15樓 PM2.5值14 PM10值28
11樓 PM2.5值15 PM10值29
9樓 PM2.5值15 PM10值30
7樓 PM2.5值15 PM10值32
3樓 PM2.5值18 PM10值39
1樓 PM2.5值18 PM10值40
“高層建筑的9—11樓是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度最高……”這則關(guān)于樓房揚灰層的說法流傳甚廣，引起不少市民的擔憂。揚灰層存在嗎？樓層越高噪音越小嗎？樓層越高越宜居嗎？近日，不少讀者致電本報咨詢關(guān)于高樓的相關(guān)問題。連日來，在省環(huán)保廳支持下，本報記者和民間資深驗房人士宋金強博士一起，對江城多個高層住宅小區(qū)進行了多次實地探訪和檢測，對上述傳言進行求證。
傳言一
9-11樓是揚灰層嗎
實驗證明：空氣中的灰塵濃度與樓層關(guān)系不大
PM2.5濃度各樓層相差不大
一般而言，樓層越高灰塵越小
7月19日上午10時許，晴空萬里，實驗員在中北路小區(qū)選取一棟25層的居民樓進行檢測（如上圖）。該樓房朝北一側(cè)為小區(qū)低層樓房，西北一側(cè)面向沙湖。
實驗員在該居民樓選取相應(yīng)樓層，用手持式空氣測量儀分別進行PM2.5（粒徑≤2.5微米的顆粒物）及PM10（粒徑≤10微米的顆粒物）濃度測量，每個點測量5次，每次60秒，在濃度最高與最低值中間取平均值（測量方法下同）。
實驗結(jié)果顯示（如右圖），PM2.5濃度和PM10濃度基本上是隨高度增加而降低，在9-11層測得值并未有大幅升高的變化。
周圍環(huán)境影響PM值
9-11層不存在“揚灰層”
除了樓層高度外，周圍環(huán)境是否對高樓空氣質(zhì)量帶來影響，記者再次進行實驗求證。
7月22日中午11時許，烈日炎炎，實驗員在東湖路上選取一臨街居民樓，共18層。馬路對面有個正在施工的建筑工地，該工程已建到9層高度左右。此工地相鄰兩邊均有工地，有工人在外墻作業(yè)。
實驗員在該居民樓選取單數(shù)樓層進行了測量。實驗員第一遍從高往低測量時，從17層到第1層后，已到12點，對面施工隊已全部停工。值得注意的是，從17層到1層PM2.5值由17ug/m3降到了12ug/m3。記者非常疑惑，難道高層的PM2.5濃度比低層還高些？于是，記者重新返回測得，此時，17層PM2.5已由17ug/m3降低到11ug/m3，15層PM2.5已由15ug/m3降到11ug/m3，而中間樓層則變化不大。
7月23日上午10時許，實驗員來到二橋附近一臨江在建樓盤，共30層，工人們正在施工，當天江邊風較大。實驗員在該居民樓選取單數(shù)樓層和第10層、30層以及樓頂進行測量。實驗結(jié)果顯示，PM2.5濃度從1層到頂樓均在12-13ug/m3之間波動，PM10濃度則在24-27ug/m3之間。實驗員在頂樓停留數(shù)十分鐘，多次測試發(fā)現(xiàn)，在無風的情況下的PM2.5平均值為21ug/m3，PM10平均值為47ug/m3。
從上面三個實驗可以看到，在一般情況下，樓層越高，PM2.5的值越低，也就是空氣越好。但周圍環(huán)境、風向等因素對PM2.5的數(shù)值影響很大。總的來說，PM2.5濃度各樓層相差不大，所謂9-11層是揚灰層的說法并不成立。
氣流把PM2.5顆粒物混合均勻
灰塵分布受多種因素影響
“揚灰層”這一流傳甚廣的說法竟然不成立，背后的原因到底是什么呢？
湖北大學(xué)資源環(huán)境學(xué)院教授李海波解釋，PM2.5由于顆粒很小，在空氣里經(jīng)過氣流的流動，混合得均勻，隨高度的變化不會出現(xiàn)太大差別。
李海波表示，通常，在正常大氣條件下，地面源產(chǎn)生的污染物進入大氣后，隨氣流由近及遠、由低到高擴散開來，不存在對某一特定高度的污染問題。
既然灰塵跟樓層關(guān)系不大，那灰塵的分布跟哪些因素有關(guān)呢？多位專家認為，灰塵在城市的分布與污染物排放源、氣象條件、地表粗糙度、地面建筑布局等情況有關(guān)系，風、雨、氣壓、溫度等氣象條件也直接影響空氣質(zhì)量的好壞。
傳言二
樓層越高噪音越小嗎
實驗證明：高層建筑的中間樓層噪音最大
和“揚灰層”一樣流傳廣的還有一種說法——樓層越高，噪音越小，真的是這樣嗎？記者也進行了實地檢測。
7月19日上午8時30分，實驗員來到珞獅北路一幢25層的商業(yè)大樓，高樓30米外即是一座高架橋，車輛川流不息，聲音較為嘈雜。測試時間正值早間車流高峰期，站在高樓的窗戶內(nèi)，依然能夠聽到不時傳來的車輛鳴笛、剎車的聲音，而且該樓周邊的綠化植被不多。
實驗結(jié)果總的來說呈現(xiàn)“兩頭低、中間高”的態(tài)勢，最高值出現(xiàn)在第11層，為75.1；最低值出現(xiàn)在第5層，為59.9。不過，同一樓層不同時段噪音值差別也較大。如在15層前后五分鐘內(nèi)的測試數(shù)據(jù)，會出現(xiàn)5分貝的差距，可見噪音也受外部環(huán)境的影響。
7月23日，記者在漢口一工地附近的一棟30層高樓進行了一次檢測，實驗表明也是中間樓層噪音較大。
從理論上講，樓層越高，噪音會越小。但是為什么實際情況并非如此呢？
武漢理工大學(xué)資源與環(huán)境研究所教授陳為指出，應(yīng)該根據(jù)噪音源來判斷噪音的影響范圍，不能一概而論。正常情況下，當聲波被周邊的建筑物、綠化帶等阻擋和吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后，低層接受的噪音會減小。
相反，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建筑中間樓層噪聲最大。特別是高層建筑周圍比較空曠，附近也沒有任何遮擋物，高層接受到的噪音就比低層大。汽車鳴笛和大型車輛起步、剎車、加速等聲音都是高層建筑的噪聲源，車流量越大越明顯。
按照城市5類環(huán)境噪聲標準值，居民區(qū)白天不能超過55分貝，夜間不能超過45分貝；商業(yè)區(qū)白天不能超過60分貝，夜間不能超過50分貝。
武漢市噪聲治理業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)行減噪措施主要以阻斷噪聲傳播途徑為主，采用吸音、隔音、音屏障、隔振、多栽樹等措施來緩解，如居民可將臨街窗戶更換雙層中空隔音玻璃。另外，厚重的、多孔的窗簾能幫助吸音，如更換布藝窗簾。再就是通過粗糙墻面或選用吸音壁紙來分散噪音，達到降噪目的。
延伸話題
樓房越高越貴 是否物有所值
正方看中視野好 反方抱怨隱患多
“高層的都賣完了，只剩下幾套一到三樓的。你如果再不訂，很快也要賣出去了?！彪娫捓?，售樓小姐的語氣，讓武昌市民李小姐很不滿，不過也無可奈何。
李小姐即將步入婚姻殿堂，計劃在光谷置辦一套婚房，連續(xù)打聽了好幾家樓盤，均被告知售罄或只剩下少量低樓層。
城市里，樓房越蓋越高，30多層、40多層的住宅樓，如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。而且高樓層普遍不愁賣，樓層越高售價越高。
不過，越高越貴是否等于越高越好呢？連日來，記者走訪江城多個住宅小區(qū)，進行求證探訪。
正方：高層蚊子少，光線視野好
不久前，漢口賈先生入住晉合·金橋世家25樓?！艾F(xiàn)在有電梯，不像以前住的多層樓房，家中老年人上樓不方便?！辟Z先生說，更重要的是，高樓可以一覽眾山小。“一杯咖啡、一個躺椅，小區(qū)的綠化環(huán)境、自然景觀盡收眼底，這是低層不可能感受到的妙境?！?/p>
如今，盛夏到來，賈先生更是慶幸當初的選擇?！靶^(qū)里樹多、水多，蚊子也多，六樓以下的鄰居幾乎都安了防蚊紗窗，我們高層也有蚊子，但少多了。”更讓他滿意的是，高樓通風好，很多時候都不需要開空調(diào)。
同樣喜歡住得高看得遠的還有今年56歲的王阿姨。王阿姨在武昌積玉橋某小區(qū)的3樓住了近20年，換新房時，看了很多樓盤，最終購買了世茂錦繡長江的41樓。與記者交談時，王阿姨反復(fù)表示自己看得開，并不像一些老年人一樣怕這怕那，她覺得住得高好處多多，例如陽光充足，冬天根本不擔心曬不到太陽；噪音小，即使小區(qū)前面就是大馬路也不吵人。
反方：電梯隱患多，恐高人群憂
不過，對于“樓層越高越好”的說法，也有不少市民持不同意見。
連續(xù)幾日，記者在武昌、漢口的6個住宅小區(qū)門口，對30位市民進行了隨機采訪。采訪統(tǒng)計結(jié)果顯示，18位受訪者認為“樓層并非越高越好”。普遍認為電梯安全、水電保障、應(yīng)急逃生等問題，讓高樓住起來并不安心。
市民毛女士家住中間樓層，她覺得采光、通風都挺好，偶爾小區(qū)停電了，爬起來也不吃力?！扒岸螘r間我看新聞?wù)f有個住19樓的市民，下大雨后家里停水停電，持續(xù)多天，大夏天的，沒有電梯，做飯、洗澡需要到樓下提水，極不方便?！泵空f，“一百平方米的房子，35樓價格要比19樓貴好幾萬元，怎么算都劃不來！若再遇上電梯事故，更讓人不省心啊?！?/p>
住在漢口沿江大道一高檔小區(qū)的胡先生告訴記者，當時看重周圍風景，選了30層，其實欣賞不了多久，就沒那個興致了?！胺吹故?，冬天刮起北風來，窗戶如果沒關(guān)嚴實，那個風嘯真叫鬼哭狼嚎。”
還有專業(yè)人士分析，高層空氣可能會相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是恐高癥、慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。
開發(fā)商：差價漸縮小，“頂天立地”也好賣
“每平方米均價9200元，樓層越高越貴，以一套100平方米的房子為例，每層差價六七千元?！鄙现苋丈衔纾跐h口新香港路一售樓處，面對著一群咨詢者，售樓小姐解釋樓層高價格會越貴的理由：樓層越高，視野好、灰塵少，也越安靜，而且采光更好。
不過，另一家位于光谷的樓盤銷售主管宋女士告訴記者，之所以樓層越高越貴，建筑成本是重要原因，樓層越高，建筑安全規(guī)范要求越高，因此造價增加。例如，按照規(guī)定，12層以下可用普通材料，12層以上必須為鋼化玻璃、強化鋁合金框、高壓泵等。
就同一建筑來說，高層意味著消耗和占用本建筑的資源比較多。樓層越高建筑工期相對越長，建筑成本相對越高，如樓層越高起重機輸送材料的時間越長。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前江城樓盤，一般都是樓層越高價格越貴，一般每平方米差價為50-100元。不過，也有一些樓盤已經(jīng)開始對某一區(qū)間內(nèi)的樓層一口價處理，不再有逐層差價。這也使得高樓層的房源銷售得更好。還有部分樓盤，摸準消費者不愿“頂天立地”的心理，中間樓層貴、兩頭便宜，不過差價也相差不大。
某樓盤營銷總監(jiān)介紹，以前賣房子，一樓和頂樓一般是最難賣的，一樓是由于樓層低，頂樓是由于價格太高?，F(xiàn)在，隨著開發(fā)商靈活定價，這種“頂天立地”最難賣的情況越來越少。
專家：選擇樓層因人而異
那么，購房者到底該如何選擇樓層呢？
資深驗房師宋金強博士認為，選擇樓層原則上以個人喜好為主，但要做到科學(xué)，不妨考慮一下窗外景觀、生活便利、安全及健康等因素。
首先，“揚灰層”、高樓噪音等問題，現(xiàn)在大多數(shù)專家已經(jīng)證實沒有揚灰層，而樓越高噪音越小，也不一定。
其次，窗外景觀上，也要看小區(qū)的周圍環(huán)境及綠化情況。樓層低，花木蔥蘢、鳥語花香，生活情趣十足；樓層高，視野開闊，小區(qū)綠化、城市景觀盡收眼底，還可眺望遠方。
在生活便利上，在日常生活中，電梯對住在高層的人們來說十分重要，特別是中老年或身體欠佳的人士。因此，業(yè)主應(yīng)考慮如果電梯因停電等原因不能運行，家人能否輕松出行。
湖北大學(xué)心理學(xué)系副教授徐碧波稱，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。老人們住在高層，難以和別人交流，尤其是那些空巢老人，會覺得被孤立。小孩子們也不像住多層樓房時能夠隨時出門，難以跟小伙伴們接觸會影響其溝通能力。長此以往，對人的心理健康不利。
宋金強認為，樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。此外，汽車和柏油馬路會使空氣中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。如果選擇低層樓，最好遠離主干道。
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