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業(yè)主電動車樓道內(nèi)充電起火致人死亡
物業(yè)公司未盡巡查提醒義務判賠10萬元
安徽阜陽市阜南縣一小區(qū)業(yè)主電動車在樓道內(nèi)充電起火，引燃雜物，大火中多輛電動車變成鐵架子，一居民不幸死亡。
誰該對這起火災負責？近日，阜南法院審結(jié)了這起賠償案，判決小區(qū)物業(yè)管理公司承擔20%的責任，賠償10萬多元。
悲劇：
深夜樓道里起火，一居民死亡
去年7月22日深夜，多輛救護車劃破阜南縣某小區(qū)的寧靜。一單元樓里火勢沖天，好在消防員及時趕到撲滅大火。但火災無情，樓道內(nèi)數(shù)輛電動車被燒得只剩骨架，該單元住戶馬某死亡。
事故發(fā)生后，消防部門認定，這場火災起火部位為一層樓梯間，起火點位于電動車處，起火原因為電動車電線短路引燃可燃物。
醫(yī)院經(jīng)診斷確認，馬某為呼吸道燒傷，經(jīng)搶救無效死亡。
馬某的家人無論如何也不能接受這個現(xiàn)實，他們找到小區(qū)的物業(yè)公司索要賠償。物業(yè)公司認為，樓道內(nèi)起火是電動車引起的，應由車主賠償損失?？神R某的家人覺得，電動車和雜物長期放置在樓道內(nèi)，物業(yè)公司沒有做好管理，負有不可推卸的責任。
經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解，馬某的家人和物業(yè)公司達成臨時協(xié)議，物業(yè)公司先墊付馬某親屬喪葬費5萬元。
后來，雙方因賠償問題引發(fā)矛盾，馬某的家人將物業(yè)公司起訴至阜南縣人民法院。
判決：
物業(yè)承擔20%的責任，賠償10萬多元
近日，法院開庭審理了此案。法庭上，雙方爭議的焦點為物業(yè)公司是否存在過錯。
法院經(jīng)審理認為，根據(jù)安徽省物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)公司負有對物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、管理和維護、車輛的停放管理等職責，做好安全防范工作。業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)受到損害的，物業(yè)公司應當依法承擔相應的責任。
本案火災發(fā)生在樓梯間，在里面存放電動車并充電是引發(fā)火災的主要原因，而樓梯間存放有雜物，是引發(fā)火災的又一個原因。樓梯間屬于物業(yè)公司應當管理的空間，一般是不允許存放車輛和雜物的，物業(yè)公司對此應負有巡查、提醒義務。但證據(jù)顯示，此前工作人員檢查時已經(jīng)發(fā)現(xiàn)潛在的危險，但沒有及時通知業(yè)主或自行排除危險。
綜上，法院認定物業(yè)公司在物業(yè)管理上存有過錯。
此外，法院認為馬某在火災發(fā)生過程中沒有及時采取措施逃生，對造成自身死亡也存在一定的過錯。
目前，電動車所有人、雜物存放人沒有查明，馬某的親屬可待相關(guān)部門查明后另行主張權(quán)利。
根據(jù)本案雙方當事人的過錯，法院酌情確定物業(yè)公司賠償馬某親屬合理損失的20%，判決物業(yè)公司賠償10.8萬元(已付5萬元，在執(zhí)行時扣除)。
一審宣判后，雙方當事人均未提起上訴，判決書生效。
記者手記
如果你留心，會發(fā)現(xiàn)新聞媒體經(jīng)常會刊發(fā)一些樓道電動車充電引發(fā)火情的報道和提醒?？商嵝言偬嵝?，事故還在不斷發(fā)生，本案中，還出現(xiàn)了受害人死亡的悲劇。
本案中，小區(qū)物業(yè)公司在平時管理中，也發(fā)現(xiàn)了居民樓樓梯間存放雜物過多，電動車在樓梯間拉電線充電等安全隱患，但沒有采取足夠的安全措施，最終導致悲劇發(fā)生。
物業(yè)公司固然要擔責，但小區(qū)居民也要規(guī)范自身行為，雙方合力，才能為小區(qū)營造安全的環(huán)境。
消防小常識：
住宅樓起火該怎么辦？
1、高樓起火后容易斷電，普通電梯容易停運，不要坐。煙霧是往上走的，逃生要記得彎腰或匍匐，并且用濕毛巾捂住口鼻。不要奔跑呼喊，會很容易吸入毒氣。
2、如果發(fā)現(xiàn)起火時人處于房間中，開門時先摸門把手，如果溫度太高，說明火已燒到門外，要用水打濕床單、棉被把門縫塞緊以避免煙塵進入。可到陽臺或者窗前，用揮舞衣服等方式向救援人員發(fā)出信號。
3、根據(jù)火點位置，決定逃生方向。如果著火點在本樓層，且樓層較低，可利用床單、繩索、水管逃到地面；如果著火點在所處位置的上層，應向樓下逃；如果著火點在所處位置下層，且火和煙霧已封鎖向下逃生的通道，應盡快往樓頂平臺逃。難以逃離時，可進入衛(wèi)生間內(nèi)避火。一旦樓房火勢較猛，溫度非常高時，可逃入衛(wèi)生間內(nèi)，里面可燃材料不多，而且有水。在里面，用濕衣服捂住口鼻，或把棉被打濕披在身上，都可有效保護自己。（微資訊摘編自2017年8月30日《潁州晚報》）
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