雖說房子也是一種商品，但由于其性質(zhì)比較特殊，所以，往往無法做到“7天無理由退貨”。然而，有些購房者在簽訂完合同后，卻時常想要退房。那么問題來了，簽了合同是不是就無法退房了？其實不然，在以下這5種情況下，你可隨時退房！

五證全無

1、開發(fā)商違規(guī)銷售

一般來說，只有開發(fā)商各項手續(xù)都齊全了，才能夠公開對外銷售。但如果開發(fā)商五證不全，那就屬于違規(guī)銷售，這樣情況下，購房者就有權(quán)退房，并且可要求開發(fā)商給予賠償。

2、開發(fā)商延期交房

由于房產(chǎn)開發(fā)工程量較大，所以，開發(fā)商時常會出現(xiàn)延期交房的情況。但如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那購房者可以要求退房了。

房屋面積縮水

3、房屋面積誤差超過3%

在交房時，如果房屋實際面積與購房合同中所約定的面積有誤差，且誤差比超過3%，那么購房者就可以據(jù)此來要求退房了。

4、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃

對于已預售的商品房，如果開發(fā)商在未告知購房者的情況下，擅自改變了房屋規(guī)劃，比如戶型、朝向等，那么購房者就可以要求退房。

5、房屋驗收不合格

在交房時，如果購房者認為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么就可以找專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，一旦認定為不合格，那么購房者就有權(quán)退房。

退房

當然，以上這5種情況比較特殊，也比較少見，所以，購房者在簽訂合同時還是要三思。如果在正常情況下，你簽了購房合同后，還想要退房，往往需要付出沉重的代價！