裝修步驟 開始裝修了就大致按以下步驟進(jìn)行: 1、石工,打線槽:所有管線線槽(給排水路、強(qiáng)弱電路)以及按設(shè)計(jì)要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成) 2、水電工,布線:電路、水路、氣路的安裝布置。(通常4~7天完成) 3、泥(水)瓦工,土建及墻、地磚面飾:填埋線槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。(通常10~25天完成) 4、木工,裝飾及安具制作:按設(shè)計(jì)要求的所有裝飾面(天地墻面)以及家具等。(通常15~30天完成) 5、漆工,家具及墻體等飾面:所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾(乳膠漆、墻紙墻布)。(通常20~40天完成,尤其是做墻面漆時(shí),與天氣關(guān)系很大) 6、水電工,燈潔具安裝。(通常3~4天完成) 7、其它,木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。(通常3~4天完成) 詳細(xì)完整的施工流程 一、簽定施工合同 A、施工合同必要內(nèi)容 1、標(biāo)的金額。一般用大小寫,并于最后加“整”。由誰負(fù)責(zé)收取。 2、付款方式。一般分4次,必需明確付款時(shí)間、付款條件、總價(jià)是否正確。 3、施工對(duì)象。一般詳細(xì)寫明房屋所在地 4、結(jié)算方式。一般有兩種,一是“單價(jià)包干,工程量按實(shí)結(jié)算”,只有單價(jià)是固定的,工程量在施工完畢后測(cè)量一次;二是“一口價(jià)”,預(yù)算價(jià)格就是最終裝修費(fèi)用。 5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人,一般是施工項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人,這對(duì)明確責(zé)任意義重大。 6、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一般是北京市最新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 7、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右;一般中小型別墅在80天以上。 8、違約責(zé)任。這是雙方的,尤其是施工方對(duì)質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖延的賠償責(zé)任。此外,對(duì)人員人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)損害的責(zé)任也要明確。 9、空氣環(huán)保質(zhì)量。 10、保修條款。 二、進(jìn)場(chǎng) A、進(jìn)場(chǎng)辦手續(xù) 1、與施工負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時(shí)間。 2、明確裝修業(yè)主須知,業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。 3、物業(yè)單位與施工隊(duì)簽定施工責(zé)任合同。 4、業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)(根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦)。 5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊(duì)伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。 6、明確裝修期限,適當(dāng)加3-7天以避免延期。 B、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)事宜 1、辦物業(yè)手續(xù) 2、進(jìn)場(chǎng)原始房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 3、水電、木工設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 4、工人進(jìn)場(chǎng)住宿、生活用品進(jìn)場(chǎng) C、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 1、材料:與《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》一致無誤。 2、原門窗:五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。 3、原墻壁頂面地面:平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。 4、原廚、衛(wèi)、陽臺(tái):防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。 5、設(shè)計(jì)條件:設(shè)計(jì)條件完全正確無誤。 6、交接工程首付款,雙方辦理驗(yàn)收書面文件并簽字 三、水電階段 A、水電階段人員安排 1、水工 2、電工 B、水電階段之前的工作 1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè),時(shí)間1-2周。 2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進(jìn)場(chǎng) C、工作程序 1、劃水平線、管路走向線──各工種 2、敲墻、砌墻──小工或泥工 3、驗(yàn)收──專業(yè)人員+業(yè)主,嚴(yán)格符合規(guī)范要求,且合格率應(yīng)100%才能通過。 4、測(cè)量水電項(xiàng)目的工程量──預(yù)算人員+業(yè)主,工程量確認(rèn),增減項(xiàng)目確認(rèn)。 D、工作時(shí)間 一般2周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同 四、毛坯施工(木工)階段 A、毛坯(木工)階段人員安排 1、木工 2、小工 B、工作程序 1、制作吊頂基層 2、制作造型木作基層 3、制作門、窗套基層 4、制作木制柜體 5、覆蓋表面木作工程 6、覆蓋石膏板吊頂 7、貼門套線(泥工完成之后) 8、安裝門(泥工完成之后) 9、廚房、衛(wèi)生間吊頂(泥工完成之后) C、工作時(shí)間 一般4周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同,需要與泥工同時(shí)交叉作業(yè) D、驗(yàn)收 1、吊頂牢固、平整 2、門方向正確、開啟靈活、四角方正 3、木飾面表面拼接良好,無膠痕、翹口 4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠 5、木龍骨安裝牢固、平整,全檢無咯吱聲 6、工程量確認(rèn),增減項(xiàng)目確認(rèn) 7、交付工程中期款,雙方辦理驗(yàn)收書面文件并簽字 五、毛坯施工(泥工)階段 A、毛坯(泥工)階段人員安排 1、泥工 2、小工 B、工作程序 1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚(門套安裝前) 2、鋪貼陽臺(tái)地面磚 3、鋪貼廚房墻磚(門套安裝前、櫥柜安裝前) 4、浴缸基礎(chǔ)砌筑 5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層 6、衛(wèi)生間地面 7、廚房地面 C、工作時(shí)間 一般3周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同,需要與木工同時(shí)交叉作業(yè) D、驗(yàn)收 1、表面平整 2、衛(wèi)生間地面2.5‰坡度 3、墻面、地面磚無空鼓 4、陰陽角方正順直 5、磚石表面無污染、缺口 6、工程量確認(rèn),增減項(xiàng)目確認(rèn) 六、 油漆施工階段 A、油漆階段人員安排 1、油漆工 B、工作程序 1、木作面膩?zhàn)? 2、木作面封底 3、木作面面漆 4、墻壁表面打磨處理 5、墻壁表面膩?zhàn)? 6、墻壁表面底漆 7、墻壁表面面漆 8、墻紙粘貼 C、工作時(shí)間 一般2周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同,單獨(dú)作業(yè) D、驗(yàn)收 1、表面平整 2、銹眼處理 3、石膏板防開裂處理 4、陰陽角方正順直 5、裱糊工程無起翹,接縫良好 6、工程量確認(rèn),增減項(xiàng)目確認(rèn) 七、安裝階段 A、安裝階段人員安排 1、木工 2、水電工 B、工作程序 1、安裝燈具 2、安裝插座、開關(guān) 3、安裝潔具 4、安裝龍頭 5、玻璃制品安裝 6、電器安裝(廚衛(wèi)電器) 7、安裝晾衣架 8、全面清潔 C、工作時(shí)間 一般1周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同。 D、驗(yàn)收 1、潔具連接無滲漏 2、浴缸、馬桶盛水無滲漏 3、龍頭出水順暢,開關(guān)有效,左冷右熱 4、工程量確認(rèn),增減項(xiàng)目確認(rèn) 八、竣工驗(yàn)收 A、竣工驗(yàn)收人員安排 1、木工 2、水電工 3、泥工 4、油漆工 5、業(yè)主 B、工作程序 1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線 2、檢查水管、龍頭、潔具,工程量確認(rèn) 3、檢查地面磚、墻磚,工程量確認(rèn) 4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板,工程量確認(rèn) 5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆,工程量確認(rèn) 6、檢查墻面涂料、壁紙,工程量確認(rèn) C、工作時(shí)間 一般1天左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有所不同。 D、驗(yàn)收──階段之門 1、所有部位合格 2、工程量確認(rèn),增減項(xiàng)目確認(rèn) 3、交付工程尾款,雙方辦理驗(yàn)收書面文件(保修單)并簽字。 |
其中,建筑面積就是購房面積,現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右,廚房、衛(wèi)生間一般采用瓷磚、鋁扣板的,該部分面積大多在10平方米.吊頂對(duì)墻漆的施工面積影響不是很大,能不計(jì),這一計(jì)算方法(技巧)得出的面積包括天花板,接近實(shí)際面積. 按照標(biāo)準(zhǔn)施工程序的要求底漆的厚度為30微米,5升底漆的施工面積一般在65-70平方米;面漆的推薦厚度為60-70微米,5升面漆的施工面積一般在30-35平方米.用公式表示,分別為:底漆用量=施工面積÷70;面漆用量=施工面積÷35. 具體漆的用量要參考產(chǎn)品說明,每種產(chǎn)品的單位面積用量是不太一樣的。 一般底漆是涂刷一遍是每升12平米,一般5L包裝的底漆理論上涂刷面積是60平米,實(shí)際在工人施工過程中,加水后一般刷到70平米左右也屬平常。 面漆: 一般的面漆是每升涂刷14平米一遍,如:市場(chǎng)上常見的五合一五升包裝的為例:其理論涂刷面積是70平米一遍,實(shí)際在施工過程中,工人一般都可以做到40平米/二遍.特殊產(chǎn)品除外,例如立邦全效合一或者凈味全效這兩款產(chǎn)品具有更強(qiáng)的遮蓋力,能涂更多的涂刷面積,理論涂刷面積是80平米一遍,實(shí)際做到45平米/二遍強(qiáng)點(diǎn)不會(huì)影響漆膜效果。 關(guān)于油漆: 1、 刷油漆 A、涂層附著力: 手刷:涂料不易達(dá)到墻面空隙,致使涂層不夠致辭密,附著力差 滾涂:涂料不易達(dá)到墻面空隙,致使涂層不夠致密,附著力差 空氣噴涂:由于空氣反彈及空氣在空隙中形成渦孔等影響,使涂料很難深入空隙之 中,與墻面咬合較差,附著力差 高壓無氣噴涂:涂料能深入墻面孔隙,漆膜與墻面開成機(jī)械咬合,附著力好 B、傳遞效率/材料利用率: 手刷:漆膜厚度不均勻,一般在30-200微米之間,利用率低 滾涂:漆膜厚度不均勻,一般在30-200微米之間,利用率低 空氣噴涂:漆膜厚度均勻,但較薄,需多度噴涂,反現(xiàn)象,并且由于空氣霧化導(dǎo)致 漆霧四處飛散,材料利用率低 高壓無氣噴涂:漆 膜厚度均勻,容易控制,一次噴涂厚度可以達(dá)到30微米,材料利 用率高 C、施工方便性: 手刷:工具輕便,但現(xiàn)場(chǎng)不斷需 蘸料 滾涂:工具輕便,但現(xiàn)場(chǎng)不斷需 蘸料 空氣噴涂:需按空壓機(jī),機(jī)動(dòng)性差,需頻繁加料,效率低 高壓無氣噴涂:設(shè)備攜帶方便,容易清洗 ,現(xiàn)場(chǎng)污染少 D、施工環(huán)境: 手刷:沒有飛散,但有滴漏 滾涂:沒有飛散,但有滴漏 空氣噴涂:四處飛散,作業(yè)環(huán)境差 高壓無氣噴涂:飛散較少,作業(yè)環(huán)境較好 2、墻面油漆工藝: 一底兩面三批三磨”是整體的施工工藝,“一底兩面”指的是底、面漆的施工次 數(shù),“三批三磨”指的是對(duì)墻體抹膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)。推薦在整個(gè)施工過程中每進(jìn)行一 道都打磨一次,批灰用粗砂紙(200號(hào)),做漆用細(xì)砂紙(400號(hào))。這樣下一道工 序的基層就平整很多,干活就輕松一些,比較容易出效果。 3、木工油漆工藝: A、補(bǔ)釘眼;B、打膩?zhàn)樱籆、打磨;D、上漆,三遍到五遍都有。只要達(dá)到施工要求,幾 道沒關(guān)系,但推薦薄層多道施工。 4、索色的施工過程: A、將家具面板噴一次底漆,可一次達(dá)到厚度,待干后,打磨平整; B、刮一次透明膩?zhàn)樱ㄕ{(diào)好色的透明膩?zhàn)樱?,干后再次打磨平整?nbsp; C、再噴一次底漆,底漆干后,打磨平整; D、噴面漆,噴面漆前要先做好“試色”和“試色的漆的量”的比例,試好色后, 便可以開始噴第一遍面漆了,待干后,用水砂紙水磨平整; E、噴第二遍面漆,噴完即可; F、對(duì)家具進(jìn)行打臘處理(需不需都可以)。 注意:噴此索色漆時(shí)千萬不可以將噴槍逆著面板紋路噴,一定要順著紋路慢慢噴均勻。 |
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