最近，特別深刻地理解到，交流才能使人進(jìn)步。平時有時間一定要多和行業(yè)上的朋友或者私交朋友多約約多聊聊，自己的思路和想法也會慢慢變得開闊起來，這一點(diǎn)也是在最近和一位大神交流后感覺獲益匪淺。因此，未來呢我會在醒客平臺上陸續(xù)發(fā)布一些相關(guān)朋友咨詢的并具有代表性的問題上來，這些問題有關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的、有關(guān)于職業(yè)發(fā)展建議的、有關(guān)于買房建議、甚至還有關(guān)于不動產(chǎn)投資建議的，等等。我會在其中陸續(xù)挑選一些比較有代表性的問題發(fā)布到本平臺上，大家一起交流探討，共同進(jìn)步！
當(dāng)然，各位朋友有任何關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)方面的想法或者疑惑，也可以在后臺留言，我能回答的一定盡全力回復(fù)。
前幾天，有知乎上的朋友邀請回答一個關(guān)于職業(yè)發(fā)展建議的問題，覺得挺有代表性的，我也談了下自己的一點(diǎn)小建議，不一定具有指導(dǎo)性，發(fā)上來大家一起分享下，共同交流。
問：
想請地產(chǎn)業(yè)投拓前輩點(diǎn)撥，新人怎樣入行投資拓展？
本人非985.211土木本科生，畢業(yè)后在萬科教育從事市場方面的工作（工作時長四個月），期間接觸到有關(guān)項(xiàng)目前期中學(xué)校用地獲取的工作后自己非常有興趣，而且自己很適合做。
現(xiàn)已離職在謀求地產(chǎn)公司的投資拓展崗位（當(dāng)時部門無編制不能調(diào)崗所以離職），但看了各大地產(chǎn)公司的招聘要求頗高，希望前輩幫小弟指條明路。
是先找一個策劃公司從前策助理入行還是怎樣？
答：
首先，謝謝這位朋友的邀請。
關(guān)于房地產(chǎn)土地投資拓展崗位的職責(zé)詳細(xì)介紹可以參見之前寫過的文章：深度解讀房地產(chǎn)投資崗！，看完之后應(yīng)該對投資拓展崗的基本工作會有一個比較清晰的了解。
針對樓主提出的這個問題，非985、211的土木本科想從事房地產(chǎn)投資拓展崗。首先來講，以樓主目前的學(xué)歷背景及工作經(jīng)歷直接進(jìn)入地產(chǎn)投資崗可能相對會有一些難度。投資崗目前整體來講還是主要以社招為主，要求有一定的社會資源，畢竟就獲取土地信息這一塊就對你的人脈資源提出了很高的要求，再加上在項(xiàng)目跟進(jìn)過程中無數(shù)次的與政府、公司橫向職能部門溝通協(xié)調(diào)，無數(shù)次的談判，對個人的社會閱歷都提出了極高的要求，因此這個崗位社招為主不難理解。
當(dāng)然，投資崗每年還是會開放一定的名額給到應(yīng)屆生，但開出這樣名額的多是大型的有完善培養(yǎng)體系的房企，應(yīng)屆生雖然沒有社招員工那般有資源，但對企業(yè)的歸屬感強(qiáng)，說直白點(diǎn)就是容易洗腦而且還便宜，能吃苦耐勞，指哪打哪，沒有社招員工那般油腔滑調(diào)。但投資崗開放給應(yīng)屆生的名額極其有限，一般一個企業(yè)去到一個學(xué)校招聘投資拓展崗位平均下來也就1-2個，競爭難度相對來講還是比較大的。
以上是背景，針對樓主的實(shí)際情況，我有以下幾個建議，希望有所幫助。
1、先進(jìn)入地產(chǎn)公司再說，不限崗位不限公司果斷海投，進(jìn)入地產(chǎn)公司后無論哪個崗位先積累經(jīng)驗(yàn)及對地產(chǎn)行業(yè)的認(rèn)識后，再想辦法轉(zhuǎn)到自己心儀的崗位，再轉(zhuǎn)到心儀的企業(yè)的心儀崗位，曲線救國。不知為何樓主在萬科教育要離職？不是干的好好的自己也喜歡為何要離職，完全可以在萬科教育干兩年再離職跳槽進(jìn)地產(chǎn)投資崗啊~
至于問到什么崗位相對容易跳槽到投資拓展崗，我的工作經(jīng)驗(yàn)感受是，營銷、開發(fā)報建、運(yùn)營和工程等相關(guān)崗位相對容易一些，因?yàn)檫@些崗位的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)可以極大地助力投資拓展的工作：營銷懂市場，開發(fā)懂證件報規(guī)，運(yùn)營懂開發(fā)節(jié)點(diǎn)，工程懂項(xiàng)目施工；這幾大內(nèi)容也是一名投資拓展人員需要著力掌握的。
2、樓主本科畢業(yè)后工作四個月就離職了，對于地產(chǎn)的人力系統(tǒng)來講，畢業(yè)沒有三年工作經(jīng)驗(yàn)就去找工作其實(shí)人力都是比較忌諱的，因?yàn)槟悻F(xiàn)在積累的干貨還太少，你還是你，什么東西都沒有帶上身。如果樓主還算一個好學(xué)習(xí)的人的話，不妨可以考慮回學(xué)校讀一個研究生，務(wù)必985/211，現(xiàn)在土木建筑類行業(yè)研究生并不熱門，花點(diǎn)心思考上難度應(yīng)該不大?？梢蕴暨x一個性價比較高的985/211院校讀一個土木或房管類研究生，刷一下自己的學(xué)歷背景，讀研過程中再去各個地產(chǎn)公司去實(shí)習(xí)，當(dāng)你處在這樣一個氛圍以后，你要找一個地產(chǎn)公司的實(shí)習(xí)還是相對容易的?，F(xiàn)在一般的專碩其實(shí)就只是上一年的課，另外兩年完全可以用來實(shí)習(xí)，一來可以通過讀研讓自己有所提升，二來大大提高了你進(jìn)入地產(chǎn)公司投資崗的機(jī)會。這個路子是不少目前在甲方工作的前輩所走過的，可以借鑒。
我的建議僅是拋磚引玉，有大神有更好的建議，可以直接在文末留言交流！
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