買房是的大事，特別是近年來房價(jià)高漲，對于工薪階層來說只能通過貸款來買房。而在如今的高壓政策下，銀行信貸政策不斷收緊，貸款利率連續(xù)上漲，這對于剛需購房者來說無異于雪上加霜，想要貸款買房，多付的利息都數(shù)以萬計(jì)。下面為大家介紹，貸款利率上調(diào)對于貸款購房者的影響有哪些。
2018年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.151倍，迎來連續(xù)第18個月的上漲。與此同時(shí)，全國有四個城市的首套房貸利率數(shù)據(jù)突破6%，最高的為廣東東莞達(dá)到了6.13%。目前多數(shù)銀行已經(jīng)落實(shí)差異化的房貸政策，不同樓盤房貸的利率未必一樣。
目前首套房貸利率迎來連續(xù)18個月上漲，與去年6月份相比，彼時(shí)首套房貸平均利率4.89%，相當(dāng)于一年中利率上浮了15.34%。
對于銀行貸款利率上浮的原因，很多業(yè)內(nèi)人士的看法都比較一致，即除卻抑制房產(chǎn)投機(jī)的政策因素，銀行今年以來獲取資金的成本持續(xù)走高，在此情況下，部分銀行出于利潤考慮，會考慮信貸的投向轉(zhuǎn)變。
房貸對于各家銀行來講，此前都不是賺錢的地方，只是在于房貸的風(fēng)險(xiǎn)較低，但在整體利潤極低，在大部分銀行貸款業(yè)務(wù)中，相對于消費(fèi)貸款等銀行的房貸業(yè)務(wù)并不算賺錢。在此情況下，多位銀行業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著今年銀行資金成本上升，下半年房貸額度仍然難言寬松。而且目前不僅房貸利率上調(diào)，有多家銀行網(wǎng)點(diǎn)對于目前的放款速度都表示難以確定，需要具體情況具體分析。由于銀行審核方面會更加嚴(yán)格，速度依然偏緩，存在排隊(duì)現(xiàn)象。對于現(xiàn)在這種情況來看，未來買房真的會越來越難，房價(jià)是一回事，即使存得了錢給得起首付，但是供方也很難很難。如果再不出臺政策去調(diào)整的話，未來將會越來越多人買不起房子，這將進(jìn)一步加劇市場矛盾，利率上調(diào)增加的不僅僅是購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也會給城市地產(chǎn)行業(yè)帶來不小的影響。
以上是關(guān)于利率上調(diào)對購房影響的相關(guān)介紹，事實(shí)上很多銀行都執(zhí)行上調(diào)后的貸款利率，并且目前并無下調(diào)的跡象，雖然這有效的打擊了投機(jī)炒房行為，但也在一定程度上傷害到了市場上的剛需購房者，今后買房要付出的成本會增加不少，近期有買房打算的朋友要做好心理準(zhǔn)備了。
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