房子在我們的中國生活中起著舉足輕重的作用，買房和還清抵押貸款也是許多人的目標(biāo)。如今，許多城市的房價(jià)都超過1萬元。 100平方米的房子通常要花費(fèi)數(shù)百萬人民幣，而實(shí)際的可居住面積可能只有70平方米左右，因?yàn)槭Ｏ碌?0%都是“公攤面積”。2021年全面取消公攤面積，已買房的人能拿到補(bǔ)償金？國家給出回應(yīng)！
所謂公攤面積，就是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積的具體大小是從房地產(chǎn)證書上的建筑面積中減去房屋內(nèi)部的面積。過去，由于商品房和房地產(chǎn)的建設(shè)相對(duì)簡單，因此所占份額遠(yuǎn)不如現(xiàn)在復(fù)雜，所占份額也相對(duì)較小。隨著人們對(duì)生活條件的需求不斷增加，公攤面積也在增加。
開發(fā)商對(duì)于取不取消公攤面積都是無所謂的，如果他們不取消，他們?nèi)詫凑债?dāng)前模型出售房屋。一旦取消，開發(fā)商可能會(huì)在建造建筑物時(shí)減少共用區(qū)域的面積，這也會(huì)增加房價(jià)。上升時(shí)，實(shí)際上需要花費(fèi)的金錢可能大致相同，而且你可能會(huì)由于“公攤面積”的變小而降低生活舒適度。
公攤面積如此傷人，到底該不該取消？其實(shí)爭論一直未停歇。開發(fā)商堅(jiān)決“反對(duì)”取消，他們給出的理由甚至針對(duì)買家：取消公攤，房價(jià)將上漲。原來單價(jià)2萬一平的房子，可能搖身一變成3萬一平，取消公攤對(duì)于購房者沒有實(shí)際意義。而且還會(huì)給施行了幾十年的房地產(chǎn)交易系統(tǒng)以及交易人員的工作量加大。
很多人非常關(guān)心的，公攤面積取消后，早買房的人這些年多交的錢，開發(fā)商、國家會(huì)不會(huì)給予一定的補(bǔ)償，更是沒影的事。因此，無論未來是否取消“公攤面積”制度，每個(gè)人都不要抱有“補(bǔ)償”的幻想。而且，當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)商正在嘗試各種手段以各種費(fèi)用提供灰色的“增值服務(wù)”。未來買房人想少交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、房屋維修基金費(fèi)這三筆費(fèi)用，更是不太現(xiàn)實(shí)。
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