說起道理大家都知道每一種類型的房子，得房率都是有所不一樣的而且每一種類型的房子的得房率都是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的，但是這些房子到底是因為哪些原因?qū)е铝怂牡梅柯实牟煌?？今天小編整理了一些干貨，希望能對大家有所幫助?/p>
【1】高層
大家都知道高層的得房率沒有多層的得房率高，高層的得房率一般是在75%左右，那么對于這種房子它的得房率的低，到底是因為什么樣子的原因造成的？主要是由于高層的公攤、樓梯、電梯以及樓道的面積所造成的。對于高層的住宅，它不管從居住上以及居住安全上都要多方面的去考慮。所以在樓道設(shè)計之上以及漏洞的設(shè)計上都會有多方的通道，比如說逃生通道，還有樓頂?shù)脑O(shè)備層等等，這些都是要在公攤面積之內(nèi)考慮的。綜合這些所有的是設(shè)施設(shè)備占用的空間來考慮，高層的房子就要比多層的公攤要大一些。
【2】多層
作為多層的房子大家會覺得多層的房子得房率是這些所有房子當(dāng)中得房率最高的，但是實際上，多層的得房率也是有一定的限制。一般情況下多層的得房率會在85%左右，高的話可能會在90%，這跟整個小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計樓棟設(shè)計以及樓梯都有著很大的關(guān)系。樓梯的寬窄、高低對于多層的得房率也有著很大的關(guān)系，但是我們要知道的是為了居住的舒適度以及體驗感的良好，房子在設(shè)計的時候最低的也是有標(biāo)準(zhǔn)的。如果低于這個標(biāo)準(zhǔn)的話大家不管是從爬樓梯以及上下樓的體驗上都是可以看的出來的。這也是為什么同樣是多層很多小區(qū)的樓道會寬會窄臺階會高會低，這些跟小區(qū)的得房率以及公攤都是有著很大的關(guān)系的。
【3】別墅
別墅的得房率是這幾種類型當(dāng)中的得房率最高的一種，房屋類型的別墅的得房率可以達到90%甚至以上。這主要根據(jù)獨棟別墅或者是聯(lián)排別墅疊加別墅的類型的，不同的類型會有所差距。一般情況下獨棟別墅的得往里就要比聯(lián)排甚至疊加別墅的得房率要高，因為它的公攤面積比較少，別墅外邊也沒有什么樓梯有些屋里有樓梯或者屋里帶電梯的，那就另外一種說法了。
【4】寫字樓、公寓
寫字樓跟公寓的得房率一般情況會在60%左右，這主要跟整個樓棟的使用程度以及舒適度有著很大的關(guān)系。大家都會看得到尤其是寫字樓公寓這種房子多梯多戶的情況特別的多。那么每一棟樓的電梯間電梯的公共區(qū)域及樓道的區(qū)域都是特別的大，正是因為有了這樣子的面積的存在，寫字樓跟公寓的得房率就會比較低。
【5】商鋪
商鋪的得房率是在這幾種房子類型當(dāng)中最低的，商鋪的得房率一般會在55%左右。如果是單純商場的情況之下，它需要有足夠的空間以及樓道來去做支撐，所以鋪面的面積就會非常的小。如果是住宅底商的話，大家都會發(fā)現(xiàn)所有的住宅底商都會有特別多的承重墻以及柱子，這種也會直接影響商鋪的得房率，這些面積也會占用公攤，所以商鋪的得房率也是非常的低的。
經(jīng)過小編的整理，大家應(yīng)該對于得房率以及得房率的這些面積，有一些了解而且大家在買房子的時候可以根據(jù)大家買房子的類型的不同選擇合適的得房率。如果低于小編告知大家的這種標(biāo)準(zhǔn)的話，那么這種得房率就會比較低也就是說從性價比上來講就不是特別的好。
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