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房?jī)r(jià)會(huì)有大的調(diào)整，將來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^，但是不可能每個(gè)家庭都能買(mǎi)得起房，只能是多數(shù)人通過(guò)幾年的努力是可以攢夠首付款的。未來(lái)，多數(shù)年輕人通過(guò)租賃市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，而一旦到了事業(yè)穩(wěn)定，收入穩(wěn)定的37歲左右，他們才會(huì)選擇買(mǎi)房，未來(lái)房?jī)r(jià)對(duì)人們的影響遠(yuǎn)不及現(xiàn)在那么重。

鑒于大中小各城市的情況不同，中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)降到2010年以前的房?jī)r(jià)可能性是有的，但是不可能再降到白菜價(jià)，因?yàn)槲飪r(jià)在上漲，居民的收入這些年也在上漲，購(gòu)買(mǎi)力上去了，即使在去投機(jī)化后降到房?jī)r(jià)由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭?lái)決定，也不可能降到很便宜的程度。

中國(guó)房地產(chǎn)去泡沫的過(guò)程應(yīng)該是這樣的:一二線城市房?jī)r(jià)將來(lái)會(huì)緩慢下跌，每年跌個(gè)12-15%，通過(guò)五六年的時(shí)間軟著陸，與當(dāng)?shù)鼐用袷杖虢榆?，所以，房?jī)r(jià)跌去七八成是肯定可以預(yù)期的。三四線城市房?jī)r(jià)現(xiàn)在有價(jià)無(wú)市，如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，工資增速緩慢，人口流入稀少，未來(lái)房?jī)r(jià)降到2010年前的水平是完全有可能的。所以，不同的城市規(guī)模，不同的地域，房?jī)r(jià)下跌的進(jìn)程和幅度都是不一樣的。中央現(xiàn)在提出住房不炒的口號(hào)，就是要讓房?jī)r(jià)與居民的收入增長(zhǎng)接軌，而不是由炒房者來(lái)決定。