精裝修進場要檢查什么？
現(xiàn)在的商品房以精裝修房的形式銷售的越來越多，精裝修總包單位進場時將會如何查驗，以及要查驗?zāi)男﹥?nèi)容，弄清楚這一點，對土建總承包或精裝修總承包可能都是有利的。以下是針對套內(nèi)的驗收寫的。（有一點，在精裝修施工時一般是不報建的，是以小業(yè)主直接發(fā)包的名義來進行的）。一般來說精裝修總包進場前，公共部位的裝修是要裝修完成或者處理好的土建總承包的竣工驗收關(guān)系）
一.土建內(nèi)容
1.門洞
門洞的高度、寬度（門洞的高度測量是依建筑1米標(biāo)準(zhǔn)高度測量的），門洞兩側(cè)的門垛的厚度、門洞上部的門楣厚度，門楣兩端高度差，門洞的寬度要測下中上三個數(shù)據(jù)；
2.墻體
垂直度、平整度（如果墻面內(nèi)有門、窗，要測跨洞口、斜跨洞口的垂直、平整度）、陰陽角方正性；陰陽角的直線度，踢腳線和墻上部吊頂位的平整度；
3.墻體軸線或墻面與控制線的平行度、房間方正性
相對的兩面墻體距離的同一性。通常會通過彈墻體300控制線來測兩面行墻的平行度和房間對角線的差異。
4.房間開間、進深尺寸的達標(biāo)程度
實際測量房間開間、進深尺寸與設(shè)計尺寸進行比較。
5.房間地面的平整度
6.不同標(biāo)高的房間的高差，或者每一個房間的地面標(biāo)高。
7.天棚水平度
8.房間凈標(biāo)高（按建筑1米標(biāo)高來測量）
9.窗口尺寸、窗臺標(biāo)高、窗頂與天棚的高差，窗臺長寬及窗臺大小頭，窗欞離墻（垂直墻）距離及窗欞長度、寬度與大小頭，窗瞼高度、長寬及大小頭，窗框縫的滲漏、開裂，窗框的拼縫有無滲漏。窗臺的坡向與內(nèi)外高差，外窗窗飄高度與尺寸及滴水。窗的檢查是要進行內(nèi)外兩個方向的檢查。
10.外墻滲漏、用水房間、陽臺的滲漏，淋水或盛水試驗（淋水4小時或盛水48小時）。
11.墻體空鼓開裂、外墻滲漏、抹灰層起砂（包括窗臺）、漏鋼絲網(wǎng)等
12.預(yù)留洞口的位置（空調(diào)孔、排煙孔等）、預(yù)留洞口的排水方向。
13.陽臺的檢查：地面坡向，陽臺降板情況，地漏位置，外墻墻體質(zhì)量，飄板下的滴水。
14.梁：截面尺寸、直線度、梁底標(biāo)高
15.柜位：位置、凈空尺寸，板的平整水平，底板側(cè)壁的厚度，口部尺寸與內(nèi)底尺寸的差異。
16.窗門固定片外漏、門窗安裝牢固性。
二.給排水內(nèi)容
1.按圖示位置檢查給水點的有沒有，是否通水？
2.按圖示位置檢查給水點的高度、左右離墻的距離？
3.給水點的暗埋管出墻點是否垂直或平（也就是歪斜與否）？
4.給水點的管徑大小、管材質(zhì)？
5.給水管打壓，精裝修進場時一般會規(guī)定一戶一個水壓表，在裝修期間要帶壓施工（一般試驗壓力為0.6KPa,施工時的壓力為0.4KPa）
6.檢查進戶水表、表關(guān)閘閥的完好性
7.有時對水表的計數(shù)也是要進行抄表移交的。
8.排水點按圖標(biāo)檢查有沒有，其排水功能是什么（雨水、污水？有時污水要分洗衣水和便池）。
9.排水點的高度、離左右墻的位置，在地面的要查距離四面墻的位置。
10.排水點排水通不通？
11.主立管的位置，主立管正確與否以及是否影響了其他功能的空間？與門窗開啟、預(yù)留洞口有沒有沖突？與設(shè)計的柜位有沒有沖突。
12.空調(diào)冷凝有沒有排水管？位置？
13.有時是要關(guān)注排水管的材質(zhì)的？
14.排水點下部有沒有做存水彎？
三.電氣內(nèi)容
1.通電檢查、電阻測試
2.開關(guān)、插座、燈頭、配電箱的缺失、高度、位置（要測左右甚至四個方位），盒內(nèi)的干凈程度。
3.配線材質(zhì)與截面尺寸
3.配線穿管情況（可否拉動），如果未穿線的要留穿線鐵絲。配管大小。
4.外窗防雷連接、等電位盒的位置、檢測，預(yù)埋線管。
5.水電燃氣管線路沖突與否。
6.電表讀數(shù)
四.燃氣
1.燃氣表的位置
2.燃氣管的走向
3.燃氣管通氣沒，燃氣表讀數(shù)。
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