買二手房不要以為找了中介就很安全，假如你自己不知道這5點，你也很有可能房財兩空，后悔莫及，特別是最后一條的下場最慘。
·第一、查看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。一定要學(xué)會查看產(chǎn)權(quán)調(diào)查，查看房子是否有多次抵押和查封凍結(jié)的情況，凍結(jié)的房子一定要謹(jǐn)慎購買或者說不買。
·第二、簽約現(xiàn)場是否產(chǎn)權(quán)人本人到場，如果產(chǎn)權(quán)人沒有來委托家人或者朋友簽約的，一定要看到業(yè)主出具的授權(quán)委托書，否則簽的合同就是無效合同。
·第三、房東戶口有無在房屋上，這個直接關(guān)系到你家娃娃以后讀書的事情。如果房子有戶口一定要在過戶之前讓業(yè)主遷出去，否則過了戶之后業(yè)主都不認(rèn)識你，你家娃娃事情都大概率沒得著落。
·第四、一定要預(yù)留房屋的尾款，因為尾款可以約定業(yè)主結(jié)清房子的水電物管費，不然遇到耍賴的業(yè)主還要替原業(yè)主繳納物管水電費，少則幾千多則上萬。
·第五、一定要查看房屋是否設(shè)立居住權(quán)，如果有居住權(quán)一定要讓原業(yè)主取消，否則辛苦半輩子買的房子業(yè)主是可以回來免費居住的。
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