二手房過戶繳稅。
二手房過戶繳稅，有的交五六萬，有的交兩兩千，到底有什么區(qū)別？今天在這里我就跟大家講清楚有個二手房住宅手續(xù)過戶繳稅的一些干貨。二手房過戶繳稅一共分為三種稅，分別為契稅、增值稅和個人所得稅。
·我現在說下契稅，如果您購買的是首套房，面積在九十平以下含九十平，契稅是百分之一；面積大于九十平契稅是百分之一點五。
如果你購買的是二套房，面積在九十平以下含九十平，契稅也是百分之一；面積大于九十平契稅是百分之二。如果你購買的是三套房，那就跟面積沒有關系了，契稅都是百分之三。
·我再來說一下增值稅，也就是所常說的大稅，它的稅率是百分之五點三，但如果你的房本或契稅發(fā)票的時間超過兩年了，就不需要交增值稅了。
·最后我再來說一下個人所得稅，它有兩種征收方式：一是核定征收，就是計稅價格乘以百分之一。二是查實征收，就是計稅價格與原購房發(fā)票值與一些合理的費用的差額乘以百分之二十。
在這里需要說明的是，如果您的房本或契稅發(fā)票的時間超過五年了，并且以家庭為單位，在你的名下是唯一套住房，那個人所得稅也不需要交。
那今天就分享到這里，感謝您的關注，為您分享更多的房產知識。剛哥說房，點贊、收藏、來日方長。
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