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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。那么安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?下面大律師網(wǎng)小編就為大家介紹安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本供大家參考下載。
安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫?
安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一
轉(zhuǎn)讓方： (甲方)
受讓方： (乙方)
甲方現(xiàn)將位于***小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂以下合同，以共同遵守。
一、甲方安置房屬**危舊房改造項目，由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在**小區(qū)的房產(chǎn)，房號為**樓**單元**室，主房屋面積為***平方米(含公攤面積)，配儲藏室**平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
三、甲方上述房產(chǎn)的交易,主房和儲藏室一起共計人民幣***元整(大寫：***萬元整)。不含上交房產(chǎn)局百分之一的建房維修基金、小區(qū)物業(yè)管理費、裝潢保證金和裝潢垃圾清理費等，此費用由乙方另付。
四、本合同簽署后，乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方，或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行帳戶：開戶行建行，戶名：***，賬號****或農(nóng)村合作銀行卡：*****。
五、乙方付清所有房款后，甲方將所持有的《安置協(xié)議書》原件及相關(guān)資料一并交由乙方保管，并將安置房、儲藏室鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
六、關(guān)于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶，待以后政策能夠辦理的情況下，甲方將積極主動協(xié)助乙方辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。
七、違約條款：協(xié)議簽訂后生效，雙方不得違約。如甲方反悔，必須征得乙方同意，甲方返還乙方房款并處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔，甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。
八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
甲方身份證號： 乙方身份證號：
甲方電話號碼： 乙方電話號碼：
簽字日期： 年 月 日
安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本二
合同編號：穗房20_______號
賣 方：
身份證號碼：
通訊地址：廣州市XXXX區(qū)
聯(lián)系地址：廣州市XXXX區(qū)
聯(lián)系電話：
買 方：
身份證號碼：
通訊地址：廣東省XXXX市
聯(lián)系電話：
根據(jù)我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 交易房屋基本情況
1.交易房屋坐落于 廣東省廣州市XXXX區(qū) ;位于第 XX 層，共 X房X廳(套/間)，建筑面積XX平方米(具體房屋面積以房產(chǎn)證登記記錄為準(zhǔn))，房屋使用性質(zhì)為 住房 。
2.交易房屋出售時的房屋現(xiàn)狀，以賣方向買方提供的房屋平面圖、屋內(nèi)設(shè)施圖為準(zhǔn)，詳情見附件。
第二條 交易房屋權(quán)屬信息
1.交易房屋房地產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)屬人為： XXX ，該房屋為XX城中村改造回遷安置房，檔案號為XXX。交易房屋無其他共有權(quán)人，房產(chǎn)證號待房屋管理局證件下發(fā)后確定。
2.交易房屋沒有設(shè)定任何抵押。
3.交易房屋正在對外出租，承租人為： XXX ，租賃期限 1 年，至20XX 年 XX 月 XX 日止。
如交易房屋正在對外出租，賣方保證已向承租人履行相應(yīng)通知義務(wù)，且承租人已明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。
4.賣方保證已如實陳述房屋權(quán)屬信息，該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，交易時的房屋權(quán)屬完整，并有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)，因該房屋交易行為給任何第三方權(quán)利人造成損失的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任;因第三人主張權(quán)利致使本合同無法履行的，由賣方向買方承擔(dān)本合同房屋成交價格30%(自定義)的違約責(zé)任。
第三條 交易房屋成交價格，購房定金、首期款及剩余購房款
1.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，交易房屋成交價格為人民幣XXXXX元[大寫：XXXXXXX元整](購房單價為每平方XXX元)，此價格不因測繪面積的變化而變化，且已包含賣方已經(jīng)支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、家用電器、家具用品、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開通費、入住費及雙方約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等物品。
2.交易房屋購房定金為人民幣XXX元[大寫：XX萬元整]，由買方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付，賣方應(yīng)向買方出具對應(yīng)金額的收款收據(jù)，甲方收集所有購房款后，該定金轉(zhuǎn)作購房款一部分。
3.交易房屋購房款為人民幣XXXXXX元[大寫：XXXX元整](不包含定金)，由買方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付，賣方應(yīng)向買方出具對應(yīng)金額的收款收據(jù)。
第四條 購房款項支付方式
1.定金支付方式：買方已于簽訂本《房屋買賣合同》日前向賣方支付購房定金XX萬元，具體支付日期見賣方出具的收據(jù)。
2.購房款支付方式：買方于20XX年XX月XX日前向賣方支付交易房屋購房款。
3.購房款的支付可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等多種形式，均具有相同法律效力，實際購房款項的支付數(shù)額以賣方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)。
賣方銀行賬戶信息：
開戶名：
開戶行：
銀行賬號：
第五條 交易房屋交付使用與遞件過戶
1.交付使用：賣方應(yīng)于20XX年XX月XX日前將該房屋完全交付給買方使用，并辦理交接手續(xù)：
(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收;
(2)移交該房屋房門鑰匙;
(3)賣方保證在該房屋房產(chǎn)證辦理完成后10日內(nèi)將所有掛在該房屋名下的戶口全部遷出，否則承擔(dān)房屋成交價格10%的違約責(zé)任。
2.遞件過戶：賣方應(yīng)于收到XXX城中村通知辦理房產(chǎn)證登記之日起立即向XXX城中村民委員會及房屋管理部門遞件辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任
1.逾期交付房屋的違約責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按照本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付給買方使用的，逾期超過10日，買方有權(quán)隨時解除本合同，并有權(quán)要求賣方全額返還已經(jīng)支付的所有購房款，同時有權(quán)要求賣方雙倍返還購房定金并承擔(dān)本合同交易房屋成交價格30%(自定義)的違約責(zé)任;
買方未主張解除本合同的，有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行本合同，并要求賣方按日計算向買方支付房屋成交價格萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起5日內(nèi)向買方支付該違約金。
2.逾期支付購房款的違約責(zé)任
除不可抗力外，買方未按照本合同第四條約定將該房屋購房款支付給賣方的，逾期超過10日，賣方有權(quán)隨時解除本合同，并沒收定金。
3.逾期辦理過戶的違約責(zé)任
因賣方原因造成買方不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，買方有權(quán)隨時解除本合同并有權(quán)要求賣方退回已支付的全部購房款，同時有權(quán)要求賣方雙倍返還購房定金并承擔(dān)本合同交易房屋成交價格30%(自定義)的違約責(zé)任。
4.“一房二買”的違約責(zé)任
賣方任何情況下均不得將該房屋另行出售給任何第三方。如賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)隨時解除本合同并要求賣方退還已經(jīng)支付的全部購房款，同時有權(quán)要求賣方雙倍返還購房定金并承擔(dān)本合同交易房屋成交價格30%的違約責(zé)任，并且有權(quán)要求賣方將其高價出售房屋的差價全額賠償給買方。
第七條 單方解除權(quán)的行使
買賣雙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。
第八條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向廣州XXXX區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條 送達(dá)約定
本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址，上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。
第十一條 其他約定
1.本合同自雙方簽字按手印之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同共 X 頁，一式X 份，合同雙方各持 X 份，具有同等法律效力，傳真件、郵件有效。
(以下無正文)
賣方： 買方：
日期： 日期：
簽訂地點：廣州市XXXX區(qū)
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