買房要考慮哪些因素？地段、價格、面積、環(huán)境等等很多因素，但“戶型”絕對是影響房子居住舒適度的關(guān)鍵。

房子好不好關(guān)鍵看戶型，“滿分”戶型可遇不可求，能擁有評分80以上的戶型，住起來就會很舒服；本期分享的是國內(nèi)常見的20款戶型，如果不知道自己房子的戶型好壞，那么可以參考下面這些戶型，來對比下你的戶型到底能值多少分吧！

滿分戶型：橫廳+通透的房子

▲滿分戶型

就目前房產(chǎn)市場來講，橫廳+通透的戶型算是比較完美的房子，橫廳可以讓空間看起來更加“豪橫”，通透讓房子住起來更加舒服。

▲橫廳戶型的裝修

橫廳的房子住起來有多爽，也許只有住過的人才知道！

客廳與餐廳一體化的設(shè)計，就算你的戶型不大，一進門看到那么寬敞的空間，也會感覺像是一個大“豪宅”。

橫廳堪稱小戶型的一個“bug”,可以混淆人的視覺感受。

▲通透的房子

如果橫廳加上通透，就具備一個滿分戶型的最大的兩個條件，通透的房子不僅僅是通風(fēng)，光線也會得到互相的補充，讓整個共同空間顯得非常敞亮。

▲南北通透

客廳的窗戶與餐廳的窗戶，分別位于房子南北兩側(cè)，如果客廳和餐廳都帶陽臺，那么將會是更加完美的戶型。

橫廳的房子就一定是好戶型嗎？

我不這么認(rèn)為！

▲橫廳不一定就是滿分戶型

有的房子盡管是橫廳的布局，但卻不是南北通透，或者是“偽通透”，加上較短的“橫距”和書房對廁所門，這一些小小的改動，就會讓橫廳的效果成倍折扣，雖然不算差的戶型，但離滿分卻有一定的差距。

這樣的戶型只能算是65分及格戶型。

有的戶型雖然是橫廳，但連“及格線”都達不到，像這個戶型，客廳的朝陽位于陰面，陽光照射時間短，給人一種冰冷冷的感覺，加上不通透，住起來一點也不舒服。

這樣的房子，單論戶型來講真的“不及格”。

滿分戶型：可橫廳可豎廳的房子

對于房子可能橫廳是時下最“潮流”的，但是不一定每個人都喜歡，而有的人就喜歡豎廳的布局。

▲可橫廳可豎廳

這個戶型就是一種可以做橫廳也可以做豎廳的房子，拆掉父母間的墻改成書房，就可以實現(xiàn)客廳和書房的橫廳效果。

堪稱滿分戶型。

▲可橫可豎的完美戶型

這個戶型的最大的優(yōu)點就是可以去掉一個次臥，形成客廳+書房+鋼琴區(qū)的超大三功能橫廳，擁有一個非常大采光面積，是讓房子舒服的前提。

但是這個戶型的缺陷就是沒有獨立的玄關(guān)區(qū)。

滿分戶型：多陽臺的通透戶型

▲多陽臺的戶型

通透是戶型的必要條件，而多陽臺就是更難得的一個條件，陽臺越多，生活的幸福感越高。

而且很多房子的陽臺屬于贈送或者半贈送面積，如果買房子，最少要選擇雙陽臺的房子，一個用做休閑娛樂，一個用做洗衣生活區(qū)。

▲多陽臺的戶型

客廳擁有休閑陽臺，餐廳擁有生活陽臺，主臥配備花園式陽臺，既可以在客廳享受陽光，也可以在臥室享受私人的陽光浴。

▲全陽臺的戶型

如果你一旦遇到全陽臺的戶型，就可以果斷下手了，盡管有的房間是飄窗，但是依然不耽誤在房間享受陽光的溫暖。

▲單陽臺的戶型

例如這個戶型，雖然也算是比較不錯的戶型，有獨立的門廳、南北通透等優(yōu)質(zhì)條件；但是只有一個陽臺，盡管這個陽臺很大，但是休閑區(qū)和生活區(qū)混雜在一起，在視覺和心理上總歸要打上一定折扣。

滿分戶型：朝陽空間多的房子

有的戶型盡管有一些缺陷，但是擁有超多的朝陽面積，可以讓房子享受更多的陽光，這樣房子住起來，幸福感爆棚。

▲六開間朝陽

類似這種六開間朝陽的房子，是很稀有的，可遇不可求。

常規(guī)的房子，能擁有三開間朝陽或者四開間朝陽就算是不錯的戶型了。

80分戶型：獨立門廳+衣帽間

有的房子盡管存在一定的缺陷，但是仍然可以稱為比較優(yōu)質(zhì)的戶型。

▲80分的戶型

一個房子如果不具備南北通透的基本條件，那么它最高只能算80分的優(yōu)質(zhì)戶型。

這套戶型擁有獨立門廳、衣帽間、雙衛(wèi)、橫廳等很多的優(yōu)勢，但是因為客餐廳位置無法得到北向的陽光而造成舒適度減弱。

所以這樣的戶型只能算80分左右的房子。

70分戶型：“偽通透”的房子

▲“偽通透”戶型

這種房子只能算是中規(guī)中矩的優(yōu)質(zhì)戶型，有亮點也有缺陷。

超大的陽臺，橫向朝陽開間多，但是南北的通透感還要經(jīng)過廚房，嚴(yán)重影響了餐廳的通風(fēng)和采光，所以這種戶型只能得70分左右，稱為“偽通透”戶型。

60分戶型：南北狹長的房子

南北通透就一定是好戶型嗎？

答案是否定的！

▲60分戶型

這個房子從通透角度來說，也算是南北通透，但是因為南北的距離太過于狹長，導(dǎo)致南北的光線和通風(fēng)受到影響。

同時，客廳和餐廳中間的面積過度浪費，另外入戶對廁所門，沒有玄關(guān)區(qū)也是很大的一個缺點，但好處是這些缺點可以通過后期的改造來彌補。

不及格戶型：缺陷明顯

▲不及格戶型

這是一個我以為不及格的戶型，盡管它擁有一個面寬較大的客餐廳。

這是一個東邊戶，最大的缺陷是橫廳的布局位于東側(cè)，享受陽光時間較短，朝陽的面積只有兩個臥室，空間不通透。

▲不及格戶型

這個套戶型之所以不及格，主要是因為朝陽的空間只有一個客廳和一個臥室。

而且南北過于狹長，缺乏門廳、衣帽間等高級功能區(qū)。

▲不及格戶型

入戶無玄關(guān)，進門沖廚房，而且入戶的右手側(cè)面積利用十分不合理，餐廳對著廁所，明明是個不小的戶型，但看起來卻非常的擁擠。

▲不及格戶型

“不及格”戶型，最經(jīng)典的就是這種“手槍型”的房子，整個空間只有一個臥室朝陽，而且還需要晾曬衣物。

入戶沖餐廳，沒有高級功能區(qū)，客餐廳在天氣不好的情況下，還需要開燈才能滿足日常的生活。

總結(jié)：房子的好壞雖然不能全看戶型，但是戶型決定是關(guān)鍵所在，一個戶型如果具備：南北通透、橫廳、獨立門廳、多陽臺、多空間朝陽、多衛(wèi)、獨立衣帽間等高級功能區(qū)，那么從戶型角度講，它可以稱為滿分戶型。

如果你的戶型缺少其中的一個條件，那么你可以相應(yīng)地進行扣分，快來參考給你的房子打打分吧！

COCO在文章中講的這些戶型，當(dāng)然也不是絕對的因素，如果你的房子足夠大，位置足夠好，房價足夠便宜，哪么戶型的重要性就無限的縮小了。