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隨著人們生活經濟收入的不斷提高，很多朋友都選擇在城市買房子，但是說到買房子的話，對于樓層的選擇可謂讓大家比較糾結的了，對于頂樓來說的話，相信大家關注的也是比較多，尤其是一些小區(qū)的頂樓會送閣樓，價錢也要比低樓層的低，所以這樣的話很多朋友就認為頂樓是最值得購買的，但是在我們選擇頂樓的時候也是需要特別注意的，不要想象的美好，最后買了之后發(fā)現麻煩有很多，那么在我們選擇樓房頂樓的時候需要注意些什么呢？頂樓存在哪些優(yōu)缺點呢？今天就根據這些問題試著為大家分享一下。
一、買樓房頂樓是什么體驗呢？
其實對于我們購買樓房的時候不管選擇那層都是有利有弊的，對于選擇了頂樓的朋友來說，我們最大的好處就是視線比較好了，而且光線也比較好，尤其是選擇高層頂樓的朋友，如果我們房子允許的話，我們設計一個大大的飄窗晚上的時候就可以欣賞到城市的夜景了，而且白天的時候頂樓的光線也會比較好，不怕因為樓間距較小，被前面的建筑物遮擋光線問題，而且我們住在頂樓的話，不會受到樓上鄰居的景象，尤其是一些家里有熊孩子的話，每天跑來跑去產生的噪音是非常煩人的。
二、選擇頂樓需要注意些什么呢？
1、要詳細檢查設計的結構和材料的使用：
對于頂樓我們對保溫隔熱和防水問題是需要特別關注的，如果我們購買了頂樓的話在驗房的時候，我們最好去檢查一下樓頂的防水和外墻保溫等，確保一下防水是不是達到使用標準，保溫層是不是可以達到規(guī)定使用的20-25CM的厚度。
2、要確保樓頂的排水問題：
如果我們選擇頂樓的話，最好可以選擇樓房是坡頂設計的，因為這樣可以保證雨水更好的排走，但是如果是平頂的話，我們最好在雨后確認房子的質量情況，看看我們室內會不會因為雨水夠大或者是樓頂有積水的話，出現滲漏等情況。
3、室內給水水壓是否夠用：
對于我們選擇頂樓的話，室內的給水系統(tǒng)都是二次給水，也就是按水泵將水供給到室內，尤其是到了用水高峰期的時候，要注意下水壓是不是達的到，不要因為用水量增大水壓不夠，導致我們用水緊張問題。
4、樓房的消防系統(tǒng)是否設計合理：
對于我們現在很多高層小區(qū)來說的話，消防通道和消防系統(tǒng)都是設計在我們室外走廊的，我們要注意一下自己選擇的樓房是不是可以保證樓道成暢通，而且也要注意樓體的消防系統(tǒng)是不是做的比較合理。
5、贈送閣樓的歸屬問題：
為了更好的吸引更多消費者購買樓房，所以現在很多開發(fā)商會在頂樓的地方設計閣樓，而且一般都是免費贈送的，但是對于有關規(guī)定，對于一些建筑如果建筑高度達不到2.2米以上的話，是不在銷售范圍內的，所以我們如果購買贈送各樓的頂樓的話這個問題就要特別注意一下，如果閣樓低于2.2米的話，我們一定要房屋權屬登記中明確閣樓的歸屬問題。
三、頂樓存在的優(yōu)缺點：
1、優(yōu)點：
（1）相比視野更寬廣：
現在我們大多數選擇的樓房都是高層，而對于高層的樓頂是比較高的，所以視野一定是最寬廣的，這樣的話，我們就可以看到更多室外的景物，不會受到遮擋。
（2）采光通風比較好：
因為現在很多小區(qū)的樓間距都是比較小的，所以選擇樓層過低的話，很容受受到前排建筑物的遮擋，導致房間內的采光率降低，但是頂樓就不會出現這樣的問題，而且樓層的話通風性能也是越好的。
（3）不易受到噪音干擾：
選擇頂樓的話也是比較安靜的，尤其是樓頂不會再有人居住，不怕因為樓頂有人產生的噪音，而且對于樓下產生的噪音，傳到頂樓之后聲音已經是變的比較小的了。
（4）隱蔽性比較好的：
因為我們居住頂樓的話，樓頂較高這樣也就使得我們使用的隱蔽性比較好一些，這個就可以有更好的個人空間了。
（5）價錢相比要便宜一些：
如果說我們選擇樓房的時候那層最便宜了，大家肯定都會說頂樓，這個的確是，因為頂樓存在一些不可變的原因，所以對于頂樓并不是大家都向往的樓頂，所以開發(fā)商為了更好的銷售就不得不降價銷售了，所以對于一些經濟預算降低的朋友來說，選擇頂樓也是很好的選擇。
2、缺點：
（1）保溫隔熱效果差：
對于現在很多房子的整體建筑結構其實是不達標的，所以這樣時間長的話，就會導致我們頂樓室內出現夏天炎熱冬天寒冷的情況，這樣成為了很多頂樓存在的共同的弊端。
（2）防水性能差：
對于現在很多頂樓年頭長了建筑防水會出現質量問題，導致我們頂樓室內出現滲漏的情況，而且維修也是比較麻煩的，但是對于現在的很多小區(qū)樓房來說使用十年二十年還是沒有問題的。
（3）水壓不夠影響正常用水：
因為我們頂樓一般都是采用二次給水的 ，如果我們水壓不夠的話，在用水高峰期就會導致水量降低，影響我們正常用水問題。
（4）出行不便：
對于高層頂樓來說的話，我們出行都是要通過電梯的，如果小區(qū)出現停電的情況不能保證電梯的運行，我們回家就是一個大難題了，爬三十幾層那感覺是比較酸爽的了，而且對于家里有老人來說的話，頂樓是不建議選擇的，很多老人對電梯運行產生的副作用是受不了的。
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