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若問現(xiàn)在重慶最潮的地方在哪兒，相信大多人會(huì)選擇觀音橋、解放碑、來福士。這個(gè)選擇無疑確立了提檔升級后的觀音橋、解放碑以及重慶地標(biāo)來福士在重慶商業(yè)版圖中的江湖地位。
解放碑、觀音橋、南坪、三峽廣場、楊家坪五個(gè)商圈是重慶主城傳統(tǒng)的核心商圈，在過去很長一段時(shí)間里，商賈興旺，人流如織。
老商圈不僅承擔(dān)著傳統(tǒng)的購物需求，也必須要擔(dān)負(fù)著節(jié)假日休閑娛樂需求，不得不說，僅憑當(dāng)前有限的空間與設(shè)施，老商圈越來越顯得力不從心。
其中，最典型的當(dāng)屬南坪商圈。
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南坪商圈目前規(guī)劃面積約3平方公里，核心區(qū)面積1平方公里，輻射南坪、茶園、李家沱、大渡口區(qū)域的人口。
若論重慶商業(yè)步行街的起始，南坪步行街是當(dāng)仁不讓第一把交椅。1989年，第一棟南坪商業(yè)大樓開始營業(yè)，拉開了南坪商圈建設(shè)的序幕，南坪步行街建成后，去南坪逛“gai”無疑是一件最洋氣的事情。
南坪商圈曾經(jīng)無比輝煌，日均人流量高達(dá)30萬人。新世紀(jì)、重百、百盛、浪高、星光、萬達(dá)……商業(yè)氛圍濃厚，步行街周邊各行各業(yè)生意繁忙，潮流前線地下商場、步行街都是人們最愛逛的地方，是人們心目中潮流與時(shí)尚的代名詞。
2015年前，南坪商圈排名可達(dá)重慶前三。近幾年，南坪商圈的存在感下降了不少，不管是人流量還是商家營業(yè)狀況都大不如前。
2019年，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，南坪商圈的人流量已經(jīng)掉到重慶第六。
作為已經(jīng)存在了31年的老牌商圈，現(xiàn)在的南坪還值得逛嗎?
一邊面臨解放碑、觀音橋等傳統(tǒng)商圈提檔升級的競爭壓力，一邊還有金沙天街、禮嘉天街、照母山光環(huán)等新的商業(yè)中心出現(xiàn)吸引人流，而南坪商圈面臨基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、傳統(tǒng)商業(yè)沒落、品牌影響力有限等問題，和其他商圈差距越來越大。
曾經(jīng)有“南富北貴”譽(yù)稱的南城“富人“，很多都遷移到了富人扎堆的三北區(qū)域去了，也使得區(qū)域內(nèi)越來越多的人氣外溢。
2019年3月重慶南坪百盛廣場開始清倉出貨撤場，2020年6月新世紀(jì)百貨南坪商都也正式宣布停止?fàn)I業(yè)。而位于步行街中心地段的元旦百貨改為城市CITY后，現(xiàn)在的經(jīng)營的是半死不活，商鋪大范圍空置。
隨著關(guān)門、撤場的消息越來越多，南坪商圈的發(fā)展略顯尷尬。
03
近日，南坪商圈更是憑借一連串的利好悄悄改變著傳統(tǒng)商圈的沒落局面。
1、南坪商圈即將迎來“南城天街”
去年12月龍湖以7.6億元拿下了南坪汽車站的地塊，南區(qū)迎來了自己的“南城天街“。龍湖方面透露，南城天街是龍湖商業(yè)在全國范圍內(nèi)布局的第100座商場，同時(shí)也是龍湖南區(qū)首個(gè)TOD項(xiàng)目，龍湖計(jì)劃將該項(xiàng)目打造為南坪商圈的商業(yè)地標(biāo)。
2、南坪商圈中心廣場提檔升級
以“南城天街”為契機(jī)，南坪片區(qū)將打造范圍約25公頃的南坪中心廣場。
如下圖顯示，南坪中心廣場位于南坪南路，道路兩側(cè)主要為宏聲大廈、萬達(dá)廣場等現(xiàn)狀商業(yè)商務(wù)建筑，其中重點(diǎn)設(shè)計(jì)范圍為南坪南路及兩側(cè)頭排建筑，面積約15公頃，道路長度約600米。
3、原南岸區(qū)行政中心被卓越拿下
今年1月20日，卓越置業(yè)集團(tuán)又以12.1億元的土地出讓價(jià)款，將原南岸區(qū)行政中心地塊一期“收入囊中”，預(yù)計(jì)項(xiàng)目開發(fā)方向大概率為商業(yè)+商務(wù)功能。
4、原南坪百盛改造的K29商業(yè)廣場年底將開業(yè)
原南坪百盛地段也即將迎來新的商業(yè)機(jī)遇，K29商業(yè)廣場項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，針對原百盛商場45000平方米商業(yè)面積進(jìn)行全面改造，打造集體驗(yàn)式消費(fèi)、休閑娛樂、美食購物、夜經(jīng)濟(jì)于一體的新業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)年底將開業(yè)運(yùn)營。
5、萬達(dá)廣場商業(yè)全面升級
南坪萬達(dá)廣場也將“煥新”，萬達(dá)計(jì)劃投資打造“第四代”萬達(dá)廣場，將在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行商業(yè)形象和功能的全面升級。
K29商業(yè)廣場、第四代萬達(dá)廣場、南城天街……，再整合城市CITY、協(xié)信等現(xiàn)有商業(yè)綜合體，將帶來整體消費(fèi)業(yè)態(tài)的改變，南坪商圈未來將變身為一個(gè)“超級商業(yè)綜合體”， “老”商圈煥發(fā)新顏。
南坪商圈終于即將迎來自己的高光時(shí)刻，未來的南坪商圈，將實(shí)現(xiàn)新的復(fù)興！
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