9月29日，北京“930新政”新政出臺前一天，我在中介掛出了去年10月份購入的一套房產(chǎn)，11月9日，房子賣了出去，從房子掛盤，到成交，歷時(shí)一個(gè)多月的時(shí)間。
這次賣房，最大的感覺就是受調(diào)控影響，想以合理的價(jià)格將房子賣出去真的太難了，來看房子的人超過50人，但最終愿意坐下來談的不過兩三位，絕大多數(shù)人并不急于做出決定。我賣的房子還是位于不錯(cuò)的地段，并不缺少買家，那些地段差一些的房子，一定更難出手。
房子售出時(shí)的價(jià)格比去年購入時(shí)高一百多萬元，表面上看，一年漲了一百多萬元相當(dāng)不錯(cuò)，但實(shí)際上并不是如此，北京其它地方的房子也漲了不少，賣掉以后如果立即去買別的房子，同樣的價(jià)格是買不下來的?？紤]到我接下來還會等待時(shí)機(jī)入市，這一百多萬元并不會令我的生活有多么大的改善。
此次之所以選擇賣房，主要原因是我認(rèn)為房價(jià)接下來會下調(diào)一些，現(xiàn)在賣出房子，等房價(jià)下調(diào)后再入手，屆時(shí)可以換到位置更好，戶型更大的房子。當(dāng)然，我其實(shí)變現(xiàn)在賭房價(jià)一定會下跌，如果不下跌，我就屬于瞎折騰，竹籃打水一場空。
目前來看，北京的房價(jià)還沒有出現(xiàn)大面積下跌的情況，只有個(gè)別著急賣房的業(yè)主會降價(jià)。至于未來幾個(gè)月是否會大面積下跌，朋友們眾說紛紜，有的說北京的房價(jià)不會降，有的人覺得房價(jià)虛高，調(diào)整是必然的。
和中介交流，說出我賣房的原因，他們并不感到驚奇，因?yàn)楹臀蚁敕ㄒ粯拥臉I(yè)主太多了，而且據(jù)中介預(yù)計(jì)，未來兩三個(gè)月賣房的人還將增多，價(jià)格有希望下降，年底或者年初入手是不錯(cuò)的選擇。然而，房價(jià)終究是最難預(yù)測的，結(jié)果怎樣，幾個(gè)月之后再看吧！
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