?按揭貨款申請(qǐng)條件
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
3、借款人家庭戶口登記簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
7、與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
8、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
申請(qǐng)資料
買(mǎi)方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)。
2、戶口本(夫妻雙方)。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)。
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)。
5、所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)。
6、學(xué)歷證明(大專以上提供)。
7、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折。
8、銀行要求提供的其他材料。
賣(mài)方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)。
2、戶口本(夫妻雙方)。
3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)。
4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)。
5、房屋產(chǎn)權(quán)證。
6、出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
7、銀行要求提供的其他材料。
注意事項(xiàng)：
1、產(chǎn)權(quán)清晰
產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人為一個(gè)人；搞清楚所賣(mài)房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否不符；驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的合法性。
2、房屋結(jié)構(gòu)
是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)；如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么算的問(wèn)題。
3、居住空間
觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。
4、房屋配套
打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚；確認(rèn)房子的供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身帶有熱水器。
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