1．裝修公司可能簽合同時(shí)故意不說(shuō)，可后期卻增加項(xiàng)目，超出業(yè)主先前的預(yù)算，所以業(yè)主要謹(jǐn)記這幾項(xiàng)常見(jiàn)的漏項(xiàng)：刷白+素灰+保溫墻+光板墻。

小福說(shuō)：

裝修時(shí)，如果業(yè)主不做，會(huì)影響后裝修的質(zhì)量，如果做了，會(huì)使裝修超預(yù)算，所以建議業(yè)主要在簽合同前看這四點(diǎn)：

①毛坯房素灰必須鏟除，有費(fèi)用支出。這樣做了，能保證后期作業(yè)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，不做就只能靠運(yùn)氣，很可能出事。（所謂的素灰，就是純水泥粉，沒(méi)有加一丁點(diǎn)沙子，用水?dāng)嚢枰院笏⒌綁ι先?，看著好看，?shí)際上結(jié)合力不高，不鏟掉直接往上批膩?zhàn)?，后續(xù)容易起鼓剝落。）

②同理，毛坯房刷白〔膩?zhàn)痈啵┍仨氱P除，也有費(fèi)用支出。

③如果臥室或者室內(nèi)其他地方有保溫墻，刷漆時(shí)，必須記住貼布處理；如果需要貼磚的地方有保溫墻需要注意，必須掛絲網(wǎng)，然后才能貼磚，否則你入住可能一兩個(gè)月所有瓷磚都會(huì)慢慢脫離墻面的直至突然間脫落，特別是廚衛(wèi)，如果傷到人的話你連說(shuō)理的地方都沒(méi)有。

④看有沒(méi)有光板墻，也就是開(kāi)發(fā)商混凝士墻做完沒(méi)有做任何處理的墻面，刷乳膠漆的話前面必須刷膠處理，為了膩?zhàn)幽芾喂谈街鴫γ妗?/p>

2．毛坯房先看看空調(diào)洞有無(wú)，是否和柜機(jī)或者掛機(jī)匹配；熱水器排氣洞，衛(wèi)生間和廚房止回閥是否有，否則這些都得產(chǎn)生費(fèi)用。以上的，若驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有，可以要求物業(yè)免費(fèi)處理。

3．水電進(jìn)場(chǎng)，謹(jǐn)記估價(jià)和實(shí)際出入，否則費(fèi)用無(wú)上眼。水電料一般是包工包料，水總閥門業(yè)主自購(gòu)，否則只能用開(kāi)發(fā)商的閥門。

小福說(shuō)：

之前小福就撞見(jiàn)一家人，他們初說(shuō)的預(yù)算是兩千，也確實(shí)只收了兩千，但事后又加收了八千，合計(jì)一萬(wàn)，業(yè)主都嚇傻了，才知為啥別人說(shuō)：“裝修水深！”，所以小福提醒業(yè)主們謹(jǐn)記估價(jià)和談好出入。

4．衛(wèi)生間防水根據(jù)格局做，每家多少不一樣，不要認(rèn)為有防水就是好的，后砸掉讓你破產(chǎn)都有可能。

小福說(shuō)：

業(yè)主謹(jǐn)記，在裝修前，必須要知道防水怎么做，做多少，否則裝修白做。

5.廚房防水做不做看地漏，否則傾家蕩產(chǎn)。

小福說(shuō)：

如果龍頭爆水淹廚房，你沒(méi)有地漏，又不做防水，只能淹樓下了，樓下說(shuō)櫳櫥柜定的是幾干一米的，你就等著賠錢吧。

附：國(guó)家規(guī)范對(duì)廚房是否設(shè)計(jì)地漏并無(wú)恃別規(guī)定?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定'布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水深度不應(yīng)少于50mm。但對(duì)廚房是否要設(shè)置地漏并無(wú)硬性規(guī)定。另外，《建給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定'廁所、盥洗室衛(wèi)生間及共其它需經(jīng)從地面排水的房間，應(yīng)設(shè)置地漏'。對(duì)此規(guī)定可以這樣理解的，'本條規(guī)定了在什么場(chǎng)所要設(shè)置地漏，這里最重要的一點(diǎn)就是“經(jīng)常”兩字，對(duì)于不經(jīng)常從地面排水時(shí)，就不必設(shè)置地漏。

6．瓦工施工是根據(jù)面積和磚的品種計(jì)算，一般普通?；u只要保留正常伸縮縫(1mm縫〕即正常收費(fèi)，也即不論什么磚只要規(guī)格不是很小，小于300*300，或者不是很大大于800*800，只要正鋪保留正常縫，都是正常收費(fèi)。所有帶1mm以上卡子的瓷磚都比普通費(fèi)用高。所有不規(guī)則鋪貼費(fèi)用都比正常鋪貼收費(fèi)高。不要自己不懂把正常瓷磚裁開(kāi)使用，否則就得留縫，就有費(fèi)用，前期一定說(shuō)清，否則施工時(shí)加錢不認(rèn)賬。

小福說(shuō)：

瓦工不光是鋪磚費(fèi)用，還有瓷磚倒角費(fèi)用，還有貼磚前是否需要拉毛費(fèi)用，不要認(rèn)為瓦工報(bào)一平方鋪磚費(fèi)用就是全部費(fèi)用。常見(jiàn)坑人手段：只說(shuō)鋪磚多錢，進(jìn)場(chǎng)倒角加錢，拉毛加錢等。

7．捕墻磚前先看是否能鋪，否則后期必定加錢，不加，直接鋪磚后患無(wú)窮。

8．簽合同前，木工吊頂包括電視墻造型一定談好價(jià)位，否則基礎(chǔ)一旦簽合同，造型除非不做，否則你就是案板上的肉，任人宰割。

小福說(shuō)：

當(dāng)時(shí)我家就沒(méi)計(jì)劃電視墻，事后又想要，多花了1萬(wàn)，其實(shí)真的和不造型差別不大，只是多了四個(gè)木條子框架?；诓划?dāng)初，為何之前沒(méi)談好價(jià)錢。

9．不要問(wèn)任何家膩?zhàn)幼龆嗌俅?，顯得自己很外行，刷膩?zhàn)拥淖償?shù)是看墻面平整度，如果平整度很好，再多膩?zhàn)尤块_(kāi)裂。也不要問(wèn)乳膠漆刷多少遍，同理，要的是結(jié)果，只檢查結(jié)果就行。

10．廚房煙道一定要紅磚包了以后貼磚，不要靠運(yùn)氣，熱脹冷縮的原理大家應(yīng)該都懂。

小福說(shuō)：

有些開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省成本，煙道施工大多使用的是礦棉板和水泥板，很薄不說(shuō)，表面還不吸水，透熱度高，這樣瓷磚貼上去，時(shí)間長(zhǎng)了可能會(huì)因?yàn)闊崦浝淇s而導(dǎo)致掉磚，爆角的問(wèn)題。薄的東西一般比較容易變形，所以在瓷磚外面包一層磚可以起到加固的作用，這樣會(huì)更加結(jié)實(shí)。

11.自己工人一定要看工人手藝，否則你找的工人敢保不是別人不想用的，手藝太次。

小福說(shuō)：

百分之90都是皮包公司，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)議么發(fā)達(dá)，直接在當(dāng)?shù)匚⑸畲驈V告找工人就行了，去看他干的活怎么樣，覺(jué)得可以再定，選擇性也高，也省的皮包公司剝皮了，價(jià)格也就下來(lái)了。

12、不要帶任何和裝修有關(guān)的人員，買任何價(jià)值高的建材，否則后期吃了回扣又得罵娘。

小福說(shuō)：

裝修工人會(huì)吃回扣是個(gè)業(yè)內(nèi)不爭(zhēng)的事情，設(shè)計(jì)師和'建材商'是包養(yǎng)關(guān)系也是不爭(zhēng)的事實(shí)。買建材別以為裝修人士會(huì)幫你，反正我已吃虧了幾次。別說(shuō)小福蠢笨，不懂行，利益獲得者只會(huì)換著方法坑你。

13．你如果是工薪階層或者自認(rèn)為是工薪階層，謹(jǐn)記套餐公司不要；打折力度大的不要找；沒(méi)有見(jiàn)房子就使勁讓交定金的趕緊跑；任何囗頭承諾的裝修低的，你自己聽(tīng)聽(tīng)就算了，別認(rèn)真。

小福說(shuō)：

這點(diǎn)如果要詳說(shuō)，簡(jiǎn)直太多了，所以記住就好，天下沒(méi)有白吃的午餐，也沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的便宜和折扣。