摘 要
XX評(píng)報(bào)字(2003)第100號(hào)
評(píng)估機(jī)構(gòu)：XX礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司；
評(píng)估委托方：XX省國(guó)土資源廳；
評(píng)估對(duì)象：XX山銅礦采礦權(quán)；
評(píng)估目的：出讓采礦權(quán)；
評(píng)估基準(zhǔn)日：2003年12月31日；
評(píng)估方法：貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法；
評(píng)估結(jié)果：XX省國(guó)土資源廳委托評(píng)估的“XX山銅礦采礦權(quán)” 評(píng)估計(jì)算期為30年，動(dòng)用可采儲(chǔ)量10711萬噸，評(píng)估價(jià)值為19254.68萬元人民幣，大寫人民幣壹億玖仟貳佰伍拾肆萬陸仟捌佰元整。
評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：
評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即從評(píng)估結(jié)果確認(rèn)之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評(píng)估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評(píng)估。
本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
重要提示：
以上內(nèi)容摘自XX山銅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書全文。
法定代表人（簽名）：
XX礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司(蓋章)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：
二○○四年三月二十日
注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽名）：
XX山銅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書
XX評(píng)報(bào)字(2003)第100號(hào)
XX礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司接受XX省國(guó)土資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)XX省國(guó)土資源廳擬出讓的“XX山銅礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“XX山銅礦采礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)XX省國(guó)土資源廳委托評(píng)估的“XX山銅礦采礦權(quán)”在2003年12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了估算?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
1、評(píng)估機(jī)構(gòu)
機(jī)構(gòu)名稱：XX礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司；
注冊(cè)地址：XX省西區(qū)大街102號(hào)；
法定代表人：XX；
“探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書”編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2003]085號(hào)；
“中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”編號(hào)：1300002115237。
2、采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托方
采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托方：XX省國(guó)土資源廳。
3、評(píng)估目的
XX山銅礦區(qū)是由國(guó)家出資勘查形成的礦產(chǎn)地。XX省國(guó)土資源廳擬以拍賣方式出讓“XX山銅礦采礦權(quán)”。本項(xiàng)目評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為“XX山銅礦采礦權(quán)”提供公平、合理的價(jià)值意見。
4、評(píng)估對(duì)象和范圍
本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為:“XX山銅礦采礦權(quán)”。XX省國(guó)土資源廳XX采復(fù)字[2003]01號(hào)“XX省國(guó)土資源廳劃定礦區(qū)范圍批復(fù)”確定的XX山銅礦采礦權(quán)礦區(qū)范圍8個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：
點(diǎn)號(hào) Ｘ Ｙ
1 4256098.00 32682800.00；
2 4256453.00 32682900.00；
3 4256800.00 32683112.00；
4 4256800.00 32683323.00；
5 4256678.00 32683622.00；
6 4256624.00 32683847.00；
7 4256622.00 32683854.00；
8 4255671.00 32683844.00。
標(biāo)高：從230米至-750米。
5、評(píng)估基準(zhǔn)日
（略）
6、評(píng)估原則
（略）
7、評(píng)估依據(jù)
（略）
8、評(píng)估過程
評(píng)估工作自2004年1月8日開始到2004年3月20日結(jié)束。
（略）
9、采礦權(quán)概況
9.1 礦區(qū)位置與交通
（略）
9.2 礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況
（略）
9.3 地質(zhì)工作概況
1956年，335地質(zhì)隊(duì)在XX山礦區(qū)進(jìn)行過初步普查，提交了一些不同比例尺的地質(zhì)草圖和調(diào)查簡(jiǎn)報(bào)。
1960年底，335地質(zhì)隊(duì)在XX山礦區(qū)進(jìn)行鐵礦普查評(píng)價(jià)時(shí)，發(fā)現(xiàn)銅硫礦比鐵礦有更大遠(yuǎn)景，于1961年轉(zhuǎn)為以銅硫?yàn)橹攸c(diǎn)的評(píng)價(jià)工作，1964年底完成了評(píng)價(jià)任務(wù)。1970年8月提交了《XX山銅、硫、鐵礦區(qū)最終儲(chǔ)量報(bào)告》。
1975年,322地質(zhì)大隊(duì)在巖體施工中發(fā)現(xiàn)了斑巖銅（鉬）礦體，擴(kuò)大了礦區(qū)遠(yuǎn)景，于1976年繼續(xù)開展勘探工作，1983年1月提交了《XX山礦區(qū)詳細(xì)勘探地質(zhì)報(bào)告》。該詳細(xì)勘探報(bào)告通過了全國(guó)礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)審批。
XX山銅礦區(qū)為國(guó)家規(guī)劃礦區(qū)，為使XX山銅礦開發(fā)步入依法有序開采的軌道，必須查清礦區(qū)保有儲(chǔ)量，XX省國(guó)土資源廳委托332地質(zhì)大隊(duì)編制了擬出讓采礦權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量復(fù)核報(bào)告。2003年11月提交了《XX山銅礦資源儲(chǔ)量復(fù)核報(bào)告》。
2003年12月國(guó)土資源部以國(guó)土資儲(chǔ)備字[2003]1122號(hào)文下達(dá)了“關(guān)于《XX山銅礦資源儲(chǔ)量復(fù)核報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”。
9.4 礦區(qū)地質(zhì)概況
（略）
9.4.1 地層
（略）
9.4.2 構(gòu)造
（略）
9.4.3 巖漿巖
（略）
9.4.4 圍巖蝕變
（略）
9.5 礦產(chǎn)資源概況
XX山礦區(qū)是一個(gè)以銅為主，兼有大型硫、鉬礦的綜合礦床。銅、硫緊密共生常組成復(fù)合礦體。
9.5.1銅礦體特征
XX山銅礦區(qū)按礦體規(guī)模分為主要礦體及次要礦體，主要表內(nèi)銅礦體17個(gè)，其中在5萬噸以上的礦體有2、3、4、8、9、11等6個(gè)礦體；次要礦體已編號(hào)的有81個(gè)。
主要礦體產(chǎn)狀形態(tài)有似層狀、豆莢狀、透鏡狀四種類型。
9.5.2礦石特征
礦石結(jié)構(gòu)：以結(jié)晶粒狀結(jié)構(gòu)、交代溶蝕結(jié)構(gòu)為主。
礦石構(gòu)造：以塊狀、浸染狀、細(xì)脈浸染狀三種為主要類型 。
礦石礦物成份：主要金屬礦物有黃鐵礦、黃銅礦、輝銅礦、蘭輝銅礦、斑銅礦、銅蘭、硫砷銅礦、砷黝銅礦、方鉛礦、輝鉬礦、毒砂、孔雀石、蘭銅礦、磁鐵礦、赤鐵礦、自然銅等。脈石礦物主要有石英、石榴石、方解石、長(zhǎng)石和高嶺石等。
礦石化學(xué)成分：主要有用元素為銅、硫，共生鉬。伴生有益元素有金、銀。主要有害元素為砷，其次為氟和氧化鎂。
礦石自然類型：分為氧化礦石、混合礦石和原生礦石。氧化礦的平均氧化率為40%；混合礦平均氧化率為16%；原生礦平均氧化率為3%。
礦石工業(yè)類型：分為銅硫礦石、硫礦石和鉬礦石。
9.5.3礦石加工技術(shù)條件
通過可選性試驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)室流程試驗(yàn)、半工業(yè)試驗(yàn)，XX山銅礦區(qū)礦石選別特點(diǎn)為：各類型礦石中的黃鐵礦均好選，硫精礦品位46%以上，硫回收率85%以上；各類型礦石原生礦中的銅礦物均好選，銅回收率在80%以上；各類型礦石可以混合處理，可以使用常規(guī)而簡(jiǎn)短的流程獲得好的銅回收率。
9.6礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀
XX山銅礦區(qū)現(xiàn)無采礦活動(dòng)。根據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》，XX山銅礦區(qū)自2004年開始建設(shè)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為12000噸/日（年處理礦石量396萬噸）。
10、評(píng)估方法
根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定并參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》，鑒于XX山銅礦區(qū)已探明可供開采的礦量，已具備礦山開采條件，并已進(jìn)行預(yù)可行性研究。確定本次評(píng)估采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法。其計(jì)算公式如下：
式中：Wp —采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；
CI—年現(xiàn)金流入量；
CO—年現(xiàn)金流出量；
Wi—年凈現(xiàn)金流量貢獻(xiàn)額；
—折現(xiàn)率；
i —年序號(hào)（i=1,2,3,…,n）；
n—計(jì)算年限。
11、主要技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算
11.1資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用儲(chǔ)量
11.1.1資源儲(chǔ)量
根據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資儲(chǔ)備字［2003］1122號(hào)“關(guān)于《XX山銅礦資源儲(chǔ)量復(fù)核報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”認(rèn)定儲(chǔ)量如下：截止2003年11月30日XX山銅礦保有資源儲(chǔ)量為：
探明的（可研）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（111b）：
銅硫同體共生礦石：銅礦石量7270.13萬噸，銅金屬量603296.1噸；
硫礦石量6961.42萬噸，硫元素含量12445257.5噸。
控制的（預(yù)可研）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）：
銅硫同體共生礦石：銅礦石量5837.98萬噸，銅金屬量427494.3噸；
硫礦石量5543.04萬噸，硫元素含量11272356.1噸；
伴生：金礦石量12334.03萬噸，金金屬量31.71噸；
銀礦石量123340.3萬噸，銀金屬量1242.97噸。
探明的次邊際經(jīng)濟(jì)資源量（2S11）：
銅礦石量213.81萬噸，銅金屬量12629.40噸。
11.1.2評(píng)估利用儲(chǔ)量
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》，采礦權(quán)評(píng)估時(shí)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量和邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量全部參與評(píng)估計(jì)算；次邊際經(jīng)濟(jì)的資源量原則上不參與評(píng)估計(jì)算，但設(shè)計(jì)或?qū)嶋H已利用的次邊際經(jīng)濟(jì)的資源量應(yīng)采用可信度系數(shù)進(jìn)行折算，參與評(píng)估計(jì)算。
XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》中設(shè)計(jì)采用的地質(zhì)儲(chǔ)量已包括次邊際經(jīng)濟(jì)資源量（2S11）。評(píng)估采用的次邊際經(jīng)濟(jì)資源量（2S11）可信度系數(shù)為0.8。因此本項(xiàng)目評(píng)估采用的資源儲(chǔ)量為國(guó)土資源部以國(guó)土資儲(chǔ)備字［2003］1122號(hào)“關(guān)于《XX山銅礦資源儲(chǔ)量復(fù)核報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”認(rèn)定的基礎(chǔ)儲(chǔ)量以及考慮可信度系數(shù)的次邊際經(jīng)濟(jì)資源量，即:
銅硫同體共生礦石中
銅礦石量13279.16萬噸（7270.13萬噸+5837.98萬噸+213.81萬噸×0.8）。
銅金屬量104.09萬噸（60.33萬噸+42.75萬噸+1.26×0.8），銅地質(zhì)品位0.78%；
硫礦石量12504.46萬噸（6961.42萬噸+5543.04萬噸），
硫元素含量2371.76萬噸（1244.53萬噸+1127.24萬噸），硫地質(zhì)品位18.97%；另伴生金、銀。
11.2采礦選礦方案
11.2.1采礦方案
XX山銅礦區(qū)礦體多，分布廣；礦石類型多，礦區(qū)水文及工程地質(zhì)條件復(fù)雜。露天開采優(yōu)勢(shì)大于地下坑采。確定該礦床開采方法為露天開采，采用汽車開拓運(yùn)輸方式。
11.2.2選礦方案
根據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》的設(shè)計(jì)，選礦工藝流程為：采出的原礦經(jīng)采場(chǎng)的粗碎站破碎后，用膠帶運(yùn)輸機(jī)運(yùn)到選廠的原礦堆。原礦堆中的礦石由設(shè)于其下部的地下通廊里的鐵板給礦機(jī)卸至膠帶運(yùn)輸機(jī)再給入半自磨機(jī)。半自磨機(jī)的排礦進(jìn)行振動(dòng)篩，篩上物料經(jīng)膠帶運(yùn)輸機(jī)返回半自磨機(jī)，篩下物料流入旋流器的給礦泵池，旋流器底流進(jìn)入球磨機(jī)，球磨機(jī)排礦入泵池，旋流器與球磨機(jī)構(gòu)成閉路。旋流器溢流經(jīng)調(diào)漿后入選。先選銅，銅尾再選硫。銅經(jīng)粗選和一次精選后得到銅粗精礦。銅粗精礦再磨后再經(jīng)三次精選得銅最終精礦。銅掃選尾礦選硫前需先流至濃密機(jī)降PH值，再用泵揚(yáng)送回廠內(nèi)選硫。選硫采用二粗一精一掃流程得到硫精礦和最終尾礦。
11.3產(chǎn)品方案
根據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》，XX山銅礦最終產(chǎn)品為銅精礦和硫精礦，銅精礦品位為18%，硫精礦品位為35%。綜合回收金、銀。因此本項(xiàng)目評(píng)估采用的產(chǎn)品方案為銅精礦和硫精礦，銅精礦品位為18%，硫精礦品位35%，綜合回收金、銀。
11.4生產(chǎn)規(guī)模
根據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為12000噸/日（年處理礦石量396萬噸）。根據(jù)礦產(chǎn)儲(chǔ)量規(guī)模、礦山生產(chǎn)規(guī)模與礦山服務(wù)年限相匹配的原則，本項(xiàng)目評(píng)估確定生產(chǎn)能力為12000噸/日，礦山采用連續(xù)工作制，年工作330天，每天3班，每班8小時(shí)，年處理礦石量396萬噸。
11.5礦石貧化率、采礦損失率、產(chǎn)率及選礦回收率
根據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》的設(shè)計(jì)，采礦損失率為8%，礦石貧化率為8%；選礦設(shè)計(jì)指標(biāo)為：
產(chǎn)品
產(chǎn)率
品 位
選 礦 回 收 率
Cu
S
Au
Ag
Cu
S
Au
Ag
%
%
%
g/t
g/t
%
%
%
%
銅精礦
3.21
18
35
2.73
233
80
6.00
30
60
硫精礦
32.96
0.18
45
8.2
85
尾礦
63.83
0.18
2.19
11.8
9
原礦
100.00
0.72
17.45
0.29
12.47
100.00
100.00
100.00
100.00
本項(xiàng)目評(píng)估采用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為銅精礦產(chǎn)率為3.21%，硫精礦產(chǎn)率32.96%，采礦損失率為8%，礦石貧化率為8%。
11.6可采儲(chǔ)量
XX山銅礦評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（銅礦石量+硫礦石量）為13279.16萬噸，采礦損失率8%。
可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量
XX山銅礦采礦方案為露采，損失量設(shè)計(jì)為零。采礦損失率為8%。
采礦損失量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量×采礦損失率
=13279.16×8%=1062.33 (萬噸)
可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量
=13279.16 – 0 - 1062.33
=12216.83（萬噸）
XX山銅礦評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量為12216.83萬噸
11.7 礦山服務(wù)年限
11.7.1 礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：
式中：T—礦山合理服務(wù)年限
A--礦山生產(chǎn)規(guī)模
Q—可采儲(chǔ)量
ρ—礦石貧化率
11.7.2 式中參數(shù)選取及計(jì)算結(jié)果
礦山生產(chǎn)規(guī)模396萬噸/年；可采儲(chǔ)量12216.83萬噸; 礦石貧化率8%。
根據(jù)上式計(jì)算得出，礦山合理服務(wù)年限T為33.53年。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》和國(guó)土資發(fā)[2002]271號(hào)文《關(guān)于采礦權(quán)評(píng)估和確認(rèn)有關(guān)問題的通知》，采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目的服務(wù)年限一般不應(yīng)大于30年，當(dāng)服務(wù)年限超過30年時(shí)，可采用分段評(píng)估的辦法。本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算期確定為33年，其中建設(shè)期3年，自2004年1月至2036年12月。試產(chǎn)期2年，第一年生產(chǎn)負(fù)荷60%、第二年生產(chǎn)負(fù)荷80%、第三年生產(chǎn)負(fù)荷100%。在評(píng)估計(jì)算期內(nèi)共動(dòng)用可采儲(chǔ)量10711萬噸。
12.主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算
12.1固定資產(chǎn)投資
XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》估算的建設(shè)投資和評(píng)估采用值為：
序號(hào)
項(xiàng)目名稱
投資（萬元）
單位投資（元/噸·年）
占總投資的百分比（%）
評(píng)估采用值（萬元）
1
開拓工程
27510.00
69.47
14.69
27510.00
2
建筑工程
41424.13
104.61
22.12
47983.41
3
設(shè)備購(gòu)置
52118.95
131.61
27.83
64277.45
4
安裝工程
3372.26
8.52
1.80
5
其他費(fèi)用
33845.52
85.46
18.07
5.1
其中：征地費(fèi)用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
18500.00
6
工程預(yù)備費(fèi)
18992.50
47.96
10.14
7
基建期利息
10006.00
25.27
5.35
8
總投資
187269.36
472.9
100
139770.86
該工程投資中的其他費(fèi)用為33845.52萬元，其中：征地費(fèi)用及折遷補(bǔ)償費(fèi)為18500.00萬元。工程投資中工程預(yù)備費(fèi)為18992.50萬元；基建期貸款利息為10006.00萬元。
按采礦權(quán)評(píng)估要求評(píng)估采用的固定資產(chǎn)投資額不包括征地費(fèi)用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)18500.00萬元、工程預(yù)備費(fèi)18992.50萬元、基建期貸款利息10006.00萬元。
其他費(fèi)用扣除征地費(fèi)用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)18500.00萬元后為15345.52萬元，按房屋建筑物和機(jī)器設(shè)備的費(fèi)用比例分別分?jǐn)偟椒课萁ㄖ锖蜋C(jī)器設(shè)備投資額中。
本項(xiàng)目評(píng)估采用的固定資產(chǎn)投資額為139770.86萬元。
固定資產(chǎn)投資按建設(shè)期3年平均投入。
12.2流動(dòng)資金
采用XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦預(yù)可行性研究報(bào)告》分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算的流動(dòng)資金為6738.00萬元。即本項(xiàng)目評(píng)估采用的流動(dòng)資金為6738.00萬元。流動(dòng)資金分3年按生產(chǎn)負(fù)荷投入。
12.3 回收固定資產(chǎn)殘值
房屋建筑物按30年折舊期計(jì)算折舊，機(jī)器設(shè)備按12年折舊期計(jì)算折舊，開拓工程按30年計(jì)算折舊（不計(jì)殘值）。各類固定資產(chǎn)的殘值應(yīng)在折舊年限結(jié)束年回收(殘值率5%),本項(xiàng)目評(píng)估：
2018年回收機(jī)器設(shè)備殘值為：64277.45萬元×5%=3213.87（萬元）
2036年回收房屋建筑物殘值為：47983.41萬元×5%=2399.17（萬元）
12.4 銷售收入
12.4.1 計(jì)算公式
含量銅的年銷售收入=∑年處理礦石量
×產(chǎn)率×精礦品位×含量銅的銷售價(jià)格
硫的年銷售收入=∑年處理礦石量
×產(chǎn)率×精礦品位×硫精礦的銷售價(jià)格
伴生產(chǎn)品的年銷售收入=精礦量×伴生產(chǎn)品的精礦品位×伴生產(chǎn)品銷售價(jià)格
12.4.2產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)算指標(biāo)
根據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)日處理礦石量12000噸，年處理礦石量396萬噸。選礦設(shè)計(jì)指標(biāo)為：
產(chǎn)品
產(chǎn)率
品 位
回 收 率
Cu
S
Au
Ag
Cu
S
Au
Ag
%
%
%
g/t
g/t
%
%
%
%
銅精礦
3.21
18
35
2.73
233
80
6.00
30
60
硫精礦
32.96
0.18
45
8.2
85
尾礦
63.83
0.18
2.19
11.8
9
原礦
100.00
0.72
17.45
0.29
12.47
100.00
100.00
100.00
100.00
12.4.3產(chǎn)品價(jià)格表
本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年12月31日，近幾年有色金屬價(jià)格變化較大，本項(xiàng)目評(píng)估采用XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》中采用的產(chǎn)品價(jià)格（均為不含稅價(jià)格）。即：
銅精礦含銅（18%）：11300元/噸；
銅精礦含金： 80000元/千克；
銅精礦含銀： 1000元/千克；
銅精礦含硫： 89元/噸；
硫精礦（含硫35%） 89元/噸。
12.4.4年銷售收入計(jì)算過程
銅精礦含Cu：
396×3.21%×18%×11300.00=25855.39(萬元)
銅精礦含Au：
3960000×3.21%×2.73÷1000×80000÷1000 = 2776.21(萬元)
銅精礦含Ag：
3960000×3.21%×233÷1000×1000÷1000 = 2961.80(萬元)
銅精礦含S：
396×3.21%×35%×89.00=395.97(萬元)
硫精礦含S :
396×32.96%×45%÷35%×89.00=14935.40(萬元)
銷售收入合計(jì)為46924.78萬元
12.5 總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本
成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本的選取依據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》設(shè)計(jì)的指標(biāo)。設(shè)計(jì)的指標(biāo)及評(píng)估實(shí)際采用的成本費(fèi)用詳見下表：
單位：元/噸原礦
序號(hào)
項(xiàng)目名稱
設(shè)計(jì)指標(biāo)
序號(hào)
項(xiàng)目名稱
評(píng)估取值
產(chǎn)品成本
78.27
1
生產(chǎn)成本
80.08
1
采礦車間
34.05
1.1
外購(gòu)材料
17.66
采礦作業(yè)
20.09
1.2
外購(gòu)燃料及動(dòng)力
28.03
排水作業(yè)
1.00
1.3
工資及福利費(fèi)
10.41
制造費(fèi)用
12.95
1.4
折舊費(fèi)
19.003
其中：維簡(jiǎn)費(fèi)
10.00
1.5
修理費(fèi)
2.98
修理費(fèi)
1.78
1.6
維簡(jiǎn)費(fèi)
0.00
2
選礦車間
44.22
1.7
其它制造費(fèi)用
2.00
選別作業(yè)
35.00
2
管理費(fèi)用
3.58
制造費(fèi)用
9.22
3
銷售費(fèi)用
0.00
其中：折舊費(fèi)
7.19
4
財(cái)務(wù)費(fèi)用
0.632
修理費(fèi)
1.20
5
總成本費(fèi)用
84.295
3
管理費(fèi)用
3.58
其中：折舊費(fèi)
19.00
4
銷售費(fèi)用
0.00
財(cái)務(wù)費(fèi)用
0.632
5
財(cái)務(wù)費(fèi)用
5.75
攤銷費(fèi)用
0.00
6
總成本費(fèi)用
87.60
6
經(jīng)營(yíng)成本
64.660
其中：折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)
17.19
財(cái)務(wù)費(fèi)用
5.75
攤銷費(fèi)用
1.72
7
經(jīng)營(yíng)成本
62.94
12.5.1外購(gòu)材料、外購(gòu)燃料及動(dòng)力、工資及福利費(fèi)
評(píng)估人員依據(jù)《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》中，采礦車間采礦作業(yè)、排水作業(yè)成本21.09元/噸和選礦車間選別作業(yè)成本35.00元/噸，合計(jì)56.10元/噸，按評(píng)估人員掌握的各成本比例分配確定本項(xiàng)目評(píng)估采用的單位外購(gòu)原材料及輔助材料、外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)用、工資及福利費(fèi)分別為17.66元/噸、28.03元/噸、10.41元/噸。
12.5.2折舊費(fèi)
依據(jù)固定資產(chǎn)投資中房屋構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、開拓工程投資額計(jì)算。房屋構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、開拓工程分別依30年、12年、30年進(jìn)行折舊。單位折舊費(fèi)為19.003元/噸
12.5.3修理費(fèi)
依據(jù)《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》中采礦車間修理費(fèi)1.78元/噸、選礦車間修理費(fèi)1.20元/噸，確定評(píng)估用單位修理費(fèi)為2.98元/噸。
12.5.4維簡(jiǎn)費(fèi)
按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》的有關(guān)規(guī)定，因全部固定資產(chǎn)均計(jì)提折舊，采礦權(quán)評(píng)估中不再計(jì)算維簡(jiǎn)費(fèi)。
12.5.5其它制造費(fèi)用
依據(jù)《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》中采礦車間制造費(fèi)用扣除維簡(jiǎn)費(fèi)、修理費(fèi)后的1.17元/噸、選礦車間制造費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、修理費(fèi)后的0.83元/噸，合計(jì)2.00元/噸，確定評(píng)估用單位其他制造費(fèi)用2.00元/噸。
12.5.6管理費(fèi)用
依據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》設(shè)計(jì)的指標(biāo)確定評(píng)估用單位管理費(fèi)用為3.58元/噸。
12.5.7銷售費(fèi)用
依據(jù)XX設(shè)計(jì)研究院編制的《XX山銅礦可行性研究報(bào)告》設(shè)計(jì)的指標(biāo)為零。
12.5.8財(cái)務(wù)費(fèi)用
評(píng)估用財(cái)務(wù)費(fèi)用為流動(dòng)資金貸款利息。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)所需流動(dòng)資金70%可向銀行貸款解決，利率按評(píng)估基準(zhǔn)日?qǐng)?zhí)行的六個(gè)月至一年期貸款年利率5.31%計(jì)算。
年財(cái)務(wù)費(fèi)用為：
6738×70％× 5.31％=250.45（萬元）
單位財(cái)務(wù)費(fèi)用為0.632元/噸。
12.5.9經(jīng)營(yíng)成本
經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－財(cái)務(wù)費(fèi)用
12.6銷售稅金及附加
12.6.1增值稅
12.6.1.1 計(jì)算公式
《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定有色金屬礦產(chǎn)品適用稅率13%。
年應(yīng)納增值稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額
銷項(xiàng)稅額=銷售額×銷項(xiàng)稅稅率
進(jìn)項(xiàng)稅額=（外購(gòu)材料費(fèi)＋外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)）×進(jìn)項(xiàng)稅稅率
12.6.1.2 黃金生產(chǎn)環(huán)節(jié)免征增值稅
根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字[2002]第142號(hào)和國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)稅發(fā)[2000]51號(hào)文，黃金生產(chǎn)環(huán)節(jié)免征增值稅，白銀生產(chǎn)恢復(fù)征收增值稅，與黃金生產(chǎn)相關(guān)的附加稅種相應(yīng)免征。
12.6.1.3 參數(shù)選取與計(jì)算
根據(jù)上述年銷售收入計(jì)算結(jié)果，年總銷售收入中扣除銅精礦中伴生金年銷售收入的余額為44148.57萬元。增值稅稅率為13%。
銷項(xiàng)稅額 =44148.57×13%=5739.31萬元
年外購(gòu)材料以及燃料及動(dòng)力為18093.24萬元。
增值稅率為17%,則：
進(jìn)項(xiàng)稅額=18093.24×17%=3075.85(萬元)
年應(yīng)繳增值稅=5739.31-3075.85=2663.46(萬元)
12.6.2 城市維護(hù)建設(shè)稅
《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%。即按應(yīng)納增值稅額的5%計(jì)稅。
年應(yīng)繳城市維護(hù)建設(shè)稅=2663.46×5%=133.17（萬元）
12.6.3 教育費(fèi)附加
《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》規(guī)定費(fèi)率3%，按應(yīng)納增值稅額的3%計(jì)稅。
年應(yīng)繳教育費(fèi)附加=2663.46×3%=79.90（萬元）
12.6.4 資源稅
按《中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，該礦資源稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為1.30元/噸礦石。又按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文(財(cái)稅字[1996]82號(hào))通知從1996年7月1日起對(duì)有色金屬礦的資源稅減征30%，即按規(guī)定稅額標(biāo)準(zhǔn)的70%征收。
年應(yīng)繳資源稅=396×1.30×70%=360.36(萬元)。
年應(yīng)繳銷售稅金及附加合計(jì):573.44(萬元)。
12.7 企業(yè)所得稅
按稅率33％計(jì)算。
應(yīng)繳企業(yè)所得稅＝（銷售收入－總成本費(fèi)用－銷售稅金及附加）×33％
12.8 凈現(xiàn)金流量貢獻(xiàn)率
根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》，采礦權(quán)評(píng)估中采用的凈現(xiàn)金流量貢獻(xiàn)率為14.75%。
年凈現(xiàn)金流量貢獻(xiàn)額＝
＝（351474.52×14.75%）÷30
＝1728.08（萬元）
12.9 折現(xiàn)率
（略）
13、評(píng)估結(jié)論
本評(píng)估公司在調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過評(píng)定估算，確定“XX山銅礦采礦權(quán)” 評(píng)估計(jì)算期為30年，動(dòng)用可采儲(chǔ)量10711萬噸，評(píng)估價(jià)值為19254.68萬元人民幣，大寫人民幣壹億玖仟貳佰伍拾肆萬陸仟捌佰元整。
14、有關(guān)問題的說明
14.1 評(píng)估結(jié)果的有效期
（略）
14.2 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)
（略）
14.3 其它責(zé)任劃分
（略）
14.4評(píng)估結(jié)論的有效使用范圍
（略）
、評(píng)估假設(shè)前提
（略）
、評(píng)估報(bào)告提出日期
二○○四年三月二十日
、評(píng)估責(zé)任人員
法定代表人（簽名）：
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：
注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽名）：
18、評(píng)估工作人員
XX （注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、采礦工程師）（簽名）
楊柳 （注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、地質(zhì)工程師）（簽名）
王光明 （高級(jí)會(huì)計(jì)師）（簽名）
吳剛 （助理工程師）（簽名）
XX礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司(蓋章)
二00四年三月二十日
