注意事項(xiàng)：二手房簽約時(shí)必須謹(jǐn)慎。以下是八種情況，千萬(wàn)不能簽字，尤其是第七種情況，一定要格外留意。視頻較為敏感，隨時(shí)可能被下架，建議點(diǎn)贊并保存，分享給更多有需要的人。
第一，如果你不確定自己是否有購(gòu)房資格，就不能簽字。
第二，如果賣方夫妻雙方無(wú)法到場(chǎng)，就不能簽字。如果只有其中一人到場(chǎng)，則不具備法律效力。除非賣方夫妻可以提供委托書或視頻委托。
第三，在簽約前，一定要要求中介做產(chǎn)調(diào)（房屋查檔），了解房屋是否有抵押或查封。如果房屋被查封，簽字后賣方可能會(huì)跑路，這會(huì)帶來(lái)很多麻煩。
第四，在簽約前，一定要了解交易費(fèi)用，特別是自己應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)或中介費(fèi)。如果中介不能給出具體金額，也應(yīng)該讓他們估算大致費(fèi)用，并注明繳納比例，以免后期費(fèi)用過(guò)高，超出預(yù)算。
第五，在簽約前，一定要了解自己的征信情況和貸款資格。只有確定具備貸款資格后，才能簽字。
第六，如果合同沒有違約責(zé)任條款，就不能簽字。違約責(zé)任是相互的，保護(hù)自己也保護(hù)業(yè)主的利益，因此一定要在合同中注明違約責(zé)任。
第七，在簽約前，一定要了解自己的房款支付方式，是打到私人賬戶還是公司賬戶。所有的房產(chǎn)交易都必須打到指定的監(jiān)管賬戶，避免打到私人賬戶，隨時(shí)可以查詢款項(xiàng)的去向。如果物業(yè)交金或戶口保證金沒有結(jié)清，就不能簽字。
物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等是否結(jié)清？有沒有漏水？戶口何時(shí)遷出？這些問(wèn)題都應(yīng)該在合同中寫清楚。
物業(yè)交金一般在交房后結(jié)清。戶口保證金一般在原戶主遷出時(shí)結(jié)清。
以上是簽約時(shí)需要注意的事項(xiàng)。如果這些信息對(duì)你有幫助，請(qǐng)點(diǎn)贊支持，萬(wàn)家燈火，千金一諾，Thousands of Lights。我是洛陽(yáng)景佩，I am LuoyangJingpe，點(diǎn)贊|關(guān)注|轉(zhuǎn)發(fā)。
本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)
點(diǎn)擊舉報(bào)。
