隨著城市化的發(fā)展，各大城市中高樓聳立，小區(qū)的住宅也是越建越高，大部分國人買房都是以“買高不買低”為主。

不過，近幾年卻出現(xiàn)了另一種聲音，那就是有專家學(xué)者宣稱：在二三十年后，現(xiàn)在的高樓住宅，都將成為“貧民窟”，這種說法是否有依據(jù)呢？一位老業(yè)主說出了長期住在高層的5大硬傷！

過去高層為什么很受到歡迎？

1. 采光好

我們知道，樓層越低，越容易被附近的樓房遮蓋，陽光很難照射到大廳，導(dǎo)致采光時長越短。

而高層就沒有這樣的困擾，采光明顯要比低樓層要亮堂得多。

2.視野好

所謂站得高，看得遠。中低層一眼看過去基本就是對面的房屋，而住在高層，能夠遮擋到的建筑物基本很少，視野自然就會更好。

不管是白天還是晚上，都能欣賞到不同的城市美景。

3.沒有蚊蟲困擾

住在高層會發(fā)現(xiàn)，即使是夏天，也不會有什么蚊子出現(xiàn)，少了蚊蟲困擾，夏天居住起來體驗感更佳。

4.環(huán)境安靜

生活中產(chǎn)生的噪音絕大部分來自于地面的汽車，樓層距離地面越遠，聲音在傳播過程中就會逐漸減弱，所以高層會更加安靜。

高層有什么缺點？

1. 對電梯依賴性強

即使大部分樓層都有兩戶電梯，但是在早晚出門高峰期的時間，很多人每次出門都要等5分鐘以上，增加了時間成本。

而且隨著電梯的使用年限的增長，出現(xiàn)故障的頻率也就會越高，時常會出現(xiàn)需要維修的情況，導(dǎo)致上下樓梯非常不方便。

2.容積率高

容積率越高，說明樓與樓之間的距離越短。一般情況下，別墅之間的容積率在0.3左右，多層住宅容積率在1.0左右，而現(xiàn)在的高層，容積率普遍高于3.0。

這就導(dǎo)致了小區(qū)變得十分擁擠嘈雜，直接會影響室內(nèi)的采光和舒適度。

3.安全隱患

高層住宅一旦發(fā)生了地震或者火災(zāi)等災(zāi)害，電梯是不能使用的，只能走消防通道，想要快速撤離很難。

另外，消防救援團隊也很難達到部分高層的救援需求，安全隱患也更多。

4.公攤面積大

一般情況下，多層的公攤面積一般在12％－18％；而高層的公攤面積往往只有30％，也就是說，買一百平的住房，實際到手的面積卻只有70㎡，這對于大部分購房者來說，顯然是 不劃算的。

5.無法拆遷

對于開發(fā)商來說 ，高層樓房的拆遷成本太大，而高層住宅居住久了，會面臨電梯、墻體老化、維修費用緊張等問題，想賣又賣不出去，到時候就是住也不是，不住也不是的尷尬局面

總結(jié)：聽完老業(yè)主的介紹，我們會發(fā)現(xiàn)，住在高層其實也沒有想象中那么美好。如果是你，還會選擇買高層嗎？

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