問題一、拆遷手續(xù)村里不給發(fā):到哪里投訴?
律師答：
你好，征收拆遷是由政府來實(shí)施的，村干部等人員只是進(jìn)行配合與宣傳，不是拆遷文件的制作者，向他們要拆遷資料是沒有任何作用的，村干部等也沒有義務(wù)給咱們出具拆遷資料。
政府是征收拆遷的實(shí)施者，拆遷資料等信息是屬于政府信息。政府信息，是指行政機(jī)關(guān)在履行職責(zé)過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。在拆遷過程中，很多東西不透明，在政府不主動(dòng)公開的情況下，被拆遷人有權(quán)利向政府申請(qǐng)公開拆遷手續(xù)等資料，因?yàn)檎畔⒐_是政府的法定義務(wù)?！墩畔⒐_條例》第二十條：公民、法人或者其他組織依照本條例第十三條規(guī)定向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)獲取政府信息的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式);采用書面形式確有困難的，申請(qǐng)人可以口頭提出，由受理該申請(qǐng)的行政機(jī)關(guān)代為填寫政府信息公開申請(qǐng)。政府信息公開申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容: (一)申請(qǐng)人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式; (二)申請(qǐng)公開的政府信息的內(nèi)容描述;(三)申請(qǐng)公開的政府信息的形式要求。
《政府信息公開條例》第二十四條：行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請(qǐng)，能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府信息公開工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請(qǐng)人，延長答復(fù)的期限最長不得超過15個(gè)工作日。申請(qǐng)公開的政府信息涉及第三方權(quán)益的，行政機(jī)關(guān)征求第三方意見所需時(shí)間不計(jì)算在本條第二款規(guī)定的期限內(nèi)。
問題二、農(nóng)村戶口因上學(xué)遷出，家里父母的土地還能繼承嗎?
律師答：
原戶籍是農(nóng)業(yè)戶口的在校大學(xué)生，其戶籍的遷出并不表明其已經(jīng)脫離了原集體經(jīng)濟(jì)組織，之所以會(huì)將戶籍遷出原所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織，這是基于學(xué)校學(xué)籍管理規(guī)定的需要。在校讀書的大中專學(xué)生雖然離開了原戶籍所在地村集體，但其離開戶籍所在地的村集體并非是去就業(yè)，而是到學(xué)校里學(xué)習(xí)，是一個(gè)典型的消費(fèi)者。他們?cè)谛５纳钯M(fèi)，學(xué)費(fèi)以及其他的花費(fèi)基本上是依靠在農(nóng)村里的父母或其他家庭成員的供給。如果排除原農(nóng)業(yè)戶口的在校大中專學(xué)生享受分配征地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利，一方面會(huì)加重其父母或其他家庭成員的負(fù)擔(dān)，另一方面也不利于國民素質(zhì)的提高及農(nóng)村的發(fā)展。因此，在校大中專學(xué)生在學(xué)習(xí)期間，仍然應(yīng)看做是其原村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的相關(guān)規(guī)定，村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定的事項(xiàng)不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和合法財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。
因此，如果村集體經(jīng)濟(jì)組織通過召開村民大會(huì)等民主自治的方式進(jìn)行表決，排除在校大中專學(xué)生享受分配土地補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，這雖然符合村民自治原則，但因違反法律的規(guī)定而不能獲得支持。因此，遷出村農(nóng)業(yè)戶口的在校大中專學(xué)生應(yīng)當(dāng)享有與其他村民同等的權(quán)利，可以參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配。
問題三、鄉(xiāng)村改造無房無證能拿到補(bǔ)償嗎?
律師答：
無房無證原則上是拿不到補(bǔ)償?shù)模且膊灰欢?，還需要具體情況具體分析。
首先，宅基地是不可以繼承的，老輩留下來的宅基地，如果上面有房子，那么可以繼承房子，但是你們沒人在那里蓋房子， 所以肯定不會(huì)有房子的補(bǔ)償，宅基地長期廢置不用，村委會(huì)是有權(quán)收回的。宅基地收回了、房子不在了，這樣遇到征地問題是沒有任何補(bǔ)償?shù)?。曾有?dāng)事人打電話過來咨詢：自家常年無人居住、房子已經(jīng)坍塌的老宅基地被鄰居給侵占了，還在上面蓋房子，要他們停止建設(shè)拆除房屋也不聽，不知道該怎么辦?在這種情況下，先去當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或大隊(duì)詢問一下，看常年空置的宅基地是否已經(jīng)被村委會(huì)給回收了。如果房子只是暫時(shí)無人居住，有土地使用證，那么在遇到拆遷問題時(shí)，是可以獲得和有證房一樣的補(bǔ)償，只是會(huì)缺少搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，因?yàn)椴]有需要安置的人口。相信你聽了我講的例子應(yīng)該明白了很多相關(guān)規(guī)定。
其次，現(xiàn)在那里種上樹，這個(gè)樹要看看是不是你們家的，如果你們是所有權(quán)人，你們有權(quán)處置這些樹，如果不是你家種的樹，可能很抱歉，這些補(bǔ)償你也拿不到。
再次，看看你們當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺匆?guī)定的，你們是本村村民，如果按照人口補(bǔ)償?shù)脑?，或許還有你們的補(bǔ)償，還可以安置你們。
最后，我只是結(jié)合你說的情況進(jìn)行初步判斷分析，更細(xì)節(jié)的問題可能在這里沒法提供給您，如果您還可以提供更多的信息，相信我會(huì)分析的更深入，更明白一些。
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