買房是人生大事，經(jīng)濟條件一般的人都是辛苦七湊八湊地付了首付，然后再貸款，才買了一套房子。所以交房的時候要特別謹慎，但是很多人以為交房的時候就是檢查檢查房子的質(zhì)量有沒有問題就可以了，但是小編提醒大家交房還要注意一點，就是小心開發(fā)商會亂收費，如果你被開發(fā)商要求繳納這些無厘頭的費用，萬萬要拒絕，千萬別進了開發(fā)商設(shè)計的陷陷阱！下面，就給大家介紹幾個不需要我們繳納的費用：
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裝修費。購房者驗房的時候，有的開發(fā)商通知業(yè)主要向他們繳納押金、垃圾清運費、電梯使用費等等，其實可以不理會他們的，這些費用不交對業(yè)主們的正常生活也沒什么影響。
物業(yè)費。業(yè)主在拿到鑰匙后，一般開發(fā)商會向業(yè)主提前收取半年的物業(yè)費（注意：只能收不超過半年的物業(yè)費），但是如果業(yè)主第一年并不住進新房，就不需要交全部的物業(yè)費，只要按合同中規(guī)定的比例交就可以了。
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契稅。個人購買普通住房，并且該住房是他的第一套房，所買房屋面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅稅率為1％；房屋面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率為2％；房屋面積面積在144平方米以上的，稅率為3％。這費用一般都是由業(yè)主自行到稅局繳納。
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辦理不動產(chǎn)費用。從2017年起，業(yè)主就已經(jīng)不用繳納不動產(chǎn)證辦理費了，而測繪費則由開發(fā)商自己承擔(dān)的；如果辦理不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)中心會收取宗地圖制圖費，這是需要收取幾十元到幾百元不等的費用；申請商業(yè)貸款的業(yè)主是要交不動產(chǎn)登記費和抵押登記費的。
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面積差價。買房子時由于房子尚未建好，我們不能實地考察，所以買房時的面積屬于預(yù)測面積，而交房時實地測量的面積才是真實面積，當(dāng)真實面積與預(yù)測面積差小于等于3％時，開發(fā)商就要給給業(yè)主補差價，多退少補，如果差距太大，業(yè)主還可以向開發(fā)商索要損失賠償。
開口費。就是有些用戶設(shè)施的初裝費，如燃氣開口費、暖氣開口費、有線電視開口費等，按規(guī)定這些費用是要算在房價里的，所以開發(fā)商沒有權(quán)利再收取。
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以上就是交房時不需要繳納的費用的相關(guān)信息。最后小編提示大家：交房時仔細檢查是否存在質(zhì)量問題，收房后，要盡早裝修、早通風(fēng)，這樣才可以盡早的住上新房子。
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