房子除了居住功能以外，它還具有一定的投資屬性，隨著房?jī)r(jià)的越來越高，在很多人眼中房子成為了一項(xiàng)保值的投資產(chǎn)品，影響房屋價(jià)值的因素有很多，包括地段、樓層、布局、使用年限等等，目前市面上比較常見的住宅形式有多層和高層兩種，那么多層和高層哪個(gè)保值呢?
一般，高層的住宅又稱電梯樓。因?yàn)闃菍颖容^高，所以電梯就成了日常生活中比較主要的上下樓的工具。多層樓，別名樓梯樓，顧名思義，這個(gè)樓梯樓則是由樓梯作為主要的上下通道。下面我們來具體分析一下這兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。
因?yàn)楦邔幼≌貏?shì)相對(duì)的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以會(huì)比較通風(fēng)和采光度方面都很高;多層建筑的話，住宅面積會(huì)大很多，身邊的環(huán)境也會(huì)比較好，基本都是坐北朝南，還有就是得房率相對(duì)于高層建筑是高很多的。另外高層由于位置較高，蚊蟲和來往車輛造成的灰塵也不會(huì)影響到樓層高的住戶，噪音也會(huì)相對(duì)的少;而且樓層高的人可以看到更遠(yuǎn)的地方，視野也比較好。
因?yàn)闃菍颖容^高，危險(xiǎn)程度也是有的，所以高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量比多層的都高很多。高層建筑一般使用的是鋼筋混凝土，而多層建筑則是用磚混結(jié)構(gòu)居多。高層建筑有著相當(dāng)扎實(shí)的地基，厚實(shí)的墻體以及高強(qiáng)度的抗震性，相對(duì)于多層建筑來說，這個(gè)高層建筑是有著很長(zhǎng)的折舊年限的。
事實(shí)上房子的保值率是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，它涉及到各個(gè)方面，比如小區(qū)物業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊生活設(shè)施是否完善等等，通常在城市中心位置的房子保值率都比較高，并不能單純的從高層還是多層來判定其是否保值。業(yè)主在購(gòu)房時(shí)要從自身實(shí)際需求出發(fā)，通常年輕人喜歡居住環(huán)境好、視野好且采光度高的高層，而上年紀(jì)的老年人則喜歡出入方便的多層，這也要根據(jù)自身的需求而定。
以上是關(guān)于多層和高層哪個(gè)保值的相關(guān)介紹，兩種類型的住宅都各有優(yōu)缺點(diǎn)，通常高層建筑由于施工質(zhì)量要求較高，其折舊率更低一些，而多層建筑的公攤面積更少，得房率更高一些，具體如何衡量還需要購(gòu)房者從自身角度出發(fā)，選擇適宜自己日常居住和使用的房屋。
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