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20年的施工監(jiān)理告訴你這些“裝修行話”,避坑寶典

俗話說:隔行如隔山。

很多時候裝修師傅和業(yè)主溝通的時候總會蹦出些“專業(yè)術語”出來,這時對裝修一片空白的業(yè)主只能一臉懵逼地微笑,場面一度相當尷尬。

對裝修小白來說,除了醫(yī)生寫的字就是裝修工人說的話最讓人頭疼。和所有行業(yè)一樣,裝修也有一套屬于自己的“黑話”,這些行話對小白玩家非常不友好!

所以今天我們來聊聊那些“聽不懂”的“裝修名詞”。

裝修都有哪些模式?

在說裝修模式之前需要先給同學們普及兩個概念:輔料和主材。

裝修模式主要就是通過確定輔料和主材由誰提供來作為劃分依據(jù),屬于基礎知識點。

1.輔料(也叫基材)

通俗來講就是基礎的材料,一般需要師傅們現(xiàn)場加工或者組裝。

舉個栗子:像水管、強弱電線、水泥河沙、砌墻用的磚、吊頂用的龍骨、石膏板、乳膠漆、防水涂料、勾縫劑和一些小的五金件(螺絲子類)等,都屬于輔料。

2. 主材:

簡單的說就是買回來可以直接安裝或者鋪貼的材料,是材料預算的“大頭”。

舉個栗子:墻地磚、平開門推拉門各種門(入戶門除外)、櫥柜、潔具、木地板、廚衛(wèi)集成吊頂、石材等這些個性化裝飾材料都屬于主材。

除了主材輔料,像家具家電、燈具、封陽臺和軟裝配飾需要業(yè)主自行購買,裝修公司一般不包含這些東西。

一、清包

清包也叫包清工,是指業(yè)主自行購買輔料主材,找裝飾公司或裝修隊來施工的一種承包方式。

簡單來說,就是裝修要用到的所有材料都要業(yè)主自己去購買,裝修公司只出工人和監(jiān)理。

優(yōu)點:適合個性化裝修需求,業(yè)主掌握絕對的主動權。

缺點:工作量大,投入時間多,要有相當權威的專業(yè)知識。

建議:非裝修專業(yè)人士不要輕易嘗試,裝修公司很少會接這種活,基本都是裝修隊在做,裝修效果無法預估。

二、半包

半包也叫基裝,介于清包和全包之前的一種裝修模式。裝修公司負責設計施工和輔料的采購,主材由業(yè)主采購。

優(yōu)點:輔料質(zhì)量和整體施工設計又專業(yè)人員把控,主材選擇面廣,品類更多。

缺點:需要業(yè)主投入大量時間挑選,材料配送、補貨費精力,沒有嚴格的規(guī)劃很容易超支。

建議:看材料是很花時間精力的時間,自己有車很重要。半包不適合上班族和沒有大量空間時間的小伙伴,預算不易控制。

三、全包

全包也叫整裝,裝修公司提供主材輔料且參與整個工程的裝修設計,業(yè)主只需參與方案溝通、預算審核和工程驗收。

優(yōu)點:業(yè)主省心省力,只要及時和設計師溝通想法,監(jiān)督工程基本進度和驗收工地質(zhì)量即可。

缺點:不同裝修公司,計價包含有區(qū)別,包含的項目明細會有出入,用到的材料檔次也各有千秋,需要業(yè)主去仔細對比。

建議:選擇一家靠譜公司尤為重要,現(xiàn)在80、90后同學成了裝修主力軍,整裝是比較推薦的方式。

隱蔽工程

隱蔽工程主要包括水電改造、防水等項目,屬于整個房屋的軀干,質(zhì)量不好會直接影響到日常的生活。

一、水電改造

是鏈接整個房屋供水供電的工程,由于后期的維護難度大、成本高,質(zhì)量一定要把控好。

是根據(jù)設計規(guī)劃,對房屋原有線路,做調(diào)整和增加,達到更好的使用 體驗。一般新房裝修,不建議把原線路全部更換,費用投入太高且沒什么必要(二手房改造線路老化的除外)

建議:水電改造是根據(jù)業(yè)主個人的要求來規(guī)劃,定點前裝修公司無法給出精準價格。因此,在簽訂裝修合同錢,要了解清楚各種規(guī)格線路管道的單價、所用材料的品牌型號,人工費用等。

1、強電

主要是指家里的220V交流電,比如點燈、電源插座用電。

家用電線常見規(guī)格有2.5平、4平、6平,還有更高規(guī)格,主要用的是這幾種(平方毫米,指電線橫截面的面積)。

一般情況下。2.5平電線主要用于照明和電源插座線路,4平電線主要用于普通空調(diào)布線和廚房主線布置,6平主要用于中央空調(diào)布線(更高規(guī)格的電線主要針對一些特殊需求)。

2、弱點

指家里的線路信息化,比如電話、網(wǎng)線、視頻、音頻線路等。

建議:強弱電規(guī)范要求是電線盒不得用同底盒,交叉地方要用錫紙做屏蔽處理。

3、打壓測試

水路施工前虛做一次,檢查開發(fā)商預留管道是否合格;裝修施工完成后還要做一次,主要檢查水管連接PP-R水管熔接是否合格,沒有漏水情況。

二、防水工程

衛(wèi)生間、廚房,陽臺等易受潮或漏水的地方都需要做防水。

閉水試驗

主要是用來測試防水效果。一般情況下,防水完全干透就可以開始閉水試驗了。

蓄水深度一般5-10cm蓄水時間24-28小時為宜,睡眠無明顯下降,樓下無滲透為合格。

墻面和地面

把房子比作一個矩形盒子,裝修不過是在墻地面和頂面進行施工達到業(yè)主想要效果的一個過程。

1、墻面工程

說墻面之前,我們先開看看裝修中會遇到的幾個容易讓大家理不清楚的墻體。

1)承重墻:這個很多同學都知道,是一種承受房屋重量的墻體(鋼筋混凝土結構),堅決不能拆!

2)剪力墻:主要作用是在水平方向起到抗震作用,和承重墻一樣也是不能拆除的,拆除后悔降低建筑整體強度造成危害。

3)非承重墻:業(yè)主可以自行改動格局的墻體,不起承重作用。不過設計到墻體拆除的地方,最好是和戶型圖核對清楚,安全第一。

建議:是否為承重墻并不是靠厚度來決定的,一切以原始戶型圖為準,不要隨意拆除墻體。

2、墻面

墻面施工流程一般是:產(chǎn)出原墻面白灰塵(鏟后出現(xiàn)坑洼需石膏修復)→刷界面劑或墻固→安裝PVC呼叫→刷一遍石膏→刷兩遍石膏→刷→刷乳膠漆底漆→刷兩遍面漆。

1)界面劑:也叫墻固,刮完原墻面修復后就要需要界面劑,主要起到一個去除墻體表面灰塵和增加與膩子粘合度的作用,讓墻面材料涂刷更均勻。

2)膩子:主要成分是滑石粉和膠水,如果墻面凹凸不平肯定沒辦法刷涂料的。這時候就需要先用石膏找平,再刮兩遍膩子為乳膠漆凃刷做好準備。

3)一底兩面:是指刷乳膠漆的時候,涂料刷一遍底漆和兩遍面漆的過程,與膩子結合能為刷面漆打下堅實基礎。

4)墻裙/踢腳線:墻裙是指在墻體四周,用裝飾板或者模板把墻面包?。ň嚯x地面有一定高度),像給墻穿上裙子一樣;

踢腳線顧名思義,就是在腳踢的著的墻面區(qū)域換用實木或者PVC材質(zhì)線條圍城一圈,高度一般為8-15cm不等。

5)門套:是指門周圍的一個門框,可以起到固定門扇保護墻角作用;

單/雙邊門套:們一側(cè)安裝叫做單門套,門內(nèi)外兩側(cè)安裝叫雙門套

2、地面工程

簡單的地面材質(zhì)就不多體諒,大家應該知道基本就是地磚地板這些,我們講講工藝。

1)找平:指將平整度不夠的地面用水泥砂漿進行涂刷,已達地板鋪設的基層標準。

2)自流平:找平的一種方式,將液體狀態(tài)下混合水泥材料鋪灑到地面,液體在全面會自動尋低洼區(qū)并將其填平,最終將整片地面流淌成平整狀態(tài)。

3)回填:有的衛(wèi)生間屬于下沉式,就是指比其他房間地面底30-40cm。管道鋪設好之后就要用材料將這個下沉空間填滿,這個過程就叫回填。

煤渣和陶粒屬于優(yōu)質(zhì)回填材料,用建渣做填充材料是極其不規(guī)劃的工藝。

4)地固:是一種水泥地面密封處理的建筑材料,可以理解為界面劑,具有防范和減少地面起輝的作用。

5)勾縫處理:在鋪貼墻地磚的時候考慮到瓷磚熱脹冷縮的特性,都會留一點空隙。后期需要往瓷磚里填充東西,這就叫勾縫了,從美觀程度來說,瓷縫劑>美縫劑>傳統(tǒng)勾縫劑。

6)壓條:也叫扣條,地磚地板鋪貼到門口時,需要用壓條降地面材料相接。

整個屋子一起通鋪就不需要用壓條;若不是通鋪,就會用壓條隔開兩個區(qū)域。

7)門檻石:也叫過門石,主要在廚房和衛(wèi)生間與其他空間過渡的門口鋪貼,一般是石材。

主要起到一個交接過渡和擋水的功能,高度一般高于廚衛(wèi)地面5-10mm。

幾種常見家用系統(tǒng)

“樓上樓下,電燈電話,用水只要扭一下?!边@些幾十年前看起來還很奢望的事情,早已遍及萬戶千家。現(xiàn)在,大家面臨的苦惱就是對這種繁多的家用系統(tǒng)的選擇。

1、中央空調(diào)

和普通空調(diào)一樣,最主要的功能就是調(diào)整室內(nèi)溫度。與普通空調(diào)不同的地方就是設備是隱藏在吊頂里面的,一般需要吊頂20-30cm,只留出風口在外面。

節(jié)省空間不說,還不會破壞房屋風格整體性。一般都是多聯(lián)機的形式,即使一臺外機對應幾個出風口,顏值高就是要注意層高(層高太矮吊頂顯得壓抑)。

2、暖氣

分為暖氣片和地暖,暖氣片是明裝,一般放在窗臺下面。地暖是暗裝,鋪設在木地板和地磚之下。

3、風管機

與中央空調(diào)一樣,可以理解為藏在吊機里的掛機,同樣需要吊頂。和中央空調(diào)不同的是,一般風管機是一臺外機控制一個出風口,屬于一拖一的機子。

4、新風系統(tǒng)

對于大多數(shù)業(yè)主來說,屬于非常陌生的知識點??梢院唵卫斫鉃橥ㄟ^管道的設備向密閉的室內(nèi)送新風,再從另一側(cè)向室外排出廢氣從而實現(xiàn)室內(nèi)新風換氣的系統(tǒng)。

需要注意的是,新風系統(tǒng)不具備調(diào)節(jié)溫度功能,有過濾空氣中PM2.5的作用。

5、中央凈水系統(tǒng)

包含前置過濾器、中央過濾器、軟水機、純水機等組成的凈水系統(tǒng)。

安裝點比較分散,水路入戶安裝前置凈水器;廚房或者設備間安裝中央過濾器和純水設備,提供直飲水;衛(wèi)生間安裝軟水設備,提供弱堿水。

中央凈水系統(tǒng)的選擇,主要取決與家里面積和實用情況。

建議:150㎡以上直接考慮中央凈水系統(tǒng),覆蓋了家用飲用、洗漱等凈水功能,用水體驗極佳;150㎡以內(nèi)先安裝前置過濾和凈水機,性價比更高。

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