上海青浦，女房東將自己的商鋪租給一名男子，每年租金3萬多，一租就是15年，租賃到期后，男子提出不再續(xù)租了。女房東表示沒有意見，但是在結算租金的時候，女房東卻傻眼了，這十幾年自己的房子白白租給男子不說，還反倒欠男子26萬，這到底是怎么回事？
（案件來源：裁判文書網(wǎng)）
朱女士是一位70后，今年才46歲，但是記者見到眼前她，已經(jīng)滿頭白發(fā)，看起來像是六七十歲的老人了，完全不像一個40多歲的同齡人，原本的朱女士過著正常衣食無憂的生活，但是這一切卻被一段租房經(jīng)歷而打破。
朱女士在青浦有一個門面房，2003年她將這個店面租給一個姓齊的男子，雙方簽訂了租賃協(xié)議，約定每年租金32,000元，5年一續(xù)。
租賃期間，房東朱女士和租客齊某，雙方相處甚好，齊某每次都笑呵呵的，提前主動聯(lián)系朱女士續(xù)交租金，看到為人厚道的齊某，朱女士覺得把房子租給這樣的人，很放心。
就這樣，朱女士把房子租給了齊某，一租便是15年。
2018年的一天，齊某找到了朱女士，對她表示這次房租到期后，自己不打算再續(xù)租了。朱女士先是一愣，租的好好，為啥不租了呢？齊某表示自己要回老家，不在這邊做生意了。
朱女士知道后，表示理解，轉念一想這位相處多年老租客要離開，朱女士還有點小傷感，倒不是擔心自己的收入，畢竟自己店面的位置擺在那，不愁租。只是，人相處久了，彼此還是有感情的。
只是讓朱女士做夢也想不到的是，在齊某臨走的時候，變了一張嘴臉，齊某找到她，向她提出歸還26萬元欠款。
朱女士聽的是一頭霧水，自己是房東，每月有租金不說，還有工作收入，經(jīng)濟上沒有什么壓力，自己什么時候很齊某借過錢！完全沒影的事兒，她找到齊某，問他是不是搞錯了。
沒想到，卻遭到齊某一頓暴打，之后，態(tài)度囂張的齊某放出話來，如果朱女士不還錢，那就法庭上見。
說到做到，沒過幾天，朱女士還真的收到了法院的傳票，齊某真的向法院提起了訴訟，要求朱女士歸還欠款26萬。
口說無憑，法院講究的是證據(jù)。齊某還真的向法院遞交了，一張帶有朱女士簽名的欠條，上面清清楚楚的寫著，朱女士曾向齊某借款10萬元，并預支了5年的租金16萬，合計26萬。
從來沒有過的事，朱女士第一反應，當然認為這是齊某胡編亂造，她向法院申請了證據(jù)的鑒定，鑒定的結果令她萬萬沒想到，上面的簽名的確是她本人筆跡。
不僅如此，齊某還找到一個證人梁某，梁某有鼻有眼的交待，朱女士何時，何地向齊某借款，自己作為見證人。
這下把朱女士徹底搞懵了，她一度懷疑自己是不是得了健忘癥，怎么過去的事，自己一點印象都沒有了？
在人證，物證都確鑿的情況下，法院法官選擇站到了齊某這邊，一審二審都判決朱女士需要連本帶息歸還齊某26萬。朱女士無力承擔這筆債務，因為沒有按期還款，被法院定為老賴。
一夜之間，朱女士黑絲變白發(fā)，她想不明白齊某怎么會有自己簽字的欠條，齊某為何要來栽贓陷害她？
經(jīng)過久久思索，朱女士終于想到，齊某剛租房子的時候，曾經(jīng)拿過一張白紙，以自己記性不好為由，讓朱女士寫下名字和電話，說是以后聯(lián)系方便。當時朱女士也沒多想，就在那張白紙上留下了自己的大名。
據(jù)此，朱女士決定要洗刷自己的清白，必須拿掉自己被定為老賴的名頭，他找法院要求再審，男子梁某本來做賊心虛，在公安機關的介入下，對梁某開始了一輪輪的審問，最終梁某抵擋不住公安機關的法眼，自己編造的謊言出現(xiàn)破綻，他選擇如實交代……
法院掌握了新的證據(jù)后，對案件作出改判。最終還了朱女士一個清白。
【
@法律鹽究員 】
1.齊某涉嫌詐騙罪。
刑法第266條規(guī)定，以非法占有為目的，使用欺騙方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。
齊某為了騙取朱女士的財產(chǎn)，可謂不擇手段，利用朱女士的無心機，無防備，獲得朱女士的簽字，想要侵占偽造欠條，構成詐騙。
2.梁某涉嫌偽證罪。
刑法第305條的規(guī)定，證人、鑒定人、記錄人、翻譯人對與案件有重要關系的情節(jié)，故意作虛假證明、鑒定、記錄、翻譯，意圖陷害他人或者隱匿罪證的行為，構成偽證罪。
男子梁某不明事理，助紂為虐，顛倒黑白，一度讓朱女士產(chǎn)生了錯覺，殊不知，他編造事實的行為已經(jīng)觸犯刑法。要接受刑法處罰。
3.齊某打傷朱女士應該承擔民事賠。
根據(jù)民法典規(guī)定，故意傷害民事賠償涉及到的費用包括：醫(yī)療費醫(yī)藥費、住院費、誤工費、住院伙食補助費、護理費、營養(yǎng)費、交通費、住宿費。
在朱女士第一次上門找齊某理論的時候，慘遭齊某毒打，朱女士受到的人身傷害有權請求對方賠償，對于齊某這樣的想著栽贓陷害的白眼狼，法律上要其承擔責任。
4.本案警示。
日常生活中，當別人需要自己簽名，留下筆跡的時候，還是應當小心謹慎一些，留個心眼，以免讓自己陷入不必要的麻煩！
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