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大連YT鋼管有限公司與大連保稅區(qū)某某鋼鐵工貿(mào)有限公司、株式會社YT鋼管制造所、大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)LWT街道辦事處物權確認糾紛再審案

裁判要旨

在物權確權糾紛案件中，根據(jù)物權變動的基本原則，對于當事人依據(jù)受讓合同提出的確權請求應當視動產(chǎn)與不動產(chǎn)區(qū)別予以對待。人民法院對于已經(jīng)交付的動產(chǎn)權屬可以予以確認。對于權利人提出的登記于他人名下的不動產(chǎn)物權歸其所有的確權請求，人民法院不宜直接判決確認其權屬，而應當判決他人向權利人辦理登記過戶。

三、大連YT公司的訴訟請求能否得到支持

大連YT公司向本院提出的再審請求是：撤銷二審判決，維持一審判決，支持大連YT公司的訴訟請求并由某某公司承擔訴訟費用。大連YT公司在本案一審期間提出的訴訟請求有三：（1)確認YT制造所將其以某某公司名義與LWT辦事處簽訂的'轉(zhuǎn)讓合同》B中的權利義務轉(zhuǎn)讓給大連YT公司的行為有效。（2)確認LWT辦事處下屬原LWT特種軋鋼廠廠區(qū)所屬場地的國有土地使用權和廠房、倉庫、變電所、職工宿舍、辦公樓等全部地面建筑物、構筑物及其附屬設施所有權歸屬大連YT公司。（3)判令某某公司協(xié)助將上述的2塊國有土地使用權和13處房屋所有權辦理過戶到大連YT公司名下。

根據(jù)已經(jīng)查明的事實，YT制造所和LWT辦事處分別于2007年5月25日和2007年8月7日向大連YT公司發(fā)出'確認函》和《關于同意大連YT公司繼續(xù)履行〈轉(zhuǎn)讓合同〉的函》，確認由大連YT公司繼續(xù)履行《轉(zhuǎn)讓合同》B，并享有相應的權利義務?！吨腥A人民共和國合同法》第八十八條規(guī)定：當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。因此，在LWT辦事處同意的情況下，YT制造所將其于《轉(zhuǎn)讓合同》B中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給大連YT公司的行為，符合法律規(guī)定，應認定為有效。

大連YT公司根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》B的約定，請求確認涉案國有土地使用權和地上建筑物等不動產(chǎn)及附屬設施設備動產(chǎn)的所有權。根據(jù)已經(jīng)查明的事實，LWT辦事處在《轉(zhuǎn)合同》B簽署后，已經(jīng)將涉案全部資產(chǎn)交付大連YT公司?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十三條規(guī)定：標的物的所有權自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！掇D(zhuǎn)讓合同》B并未對涉案附屬設施設備動產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移作出明確約定，因此，應當適用上述法律的規(guī)定，涉案附屬設施設備動產(chǎn)的所有權自交付時起歸屬大連YT公司。一審判決對涉案附屬設施設備動產(chǎn)的確認權是正確的，應予維持。但不動產(chǎn)物權的變動除交付外，尚需辦理登記手續(xù)，故大連YT公司請求確認其享有涉案國有土地使用權和地上建筑物所有權，缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。

一審判決直接確認大連YT公司享有涉案不動產(chǎn)物權有所不當。

根據(jù)《轉(zhuǎn)讓合同》A的全部內(nèi)容和具體文義，某某公司應在YT制造所注冊成立獨資企業(yè)大連YT公司后，立即無條件協(xié)助將涉案土地使用證和房屋所有權證過戶至大連YT公司名下?，F(xiàn)大連YT公司已經(jīng)設立，其要求某某公司協(xié)助辦理過戶手續(xù)，有相關合同依據(jù)，某某公司應當依約履行。因此，一審判決支持大連YT公司關于某某公司辦理過戶手續(xù)的第三項訴訟請求是正確的。二審判決駁回大連YT公司的全部訴訟請求確有錯誤，應予糾正。綜上，大連YT公司的部分再審請求有相關事實和法律依據(jù)，應予支持。二審判決認定事實不清，適用法律錯誤，應予糾正。一審判決雖然認定事實清楚，但適用法律和判決結(jié)果亦有不當，應予糾正。