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合同的擔(dān)保

一、合同擔(dān)保概論

（一）擔(dān)保的概念

1.擔(dān)保是指依照法律規(guī)定，或由當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而約定的，為保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。

2.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

3.第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求提供反擔(dān)保。反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。

注意：反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人，該擔(dān)保相對(duì)于原擔(dān)保而言被稱為反擔(dān)保。

（留置和定金不能作為反擔(dān)保方式。）

例如：甲公司和乙銀行簽訂貸款合同，丙公司為擔(dān)保人。隨后，甲公司與丙公司簽訂合同，以甲公司的房產(chǎn)作出反擔(dān)保。如果甲公司不能償還到期借款，丙公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)就甲公司房產(chǎn)的拍賣所得在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。反擔(dān)保人是債務(wù)人自己。

4.根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保的方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式。

其中，保證為信用擔(dān)保，也稱為人的擔(dān)保，簡(jiǎn)稱人保；抵押、質(zhì)押、留置為物的擔(dān)保，簡(jiǎn)稱物保；定金為金錢擔(dān)保。

（二）擔(dān)保合同的性質(zhì)

1.擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。

注意：從屬性是所有擔(dān)保方式具有的共性，每種擔(dān)保方式又具有自己的特性。

2.有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：主債權(quán)消滅；擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

（三）擔(dān)保合同的無(wú)效

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，下列擔(dān)保合同無(wú)效：

1.國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效；

2.董事、經(jīng)理違反《公司法》的有關(guān)規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效；

【相關(guān)考點(diǎn)】《公司法》規(guī)定，公司董事、高級(jí)管理人員不得有下列行為：違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會(huì)、股東大會(huì)或者董事會(huì)同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。

3.以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效；

4.有下列情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效：

（1）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的；

（2）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的；

（3）為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的；

（4）無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的；

（5）主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.上市公司對(duì)外擔(dān)保必須經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)審議。

（四）擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任

二、保證

（一）保證和保證人

1.保證

保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

【舉例】甲與乙簽訂買賣合同，由第三人丙為乙的付款行為提供保證擔(dān)保，當(dāng)乙到期不能清償債務(wù)時(shí)，由保證人丙代其清償。如果雙方在保證合同中約定了保證方式的，那么就按照約定來(lái)執(zhí)行，如果沒(méi)有約定的話，丙則要承擔(dān)連帶保證責(zé)任。需要注意的是，保證人在代替?zhèn)鶆?wù)人乙清償債務(wù)后，還可以向主債務(wù)人乙行使追償權(quán)。

2.保證人

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門，不得作保證人。但是，在經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況下，國(guó)家機(jī)關(guān)可以作保證人。

（2）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

（3）任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證。

（4）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

（5）企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無(wú)效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)；債權(quán)人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門，因此造成的損失，由債權(quán)人和保證人根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

以上規(guī)定的實(shí)質(zhì)是：不具有“代為清償債務(wù)能力”者沒(méi)有資格作保證人。因?yàn)楸ＷC人負(fù)有保證責(zé)任，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)代債務(wù)人清償債務(wù)，所以保證人只有具有代償能力，保證才能真正起到擔(dān)保的作用。保證人不具有代償能力的保證，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有意義的。

（二）保證合同和保證方式

1.保證合同

（1）保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。

（2）在以下兩種情況下，保證合同也成立：①第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的；②主合同中雖然沒(méi)有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的。

（3）保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被保證的主債權(quán)（即主合同債權(quán)，下同）種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間；以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備上述規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

2.保證方式

（1）保證的方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。

　　這里的“連帶責(zé)任”的含義類似于合伙企業(yè)的“連帶責(zé)任”。

【相關(guān)考點(diǎn)】普通合伙企業(yè)的合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。有限合伙企業(yè)的普通合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

【舉例】債權(quán)人與債務(wù)人之間簽訂了一個(gè)200萬(wàn)元的買賣合同，并由丙企業(yè)為債務(wù)人提供擔(dān)保，丙企業(yè)與債權(quán)人企業(yè)簽訂的保證合同中明確約定只承擔(dān)補(bǔ)充保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時(shí)，保證人丙只對(duì)余額部分承擔(dān)保證責(zé)任，那么丙就是作為一般保證人，其享有先訴抗辯權(quán)，保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

注意：履行保證責(zé)任時(shí)，“一般保證”有先后順序（先債務(wù)人后保證人），“連帶責(zé)任保證”沒(méi)有先后順序。

【提示】對(duì)于共同保證來(lái)說(shuō)，實(shí)際還可以細(xì)分為一般的連帶共同保證和連帶的連帶共同保證，我們的中級(jí)輔導(dǎo)內(nèi)容中主要說(shuō)的是連帶的連帶共同保證，即債務(wù)人與全體保證人之間是連帶責(zé)任，而保證人內(nèi)部承擔(dān)的也是連帶責(zé)任。本題涉及一般的連帶責(zé)任保證情況，即全體保證人對(duì)債務(wù)承擔(dān)的是一般保證責(zé)任，全體保證人享有先訴抗辯權(quán)，但是保證人之間承擔(dān)的是連帶責(zé)任。本知識(shí)點(diǎn)僅作一般了解即可。

（2）當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

（3）一般保證和連帶責(zé)任保證的保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有權(quán)抗辯。

（三）保證責(zé)任

1.保證責(zé)任的范圍

保證人在約定的保證擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

（當(dāng)事人可以隨意約定保證范圍，約定范圍既可大于上述法定范圍，也可等于或小于上述法定范圍。約定范圍與法定范圍不一致的，適用約定范圍。沒(méi)有約定或約定不明的，服從法定保證范圍。）

2.債權(quán)讓與的保證責(zé)任

在保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任。（無(wú)須保證人同意，因?yàn)閾?dān)保的范圍和債務(wù)人都沒(méi)變）但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

3.債務(wù)轉(zhuǎn)移的保證責(zé)任

債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。（這是因?yàn)楸ＷC是保證人基于“特定的債務(wù)人”的信用而提供擔(dān)保的，主債務(wù)由第三人承擔(dān)時(shí)，第三人的信用與原債務(wù)人的信用是不同的，因此，保證人有權(quán)“不同意”給第三人擔(dān)保。）但是，保證人仍應(yīng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

4.保證擔(dān)保與物的擔(dān)保并存的保證責(zé)任

同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，屬于共同擔(dān)保。（既有人保又有物保）

　　【舉例1】甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份200萬(wàn)元的貨物買賣合同，甲企業(yè)向乙企業(yè)支付了200萬(wàn)元的貨款，但乙企業(yè)尚未交貨，乙企業(yè)以自己價(jià)值100萬(wàn)元的設(shè)備提供了抵押擔(dān)保，同時(shí)丙企業(yè)為該筆債務(wù)提供了保證擔(dān)保，當(dāng)乙企業(yè)到期不能履行債務(wù)時(shí)，甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)先對(duì)抵押設(shè)備實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不足部分可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

【舉例2】甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份200萬(wàn)元的貨物買賣合同，甲企業(yè)向乙企業(yè)支付了200萬(wàn)元的貨款，但乙企業(yè)尚未交貨，丁企業(yè)以自己價(jià)值100萬(wàn)元的設(shè)備為乙企業(yè)的該筆債務(wù)提供了抵押擔(dān)保，同時(shí)丙企業(yè)為該筆債務(wù)提供了保證擔(dān)保，當(dāng)乙企業(yè)到期不能履行債務(wù)時(shí)，甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，甲企業(yè)既可以要求丙企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任，也可以對(duì)抵押設(shè)備行使擔(dān)保物權(quán)。丙企業(yè)或乙企業(yè)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向乙企業(yè)追償。

5.債務(wù)合同變更的保證責(zé)任

（1）債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，①如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；②如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

（2）債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。

（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。

6.其他情形下的保證責(zé)任

（1）一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，向債權(quán)人提供了債務(wù)人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況的，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財(cái)產(chǎn)不能被執(zhí)行（債權(quán)人的過(guò)錯(cuò)），保證人可以請(qǐng)求人民法院在其提供可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。

（2）按份共同保證的保證人按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任后，在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。兩個(gè)以上保證人對(duì)同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。保證人自行履行保證責(zé)任時(shí)，其實(shí)際清償額大于主債權(quán)范圍的，保證人只能在主債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。

注意：連帶共同保證的“連帶”是保證人之間的連帶，而非保證人與主債務(wù)人之間的連帶。故稱之為“連帶共同保證”，而非“連帶責(zé)任保證”。

【舉例1】債權(quán)人與債務(wù)人之間簽訂了一個(gè)200萬(wàn)元的買賣合同，并要求債務(wù)人提供擔(dān)保，于是債務(wù)人找到第三人丙企業(yè)為其提供保證，由丙企業(yè)與債權(quán)人之間簽訂一個(gè)從合同（保證合同），此時(shí)就是單獨(dú)保證。

【舉例2】債權(quán)人與債務(wù)人之間簽訂了一個(gè)200萬(wàn)元的買賣合同，并要求債務(wù)人提供擔(dān)保，于是債務(wù)人找到丙企業(yè)為其100萬(wàn)元的債務(wù)的承擔(dān)保證責(zé)任，同時(shí)也要求丁企業(yè)為其100萬(wàn)元的債務(wù)的承擔(dān)保證責(zé)任，此時(shí)就屬于按份共同保證。

【舉例3】債權(quán)人與債務(wù)人之間簽訂了一個(gè)200萬(wàn)元的買賣合同，并要求債務(wù)人提供擔(dān)保，丙企業(yè)與丁企業(yè)同時(shí)與債權(quán)人簽訂保證合同為債務(wù)人提供擔(dān)保，對(duì)各自承擔(dān)的份額沒(méi)有約定，共同對(duì)200萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，此時(shí)就屬于連帶共同保證。

（3）保證合同中約定保證人代為履行非金錢債務(wù)的，如果保證人不能實(shí)際代為履行，對(duì)債權(quán)人因此造成的損失，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

（4）第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督支付?？顚Ｓ玫?，在履行了監(jiān)督支付?？顚Ｓ玫牧x務(wù)后，不再承擔(dān)責(zé)任。未盡監(jiān)督義務(wù)造成資金流失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)流失的資金承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（5）保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供保證的，債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊(cè)資金不符，或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的，保證人在注冊(cè)資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（不是對(duì)全部注冊(cè)資金）

（6）最高額保證合同的不特定債權(quán)確定后，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)余額承擔(dān)保證責(zé)任。（訂立最高額保證合同時(shí)，債權(quán)額不確定；承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，債權(quán)余額是確定的）

7.保證人的追償權(quán)

（1）（債務(wù)人沒(méi)有破產(chǎn)的）保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

（2）（債務(wù)人破產(chǎn)的）保證期間，人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。

①債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠郑ＷC人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出。

②債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。（免除的部分是保證人本來(lái)可以不承擔(dān)的部分）

③人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，各連帶共同保證的保證人應(yīng)當(dāng)作為一個(gè)主體申報(bào)債權(quán)，預(yù)先行使追償權(quán)。

【舉例】債權(quán)人與債務(wù)人之間簽訂了一份100萬(wàn)元的買賣合同，并由丙企業(yè)提供保證擔(dān)保。后債務(wù)人被人民法院宣告破產(chǎn)，此時(shí)債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán)，也可以向保證人主張承擔(dān)保證責(zé)任。如果債權(quán)人申報(bào)了債權(quán)，未足額受償?shù)牟糠挚梢砸蟊髽I(yè)承擔(dān)保證責(zé)任；如果債權(quán)人不申報(bào)債權(quán)，則應(yīng)當(dāng)通知丙企業(yè)，丙企業(yè)可以享有預(yù)先申報(bào)受償權(quán)，如果債權(quán)人既未申報(bào)債權(quán)也未通知丙企業(yè)，致使丙企業(yè)不能預(yù)先行使追償權(quán)的，丙企業(yè)在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。

（3）保證人行使追償權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

①保證人行使權(quán)追償權(quán)的時(shí)間應(yīng)在其向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任后，而且保證責(zé)任的承擔(dān)在主債務(wù)履行期屆滿后并不影響追償權(quán)的成立。如果保證人僅使債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)或因其他方式使債務(wù)消滅，保證人無(wú)追償權(quán)。

②保證人追償權(quán)的行使不能超過(guò)保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍。保證人清償債務(wù)，使部分債務(wù)消滅的，保證人就所清償部分有追償權(quán)；保證人清償債務(wù)，使全部債務(wù)消滅的，保證人就清償全部債務(wù)享有追償權(quán)。

③保證人一般在清償債務(wù)后，才可行使追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人可預(yù)先行使追償權(quán)。

④保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，應(yīng)及時(shí)通知債務(wù)人，如怠于通知，造成債務(wù)人又向債權(quán)人履行債務(wù)的，保證人不能行使追償權(quán)，只能向債權(quán)人主張返還不當(dāng)?shù)美?span lang="EN-US">

⑤保證人在承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)享有債務(wù)人所享有的抗辯權(quán)，如其在承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)怠于行使債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯，而做出大于債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)范圍的清償，以及支出非必要的費(fèi)用，使得債務(wù)范圍擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分，保證人喪失追償權(quán)，債務(wù)人有權(quán)在被追償時(shí)對(duì)保證人提出抗辯。

⑥保證人行使追償權(quán)也受到訴訟時(shí)效的限制。如保證人自向債務(wù)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起2年內(nèi)未行使追償權(quán)，又沒(méi)有訴訟時(shí)效中斷和中止的事由，其不得再以訴訟或仲裁的方式向債務(wù)人行使追償權(quán)。

8.保證責(zé)任的免除

（1）由于主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的，或者主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、脅迫事實(shí)的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。

（2）債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，訂立主合同和保證合同的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（四）保證期間

1.保證期間，是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時(shí)間期限。保證人在與債權(quán)人約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

2.保證人與債權(quán)人約定保證期間的，按照約定執(zhí)行。未約定保證期間的，按保證方式不同分別規(guī)定：

（1）一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。在保證期間債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

（2）連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

3.保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。（推定一個(gè)保證期間）

4.保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。（注意：沒(méi)有約定和約定不明的推定相差1年半）

5.主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。

【舉例】甲向乙借款10萬(wàn)元，約定2008年12月31日還款付息，由丙作為連帶責(zé)任保證人，借款合同沒(méi)有約定保證期間。借款期限屆滿，乙多次催甲還款，甲無(wú)力償還。由于2009年6月20日當(dāng)?shù)匕l(fā)生洪水，乙在2009年7月10日才要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。丙可以不承擔(dān)保證責(zé)任。這里法定的保證期間為2009年1月1日～2009年6月30日。此6個(gè)月不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。乙因?yàn)闆](méi)有在法定的保證期間內(nèi)向丙主張權(quán)利，丙的保證責(zé)任消滅。（注意：如果丙是一般保證人，乙應(yīng)當(dāng)在法定的保證期間內(nèi)先向甲提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，而不可以先要求丙承擔(dān)保證責(zé)任。）

6.（最高額保證合同的特殊規(guī)定）保證人與債權(quán)人協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，（有約定，按約定）未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書(shū)面通知債權(quán)人終止保證合同（是一種單方行為，無(wú)須雙方達(dá)成合意），但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。（這里是確定被保證的債權(quán)額，即截至通知以前）最高額保證合同對(duì)保證期間沒(méi)有約定或者約定不明的：

（1）最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起6個(gè)月。

（2）沒(méi)有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書(shū)面通知到達(dá)之日起6個(gè)月。

（五）保證合同的訴訟時(shí)效

1.訴訟時(shí)效是指當(dāng)事人向人民法院提出保護(hù)民事權(quán)利請(qǐng)求的法定期限。（保證的訴訟時(shí)效期限，按照《民法通則》的規(guī)定應(yīng)為2年。）

2.保證合同的訴訟時(shí)效根據(jù)保證方式有所不同

（1）一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。

（2）連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。

（上述兩種情形中：①都是必須在“保證期間屆滿前”主張權(quán)利，否則保證人免除保證責(zé)任；②一般保證不能直接向保證人主張權(quán)利，所以訴訟時(shí)效從判決或者仲裁裁決生效之日起開(kāi)始計(jì)算。）

保證人對(duì)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的，又以超過(guò)訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持。（實(shí)體權(quán)利消滅）

3.一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷；連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。

4.保證人對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任之日起開(kāi)始計(jì)算。

三、抵押

1.抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

【舉例】債權(quán)人與債務(wù)人之間簽訂了一份200萬(wàn)元的買賣合同，債權(quán)人要求債務(wù)人提供抵押擔(dān)保，債務(wù)人用其評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)元的廠房作為抵押與債權(quán)人簽訂了抵押合同，當(dāng)債務(wù)人到期不能履行債務(wù)或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人可以要求對(duì)廠房行使優(yōu)先受償權(quán)。除此之外，第三人丙也可以為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保。

3.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

（一）抵押財(cái)產(chǎn)

1.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通運(yùn)輸工具；

（7）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（8）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（9）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

2.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（1）土地所有權(quán)；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（如病房、手術(shù)室、教室、電教設(shè)備等）

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（否則涉及無(wú)權(quán)處分，引起糾紛）

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（所有者已喪失其處分權(quán)）

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。如：以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效。

3.抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ▊鶛?quán)100萬(wàn)元，抵押物價(jià)值80萬(wàn)元，余下20萬(wàn)元債權(quán)視為沒(méi)有抵押）。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。（債權(quán)80萬(wàn)元，抵押物價(jià)值100萬(wàn)元，余下20萬(wàn)元還可以再次為其他債權(quán)抵押）

4.經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

（注意：這里涉及浮動(dòng)抵押，即實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)與設(shè)立抵押時(shí)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)可能不一致。含義：①書(shū)面；②當(dāng)事人；③范圍——動(dòng)產(chǎn)；④適用條件——動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先。）

5.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

注意：此規(guī)定的含義是：①一般情形下，“地隨房走，房隨地走，房地一體”；②對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物，只能“地隨房走”，不能“房隨地走”。

6.（1）以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。（2）當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。（4）按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。

7.已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。

（二）抵押合同和抵押物登記

1.抵押合同

（1）設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

（2）抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（流押條款無(wú)效。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人與抵押人約定以一定價(jià)格取得抵押財(cái)產(chǎn)，屬于折價(jià)，則為合法。）

【舉例】甲與乙之間簽訂了一個(gè)80萬(wàn)元的合同，乙與甲以自己的一輛價(jià)值80萬(wàn)元的汽車簽訂了一抵押合同，并在合同中約定，如果乙到期不能清償債務(wù)，那么甲可以占有乙所提供的作為抵押的汽車，這種合同條款稱為流押條款，該流押條款在法律上是無(wú)效的。

2.抵押物登記

（1）根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人以法律規(guī)定的需要辦理抵押物登記的財(cái)產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。（根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，如果當(dāng)事人未辦理登記，雖然抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立，但是不影響抵押合同生效。）

（2）辦理抵押物登記的部門如下：①以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門；②以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；③以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；④以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；⑤以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

（3）以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

（4）抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。（登記優(yōu)先）

（5）當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權(quán)的順序。（關(guān)系到抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序）

（6）當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時(shí)，因登記部門的原因致使其無(wú)法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。

（7）以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自“登記之日”起設(shè)立。（未經(jīng)登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力）

（8）以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

（9）企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

等動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

（10）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門未作規(guī)定，當(dāng)事人在土地管理部門或者房產(chǎn)管理部門辦理了抵押物登記手續(xù)，人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。

（三）抵押的效力

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。

1.抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力

（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。孳息的清償順序?yàn)椋?span lang="EN-US">①充抵收取孳息的費(fèi)用；②主債權(quán)的利息；③主債權(quán)。

注意：所謂“孳息”是指由某一特定物產(chǎn)生的收益。孳息可以分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指根據(jù)物的自然屬性而獲得的收益，如樹(shù)木所結(jié)的果實(shí)；法定孳息指基于法律關(guān)系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、出借人根據(jù)貸款合同取得的利息等。

（2）訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。（抵押不破租賃）抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。（租賃不破抵押）

【相關(guān)考點(diǎn)】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

（3）抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

2.抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓

（1）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（2）抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)（登記對(duì)抗）；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。

（3）如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的，抵押權(quán)不受影響。

3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性

（1）抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

（2）主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。

（3）抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

（4）主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。

（5）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（例如，甲企業(yè)為乙企業(yè)向丙銀行貸款設(shè)立抵押，丙銀行未經(jīng)甲企業(yè)同意許可乙企業(yè)向外轉(zhuǎn)讓債務(wù)，甲企業(yè)對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。）

（6）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款低于抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實(shí)現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠郑蓚鶆?wù)人清償。

（7）抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

4.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或毀損的處理

（1）抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

（2）在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。

5.其他情況下的抵押權(quán)效力

（1）抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金；抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物；第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。

【解釋】附合、混合、加工，是指數(shù)個(gè)不同的物結(jié)合成為一物（附合物、混合物）或在他物上加工使之成為新的物（加工物）。如房屋是土地的附合物、油畫(huà)是顏料和畫(huà)布的混合物、木雕是木材的加工物。

（2）抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序

（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

【相關(guān)考點(diǎn)】因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。

（2）抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（3）抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

（4）抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償：①實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；②主債權(quán)的利息；③主債權(quán)。

（5）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

2.抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則

（1）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

（2）債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。（前提是：債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，“其他擔(dān)保人”包括為債務(wù)人提供保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的第三人）

【舉例】甲公司與乙公司簽訂了一份100萬(wàn)元的買賣合同，乙公司以自己價(jià)值50萬(wàn)元的房產(chǎn)作抵押，同時(shí)由丙為其提供保證責(zé)任。當(dāng)乙公司到期不能履行債務(wù)時(shí)，甲公司應(yīng)當(dāng)先就乙公司提供抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。假設(shè)房產(chǎn)的拍賣價(jià)款為200萬(wàn)元，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任。假設(shè)房產(chǎn)的拍賣價(jià)款為80萬(wàn)元，則丙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)20萬(wàn)元的保證責(zé)任，如果甲公司放棄了對(duì)乙公司房產(chǎn)的抵押權(quán)，則丙只承擔(dān)20萬(wàn)元的保證責(zé)任。

（3）同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)（例如先設(shè)抵押，后吸收合并），該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)；順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償（保護(hù)順序在先的抵押權(quán)人的利益）；順序在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順序在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。

（4）同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償：②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

3.對(duì)惡意抵押的限制

債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該抵押行為。

（五）最高額抵押

1.最高額抵押的概念

（1）最高額抵押，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

【舉例】甲與乙之間簽訂合同，根據(jù)合同約定，一年內(nèi)雙方將發(fā)生多次交易，乙要求甲提供抵押，這種情況下，甲可以以自己的價(jià)值100萬(wàn)元的廠房作為抵押與乙簽訂最高額抵押合同，對(duì)一年內(nèi)發(fā)生的多筆交易中的債務(wù)清償提供擔(dān)保。主要是為了簡(jiǎn)化手續(xù)，方便當(dāng)事人，有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（2）最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

（3）最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。（這種債權(quán)不是擔(dān)保債權(quán),而是普通債權(quán)，不能就擔(dān)保物受償。）

（4）最高額抵押的條件為：①抵押擔(dān)保的是將來(lái)發(fā)生的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生；②抵押擔(dān)保的債權(quán)額不定，但設(shè)有最高限制額；③實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的，不特定的，即債權(quán)人并不規(guī)定對(duì)方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額；④債權(quán)人僅對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使最高限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán)；⑤最高抵押只需登記即可設(shè)置。

2.最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更

（1）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓（因?yàn)閭鶛?quán)額不確定，無(wú)法確定份額），但當(dāng)事人另有約定的除外。

（2）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

3.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

（1）有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：①約定的債權(quán)確定期間屆滿；②沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)；③新的債權(quán)不可能發(fā)生；④抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；⑤債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；⑥法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

（2）最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，在特定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。

（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。

四、質(zhì)押

（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念

（1）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。該債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

【舉例】甲與乙簽訂了一個(gè)20萬(wàn)元的借款合同，乙以自己的一套價(jià)值20萬(wàn)元的設(shè)備作為質(zhì)物轉(zhuǎn)移為甲占有，那么甲與乙之間簽訂的合同就是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同。甲就是質(zhì)權(quán)人，乙就是質(zhì)押人，該轉(zhuǎn)移占有的設(shè)備就稱為質(zhì)物。

（2）質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。

2.質(zhì)押合同

（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。

（2）質(zhì)押合同自成立時(shí)生效（合同的生效依據(jù)《合同法》），質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

（3）質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（流質(zhì)條款無(wú)效，與抵押有相似規(guī)定）

（4）債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)押合同不生效（債權(quán)人必須占有）；質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人后，以其質(zhì)權(quán)對(duì)抗第三人的，人民法院不予支持。

（6）出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書(shū)面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后，仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的，該行為無(wú)效。

【舉例】甲將一臺(tái)電腦借給乙使用，后甲以該電腦出質(zhì)向丙借款，書(shū)面通知乙時(shí)視為已經(jīng)移交給丙。再后甲又書(shū)面通知乙把該電腦賣給丁，則無(wú)效。

（7）質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

（8）質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。

3.質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的責(zé)任

（1）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。但質(zhì)物提存費(fèi)用由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)，出質(zhì)人提前清償債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)扣除未到期部分的利息。

（3）因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)大權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣、變賣所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。（“不能歸責(zé)于某人的事由”是指當(dāng)事人盡到了注意義務(wù)，對(duì)損失的發(fā)生無(wú)過(guò)錯(cuò)。）

（4）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。（“轉(zhuǎn)質(zhì)”是指質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，為擔(dān)保自己的債務(wù)，以其所占有的質(zhì)物向第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)。轉(zhuǎn)質(zhì)應(yīng)當(dāng)經(jīng)出質(zhì)人同意。）（轉(zhuǎn)質(zhì)：一個(gè)質(zhì)物；兩個(gè)法律關(guān)系；三方當(dāng)事人）

4.質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（1）債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

（2）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

（3）出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

（4）出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（6）為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

（7）出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。

（二）權(quán)利質(zhì)押

1.權(quán)利質(zhì)押的概念

權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，以該財(cái)產(chǎn)權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。

根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉(cāng)單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（6）應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

2.以不同種類權(quán)利出質(zhì)的法律規(guī)定

（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價(jià)款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。

（2）以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

（3）以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

（4）以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

注意：“應(yīng)收賬款”是指權(quán)利人因提供一定的貨物、服務(wù)或者設(shè)施而獲得的要求義務(wù)人付款的權(quán)利，不包括因票據(jù)或者其他有價(jià)證券而產(chǎn)生的付款請(qǐng)求權(quán)。例如高速公路收費(fèi)權(quán)。

質(zhì)押與抵押有一定的區(qū)別。

五、留置

（一）留置與留置權(quán)

1.留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。

注意：留置是由某個(gè)合同引起的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按規(guī)定履行合同時(shí)，債權(quán)人暫時(shí)“扣留”債務(wù)人因該合同被“占有”的財(cái)產(chǎn)。

抵押的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利；留置的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)。

留置的動(dòng)產(chǎn)必須是債務(wù)人的，以占有為前提。張三的債務(wù)，不能留置李四的動(dòng)產(chǎn)。

2.留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

3.留置權(quán)適用的范圍包括：因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

4.當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

5.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間（雙方當(dāng)事人都是企業(yè)）留置的除外。

6.留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

7.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

（二）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

3.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

4.債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

5.留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。

6.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

7.留置權(quán)因下列原因而消滅：（1）留置權(quán)人放棄留置權(quán)；（2）留置物滅失、損毀而無(wú)代位物；（3）與留置物有牽連關(guān)系的債權(quán)消滅；（4）債務(wù)人另行提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保并被債權(quán)人接受；（5）實(shí)現(xiàn)留置權(quán)；（6）喪失對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的占有。

六、定金

（一）定金的概念

1.定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣（即定金）作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

注意：“定金”與“訂金”不同。“訂金”相當(dāng)于預(yù)付款，是合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的款項(xiàng)，無(wú)擔(dān)保作用。

2.定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。具體形式可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面的定金合同，也可以是當(dāng)事人之間約定定金性質(zhì)的信函、傳真等，還可以是主合同中約定的定金條款。定金合同應(yīng)記載定金的交付期限、數(shù)額和明確定金性質(zhì)的定金罰則等必要事項(xiàng)。

3.定金合同是實(shí)踐性合同，從實(shí)際交付定金之日起生效，即如果當(dāng)事人只達(dá)成合意而未交付定金，則定金合同不成立。

4.定金合同是從合同，其成立和有效以主合同的成立和有效為前提，主合同無(wú)效或被撤銷的，定金合同不發(fā)生效力，主合同因解除或其他原因消滅時(shí)，定金合同也消滅。

5.當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

6.當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

7.定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。

8.因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

9.因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

10.因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

（二）定金的數(shù)額

1.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。（超過(guò)部分不算定金）

2.實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的（不同意變更），定金合同不生效。

關(guān)于五種擔(dān)保形式的特性