心場(chǎng)地供平日創(chuàng)業(yè)活動(dòng)、路演以及各種社交所需，就其租價(jià)而言，這塊核心開放空間可以說是非?！吧莩蕖钡?。
“但就孵化器而言，我們的經(jīng)營一定是虧損的，無論是工位的出租還是各種創(chuàng)業(yè)服務(wù)附加值，所以我們一定需要配以早期項(xiàng)目投資?！币酝顿Y項(xiàng)目的退出收入補(bǔ)貼孵化器的日常運(yùn)營虧損，已經(jīng)成為越來越多的孵化器與天使基金的組合之道。
除了補(bǔ)貼日常開支，麥騰集創(chuàng)空間還建立專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)來支持各種創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，如“財(cái)務(wù)如何影響創(chuàng)業(yè)企業(yè)”，邀請(qǐng)了中歐國際工商學(xué)院副教務(wù)長和EMBA課程主任陳杰平教授講授“從0到IPO，論財(cái)報(bào)的力量”講座。
通過邀請(qǐng)經(jīng)管學(xué)界學(xué)者、第三方專職機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、投資人來給孵化器內(nèi)外的創(chuàng)業(yè)者提供專業(yè)的知識(shí)培訓(xùn)。張波表示，未來，麥騰集創(chuàng)空間將繼續(xù)開發(fā)法務(wù)、人事、媒體、招聘、眾籌等領(lǐng)域的課程與講座，將這些優(yōu)質(zhì)內(nèi)容融合進(jìn)麥騰創(chuàng)業(yè)學(xué)院。
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