平時(shí)大家在討論買什么房子時(shí)，一般都會(huì)討論房子的價(jià)格、地理位置、開(kāi)發(fā)商、面積大小、戶型、樓層和東戶還是西戶等等。在這其中，很多人很少去考慮是買東戶還是西戶這一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榇蟛糠秩硕颊J(rèn)為東戶好，所以在買房子之前都已經(jīng)做好了決定，就是購(gòu)買東戶的房子。但是，一旦到了實(shí)際的買房階段，可能很多人看很多東戶的房子，最后下決定時(shí)卻決定購(gòu)買西戶的房子。這并不是個(gè)例，在很多售樓部，一棟樓的西戶都比東戶先賣。
為什么同一棟樓，西戶會(huì)比東戶先賣完，難道是東戶不好嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，今天咱們就來(lái)看看建筑學(xué)家怎么看待這個(gè)問(wèn)題，看看到底是什么原因造成西戶現(xiàn)如今這么受購(gòu)房者歡迎。
第一：西戶采光比東戶好，陽(yáng)光更強(qiáng)烈
咱們中國(guó)人有曬衣服曬被子的習(xí)慣，平時(shí)大家也喜歡把自家的被子拿出來(lái)曬一下。但是現(xiàn)在城市中不比農(nóng)村，現(xiàn)在住的高層住宅采光效果肯定沒(méi)有以前農(nóng)村的院子好。所以，在買房子，很多人都會(huì)考慮采光這一個(gè)問(wèn)題。
在正常的情況下，西戶采光都比東戶要好，東戶好的時(shí)候一般是上午，那時(shí)日照還不強(qiáng)烈。而到午后日照強(qiáng)烈后，太陽(yáng)已經(jīng)跑到西邊去了，而且西邊的日照時(shí)間也比早晨長(zhǎng)很多。所以，西戶日照時(shí)間和強(qiáng)度都比東戶要好。當(dāng)然這個(gè)差距在炎熱的夏天基本看不出來(lái)，但是到了冬天，天氣變冷，日照時(shí)間縮短，日照強(qiáng)度降低時(shí)，東戶和西戶在這方面的差距就十分明顯了。如果住的是西戶，冬天坐在陽(yáng)臺(tái)曬太陽(yáng)是非常愜意的事情。
第二：西戶西曬的問(wèn)題正在被解決
其實(shí)對(duì)于西戶來(lái)說(shuō)，最大的問(wèn)題就是夏天西曬的問(wèn)題了。優(yōu)點(diǎn)變成缺點(diǎn)，西戶日照時(shí)間長(zhǎng)，日照強(qiáng)烈。到了夏天，強(qiáng)烈的陽(yáng)光照射在西戶的墻體上，熱量穿透墻體滲透到房間內(nèi)，導(dǎo)致西戶房間異常悶熱。但是現(xiàn)在隨著建筑材料的升級(jí)，開(kāi)發(fā)商在建設(shè)西面的墻面時(shí)一般使用保溫層、中空玻璃等創(chuàng)新材料，這些材料隔熱保溫的效果非常好。所以夏天西曬的問(wèn)題現(xiàn)在基本上已經(jīng)被解決，就算還是比東戶熱一點(diǎn)，但現(xiàn)在家家戶戶都有空調(diào)，空調(diào)一開(kāi)，基本上就沒(méi)什么影響了。
另外，東戶墻體滲水的問(wèn)題卻一直不好解決，在大部分南方城市，由于受亞熱帶季風(fēng)氣候的影響，夏天雨水多，又是東南風(fēng)，雨水會(huì)一直吹打在東面墻體上，導(dǎo)致東面墻體容易滲水，墻體發(fā)霉。雖然現(xiàn)在建筑材料也在升級(jí)，但是由于滲水問(wèn)題是一個(gè)日積月累的事情，再好的材料也擋不住長(zhǎng)年累月的侵蝕。所以，東戶滲水不是說(shuō)解決就可以徹底解決的一個(gè)問(wèn)題。
第三：西戶的房?jī)r(jià)相對(duì)于東戶便宜不少
正常情況下，西戶的房?jī)r(jià)都會(huì)比東戶低不少，一部分原因是東戶確實(shí)優(yōu)點(diǎn)多，另一部分原因也是開(kāi)發(fā)商利用了人們覺(jué)得東戶好的心理，故意把東戶的售價(jià)定高，提高自己的利潤(rùn)。
現(xiàn)如今房?jī)r(jià)非常好，大部分人買房子壓力非常大，所以價(jià)格是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。在東戶和西戶戶型一樣、優(yōu)缺點(diǎn)也差距不大的情況下，更多人的人應(yīng)該都會(huì)考慮價(jià)格低的西戶，這也是為什么很多購(gòu)房者看了很多東戶的房子，最后選擇了西戶房子的原因。
第四：開(kāi)發(fā)商故意先賣西戶的房子
很多做生意的人都信風(fēng)水之說(shuō)，他們一般都只購(gòu)買東戶的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)把東戶的售價(jià)定得比西戶高一點(diǎn)。同時(shí)，既然東戶不缺客戶，開(kāi)發(fā)商自然要考慮先把西戶賣完，東戶留下來(lái)慢慢高價(jià)出售。所以售樓部一般主推西戶的房子給購(gòu)房者，而且西戶價(jià)格便宜，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常推出一些特價(jià)房或者優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者。
而對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，盡快賣完西戶回籠資金，同時(shí)，東戶的房子也在慢慢出售，當(dāng)西戶賣完后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)開(kāi)始大力銷售東戶的房子。
以上4點(diǎn)原因就是建筑學(xué)家給出的解釋，可以看出，隨著建筑材料的升級(jí)，西戶的西曬問(wèn)題也已經(jīng)解決了。相比起東戶，在如今房?jī)r(jià)高昂情況下，西戶的價(jià)格成為了其最大的優(yōu)勢(shì)，不斷吸引著購(gòu)房者購(gòu)買西戶，當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商為了獲取更好的利潤(rùn)，也在其中推波助瀾。
最后也要說(shuō)一下，每個(gè)樓盤和樓棟的實(shí)際情況都不相同，買房時(shí)還是要根據(jù)實(shí)際情況選擇東戶或者西戶。買房之前多做功課，買房時(shí)可以做到心中有數(shù)應(yīng)對(duì)自如，買房后也省心省力不會(huì)后悔。
關(guān)于“東戶”和“西戶”，大家有什么看法和觀點(diǎn)呢？歡迎大家留言討論。
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