是不是有很多設(shè)計(jì)師像小艾一樣
做景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候
隨便在網(wǎng)上找一些現(xiàn)有的模型組件
一通亂塞就大功告成了
完全不care景觀的
整體風(fēng)格、使用感受等問(wèn)題
事實(shí)上
景觀在居住區(qū)設(shè)計(jì)中占的位置非常重要
豪不夸張的說(shuō)
住區(qū)景觀絕對(duì)是提高房?jī)r(jià)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一
景觀做的好，房?jī)r(jià)溢價(jià)不會(huì)太少
所以，在進(jìn)行居住區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)
我們需要把景觀設(shè)計(jì)當(dāng)做一種系統(tǒng)策略
從而帶動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值
文末附精選知名地產(chǎn)居住區(qū)景觀建筑SU模型合集
景觀——營(yíng)銷的一把利器
成功的景觀設(shè)計(jì)能夠提高住宅的品質(zhì)，而成功的營(yíng)銷能實(shí)現(xiàn)住宅的高溢價(jià)，實(shí)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的價(jià)值最大化。
整體規(guī)劃—景觀先行
不難看到，龍湖、萬(wàn)科、綠地等各大地產(chǎn)商在開(kāi)發(fā)各自項(xiàng)目中，不惜巨資打造社區(qū)景觀環(huán)境，靠“景觀先行”的市場(chǎng)契機(jī)，獲得了很好的口碑。
▲地產(chǎn)景觀宣傳/圖源網(wǎng)絡(luò)
但是，我們需要明確的是，營(yíng)銷不等于附會(huì)。
傳統(tǒng)景觀營(yíng)銷都是在景觀設(shè)計(jì)完成以后開(kāi)始進(jìn)行宣傳，但真正的營(yíng)銷應(yīng)該貫穿整個(gè)居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)過(guò)程。
這也就意味著，建筑設(shè)計(jì)完成后，再作環(huán)境點(diǎn)綴和修飾的景觀做法，是站不住腳的。
在住宅景觀設(shè)計(jì)中，一開(kāi)始要以客群邏輯為向?qū)?，遵從主題定位，大體上統(tǒng)一進(jìn)行風(fēng)格規(guī)劃，最后將樓盤理念和定位進(jìn)行升華。
在后期具體的方案排布、SU模型制作中做到形式、色彩、材質(zhì)、風(fēng)格的統(tǒng)一，呼應(yīng)主題。
這樣按照邏輯一步步設(shè)計(jì)，就能讓景觀帶動(dòng)營(yíng)銷，從而實(shí)現(xiàn)景觀的最高溢價(jià)。
示范區(qū)—對(duì)外的第一印象點(diǎn)
示范區(qū)是居住區(qū)的“門面擔(dān)當(dāng)”，它的景觀設(shè)計(jì)同樣也是營(yíng)銷的重要手段。
在設(shè)計(jì)過(guò)程中，首要原則還是要保持與居住區(qū)整體景觀風(fēng)格相一致。
由于示范區(qū)的場(chǎng)地有限，所以在設(shè)計(jì)時(shí)需要提煉抽象的設(shè)計(jì)元素、形式化的表現(xiàn)內(nèi)容，達(dá)到整體景觀設(shè)計(jì)語(yǔ)言的一致性。
除此以外，示范區(qū)的景觀一定要做到“吸睛”，創(chuàng)造出能讓人記憶深刻的點(diǎn)，這樣才能更好的配合后期營(yíng)銷。
▲正弘新城隸示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)
一方面，從視覺(jué)上吸睛，通過(guò)示范區(qū)特色景觀空間的設(shè)計(jì)，給購(gòu)房者留下完美的第一印象。
另一方面，針對(duì)目標(biāo)人群，通過(guò)互動(dòng)性景觀體驗(yàn)空間，例如針對(duì)年輕人的“智能科技體驗(yàn)”、針對(duì)老年人的“景觀療養(yǎng)”等，滿足購(gòu)房者差異化需求。
營(yíng)銷但不止于營(yíng)銷
當(dāng)然，除了營(yíng)銷外，好的品質(zhì)是取得好口碑的重要支撐。所以居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的“內(nèi)在”同樣重要。
整體構(gòu)架組織有序
在居住區(qū)的景觀空間構(gòu)建中，形成良好的組織秩序，關(guān)鍵在于：通過(guò)線性空間（路徑景觀）有序串聯(lián)節(jié)點(diǎn)空間（入口景觀、中心景觀、局部景觀），從而達(dá)到連續(xù)的景觀空間體驗(yàn)。
在這個(gè)過(guò)程，要遵循遵循動(dòng)靜、開(kāi)合、聚散的原則，做到景觀疏密有致，虛實(shí)相生。
同時(shí)，可以通過(guò)不同的軸線結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)主景觀序列，烘托和映襯次景觀序列，使得景觀變化更為豐富。
營(yíng)造豐富的空間層次
一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的居住區(qū)設(shè)計(jì)都會(huì)把容積率用足，所以實(shí)際上景觀的設(shè)計(jì)往往會(huì)受到面積的限制。
所以，我們?cè)谶M(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮增加景觀的空間層次感，這樣就能夠在有限的面積內(nèi)創(chuàng)造出更多的空間體驗(yàn)。
增加層次感通常有以下三個(gè)手法。
第一，創(chuàng)造高差。通過(guò)臺(tái)階、坡道、擋土墻等處理方式打造觀景平臺(tái)、下沉空間、小山丘等，從而讓景觀更加有韻律感。
其次，可以利用喬木、灌木、綠籬等景觀元素控制與把握景觀空間的開(kāi)放程度，以此平衡開(kāi)放空間與私密空間之間的關(guān)系，營(yíng)造多層次的景觀空間。
最后通過(guò)深入分析人的視線變化，使用移步換景設(shè)計(jì)原則，進(jìn)行路徑設(shè)計(jì)，以此達(dá)到豐富的景觀變化和最優(yōu)的觀景感受。
▲香港置地 · 壹號(hào)半島道路景觀設(shè)計(jì)
串聯(lián)復(fù)合功能場(chǎng)地
通過(guò)交互性景觀空間的設(shè)計(jì)，設(shè)定符合居民生活的景觀空間規(guī)劃，增加居住區(qū)內(nèi)部的活力。
在小區(qū)主要景觀帶內(nèi)，從活動(dòng)人群和活動(dòng)內(nèi)容出發(fā)，采用分區(qū)細(xì)化設(shè)計(jì)，設(shè)置全年齡活動(dòng)區(qū)。
然后以環(huán)狀串聯(lián)景觀場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域，各個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地功能區(qū)有機(jī)結(jié)合。
在過(guò)渡區(qū)域設(shè)置交流共享景觀空間，增加人與人、人與環(huán)境之間情感碰撞，實(shí)現(xiàn)居民相互之間的身份認(rèn)同。
總的來(lái)說(shuō)，居住區(qū)景觀也是地產(chǎn)商實(shí)力和品牌的再現(xiàn)，做好景觀設(shè)計(jì)能夠?yàn)榇蛟斓禺a(chǎn)景觀產(chǎn)品系奠定基礎(chǔ)，為品牌宣傳提供平臺(tái)。
而對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，想要做好景觀方案，絕對(duì)離不開(kāi)模型的推敲，通過(guò)模型能夠直觀的看出高差起伏、層次遞進(jìn)以及整體把控，有利于方案的逐步深化，最終達(dá)到理想的效果。
所以，小編貼心的為你準(zhǔn)備了知名地產(chǎn)居住區(qū)景觀建筑SU模型合集！
包含大區(qū)模型、示范區(qū)模型、以及活動(dòng)場(chǎng)地、出入口等局部景觀SU模型。
這些景觀設(shè)計(jì)方案創(chuàng)意獨(dú)特，模型制作非常詳細(xì)，可以在同類項(xiàng)目中做參考學(xué)習(xí)，也可以拿來(lái)修改使用，希望你不再為景觀設(shè)計(jì)而煩惱！
快來(lái)獲取學(xué)習(xí)吧！
知名地產(chǎn)居住區(qū)景觀建筑SU模型合集
資料總目錄
01.知名地產(chǎn)大區(qū)整體模型（共75套）
02.知名地產(chǎn)高端示范區(qū)模型（共87套）
03.知名地產(chǎn)入口、活動(dòng)場(chǎng)地景觀模型（共8套）
知名地產(chǎn)大區(qū)整體模型
包含杭州龍湖春江悅茗、融創(chuàng)鄭州中原壹號(hào)院 、蕭山保利璞園大區(qū)、溫州萬(wàn)科·時(shí)代中心濱江豪宅等，共計(jì)75套
知名地產(chǎn)高端示范區(qū)模型
包含北京龍湖原著系列示范區(qū)建筑和景觀模型、杭州錢塘天譽(yù)展示區(qū)建筑和景觀模型、金地濱江萬(wàn)科悅虹灣示范區(qū)等，共87套。
知名地產(chǎn)入口、活動(dòng)場(chǎng)地景觀模型
包含華潤(rùn)置地廣州潤(rùn)悅兒童活動(dòng)場(chǎng)地、重慶融創(chuàng)主軸次入口、蘇州金輝優(yōu)步水岸示范區(qū)+入口等，共8套。
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