作者：住德地產(chǎn)買房小公舉
買房可以說是多數(shù)老百姓一輩子購買的價值最大的商品，動輒幾十萬甚至上百萬的房款，對于許多人來說可能要花去其一生的積蓄，或者要奮斗一生才能還清這筆貸款，所以在買房的時候，經(jīng)常會有買賣不一心的情況出現(xiàn)，這也是正常的，那么作為購房者來說如何與房東談價才能有利于自己在理想價位買到房子呢，下邊有以下五點建議。
【1】心中有數(shù)
多到幾家房產(chǎn)中介公司和小區(qū)去看一看，多比較，對個地段小區(qū)的大體價格應該做到心中有數(shù)，弄清楚該住宅上市多久賣出去的原因，盡量搞明白曾經(jīng)有多少人出過價，出價多少？弄清楚業(yè)主有什么附加條款，付款方式等等。
【2】尋找缺點
看房的時候要仔細觀察房屋質(zhì)量，充分了解該房屋的弱點，并且收集一些細節(jié)問題，要有依據(jù)的暴露房子的各種不足之處，如環(huán)境差，設備老化，房齡大的，對對方開出的房價大膽砍價。
【3】尋求中介幫助
同時可以委托房屋中介幫忙去砍價，因為作為房產(chǎn)中介來說肯定更想成交，而且成交之后可以有中介費呢，作為房產(chǎn)中介的人來說更加專業(yè)一些，可以從多角度與房東進行談價。
【4】顯示購買決心
如果對小區(qū)房價把握準確，可以帶上幾萬塊錢的定金，談到一定程度亮出自己的底牌，如果房主同意立馬將現(xiàn)金掏出來放到桌子上，在這種情況下價格只要不是低的離譜，房主見到真金白銀一般都會動心的。
【5】虛張聲勢
有時候也是需要演一下，感覺自己和你們這個房子，但是家里面人不太同意，當場可以與其他人進行爭吵，當然如果演技好的話，一場苦肉計下來，房東多少也會動心，有利于后期的砍價。
買房本身就是一件繁瑣的事情，無論是選房還是砍價都需要提前做好準備，做到心中有數(shù)。。
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