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富人住山頂，窮人住海邊，在香港住哪個區(qū)更有尊嚴？

2023.03.18 上海

比城市競爭更接近本質的是地段競爭

北京望京、上海陸家嘴、廣州天河CBD、深圳粵海街道辦、香港中環(huán)，這些地段不僅代表所在城市的競爭力也凸顯出地域特色。

一座城市被折疊、切割成不同的區(qū)域，伴隨經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展、職能劃分、人口流動，你會發(fā)現(xiàn)一方水土養(yǎng)一方人，不同區(qū)域人群有明顯不同的階層特色和生活習慣，這個道理在同一座城市中也同樣適用。

香港面積2755平方千米，共有18個區(qū)，中產(chǎn)階級、富豪階層、困難群眾這些無形的群體劃分，就像一道天然的屏障，把這些區(qū)分為三六九等。

在香港，收入決定了階層，也決定了你能住在什么地方。

香港地段鄙視鏈

雖然每個區(qū)都有富人云集的地段，但在香港人心中，放眼全港是有一整套地域鄙視鏈的。

山頂 > 南區(qū)（壽臣山、深水灣、淺水灣、赤柱、大潭等） > 中半山 >東半山 > 西半山 > 跑馬地 > 九龍?zhí)?>九龍站 > 其他港九新界有會所住宅。

除了環(huán)境、生活配置、經(jīng)濟發(fā)展等因素外，香港人，尤其是富豪階層的生意認特別注重風水。

像山頂?shù)姆孔涌可娇亢＃@里的豪宅讓富豪趨之若鶩，有很大一部分原因是半山聚財，水在房前代表有遠見、有智慧、有富裕感，符合富豪階層的身份地位。

富人偏愛灣仔區(qū)，窮人聚集在觀塘

灣仔（Wan chai）位于香港島北岸中央位置，是一個新舊并存的獨特社區(qū)。

近17萬的香港人居住在這里，密集的高檔住宅與商業(yè)樓宇環(huán)繞著洪圣古廟。而在灣仔區(qū)工作、購物及享用區(qū)內設施的人士則多達60萬。

今年，灣仔區(qū)的住戶月入中位數(shù)為42,000港幣，超過一直以來富人最多的中西區(qū)，成為香港收入最高、學歷最高、最富有的地區(qū)！

這里坐擁四大家族的商業(yè)帝國，芬梨道上的太平山豪宅，晝夜不停的霓虹燈光展示著財富與魅力。

如果你在這里走過，也許某個與你擦肩而過的陌生人，就是一位千萬富豪。

不過灣仔區(qū)男女失衡情況為全港18區(qū)最嚴重。平均每1,000名女性僅對872名男性，至于區(qū)內從未結婚人口比例，亦為全港第2高，果然收入越高越愛單身！

而觀塘的貧窮是香港的另一面。

22,000港元的月收入中位數(shù)，讓觀塘輸給了數(shù)年最窮的深水埗，成了香港最貧窮的地方。

但就是在這片最窮的地區(qū)上，近年還建起了許多購物商城。急于改變的觀塘，卻依然被香港落下了。

與旺角、中環(huán)等任何一個地方都不一樣，在觀塘，你很少能看見西裝革履的白領，只有搬運工扛著貨品在倉庫進進出出，部分工友甚至赤裸著上身工作。

觀塘集結了一批社會基層工友，以及低收入行業(yè)群體，收入中位數(shù)墊底反映的也是在這里生活的群體的真實狀態(tài)。

觀塘是九龍最大的工業(yè)區(qū)，工廈密布，相對便宜的地租，吸引了很多工廠、貨倉、快遞物流聚集。

這里還有大量由工廈單位改裝而成的寫字樓，出租給媒體公司、廣告公司、初創(chuàng)企業(yè)及私人工作室等。

作為香港最大的行政區(qū)之一，全香港大約有58萬的人口居住在觀塘。每當夜幕降臨時，觀塘的街角巷尾是連霓虹燈也無法照亮的地方。

中環(huán)香港永遠的中心

香港的甲級寫字樓高度集中在維港兩岸，尤其是中環(huán)、灣仔/銅鑼灣區(qū)域，其次是中環(huán)對岸的尖沙咀。

在這里可以看到光鮮亮麗的白領和企業(yè)高管，不同膚色的人坐在高檔餐廳里喝著咖啡聊金融和股市。

衣著整齊的白領提著公務包在大廈下打電話，商場里購物的人也是絡繹不絕。說是人間天堂也不為過。

香港它的市中心非常穩(wěn)定，不像北上廣深容易轉移，也沒辦法搞多中心發(fā)展。

因此香港核心區(qū)的寫字樓數(shù)量稀少，中環(huán)的投資價值很大，其價格、租金更是遠遠超過北上廣深的CBD。

香港中環(huán)的IFC，在疫情之前，每平米每月的租金就達到2000港元，這個價格接近廣州珠江新城IFC的10倍。

按照每平米單價來計算，香港核心區(qū)寫字樓的單價甚至超過市中心住宅，這寸土寸金的地段不愧為香港永遠的中心。

不論是窮人區(qū)還是富人區(qū)，都是香港的不同面孔。

在這里生活的人們在中與西、新與舊、時尚與傳統(tǒng)中游走，展現(xiàn)給我一個更立體的、更有溫度的香港。

/香港身份/

我能不能拿香港身份？

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