夫妻一方的征信出現(xiàn)問題，對(duì)另外一方貸款買房有影響嗎？
近期，就這個(gè)問題，銀行方面表示：婚后房貸屬于夫妻共同債務(wù)。征信不良除了影響配偶外，父母的信用不良記錄也有可能影響孩子。
市民江女士近日在申請(qǐng)房貸時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)因?yàn)檎煞虻?/span>信用卡有多次逾期不還的記錄，征信報(bào)告有“黑點(diǎn)”，導(dǎo)致她本人的房貸申請(qǐng)也被銀行拒絕。
據(jù)了解，類似配偶的征信記錄導(dǎo)致對(duì)方在銀行貸款被拒的情況時(shí)有發(fā)生。
不良征信記錄不僅“坑老婆”，還有可能“坑兒子”！
今年銀行業(yè)內(nèi)盡管在房貸首付比例等政策有所放寬，但對(duì)目標(biāo)客戶篩選方面，銀行反而要求從嚴(yán)審核，充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄等情況決定是否放貸。
銀行方：婚后房貸屬于夫妻共同債務(wù)
根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財(cái)產(chǎn)償還。
因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務(wù)，該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
“如老公的征信記錄有不良，說明老公的還款意識(shí)不強(qiáng)?！?除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意愿。
如銀行對(duì)此類客戶發(fā)放貸款，則要承擔(dān)發(fā)生不良貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
“因?yàn)橐坏┌l(fā)生壞賬，銀行是要同時(shí)向夫妻雙方追償該筆貸款。所以，對(duì)于老公征信不良的這種情況，將會(huì)直接影響老婆貸款。”
婚姻期間以一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該由夫妻共同償還。
關(guān)注：不良征信記錄影響配偶和孩子
多家銀行透露，近年來類似的家庭成員征信有不良，而影響家庭貸款的情況時(shí)有發(fā)生。例如，某商業(yè)銀行有客戶自己本身征信空白，無任何的信用卡及貸款 記錄，想在該行申請(qǐng)貸款。但其配偶2年前有一筆農(nóng)戶貸款，由于不清楚還款日期，導(dǎo)致征信有很多不良記錄。同樣的，因?yàn)榕渑嫉挠绊懀摽蛻粑茨茉阢y行申請(qǐng)貸款。
除了影響配偶外，還有父母的信用不良記錄也有可能影響孩子。在某國有銀行了解到這樣一起案例：就在不久前，有一名25歲的男子，剛出來工作不久，擬購買南海區(qū)某開發(fā)商樓盤。
該年輕人個(gè)人征信良好，但由于月收入不能覆蓋每月還款額，需要追加父母作為共同借款人。在申請(qǐng)貸款的過程中，銀行經(jīng)過查核發(fā)現(xiàn)，年輕男子父母二人征信顯示，雙方都有筆消費(fèi)貸款，在近兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)逾期7個(gè)月的情況，金額都超過2萬元，屬于嚴(yán)重逾期。因?yàn)楦改刚餍庞涗洸涣迹罱K也影響到該筆貸款的申請(qǐng)不能通過審核。
“今年房貸政策雖然有放寬，但在審查上是要求更加嚴(yán)格的?！便y行業(yè)內(nèi)人士稱，在落實(shí)最新首付比例后，銀行也要求嚴(yán)格履行‘面談、面簽和居訪’的規(guī)章制度要求，從嚴(yán)審定客戶信用狀況，防范虛假貸款、“零首付”貸款和開發(fā)商、房產(chǎn)中介虛假交易的風(fēng)險(xiǎn)，在對(duì)目標(biāo)客戶篩選時(shí)，將要充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。
提醒：不良征信記錄保存至少5年“一旦個(gè)人征信記錄出現(xiàn)問題，至少5年內(nèi)會(huì)影響配偶的貸款申請(qǐng)。
相關(guān)部門表示，現(xiàn)行征信記錄是保存5年，且在此期間，當(dāng)事人要還清欠款，并且不能增加新的逾期記錄，否則會(huì)從最新一筆不良記錄發(fā)生時(shí)間后延繼續(xù)，因此要避免新的負(fù)面記錄發(fā)生。
隨時(shí)關(guān)注自己的征信情況，查詢征信報(bào)告，保持良好的信用習(xí)慣。
此外，大家也要提防身份被他人盜用，以及不可借用他人辦理信用卡或貸款，如因此而造成的征信記錄不良，都需由本人承擔(dān)。
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