買房到底選幾樓？建筑學(xué)家：這3層是“黃金樓層”，比較搶手！在我們生活中，房子是很重要的，涉及的資源非常多，可以說(shuō)關(guān)乎我們的生活。富人買房自然很輕松，只要自己喜歡，市區(qū)的別墅或者大平層隨便買；窮人就比較糾結(jié)了，買兩居室還要跑遍整個(gè)城市，貨比三家，由于某些東西不注意，最后住進(jìn)去了才后悔，比如很多人在選樓層上就忽略了，有的人買了頂樓或者一樓，這才發(fā)現(xiàn)原來(lái)住著不舒服，想要換房子已經(jīng)沒(méi)有機(jī)會(huì)了。
雖然這些年高層住宅的缺點(diǎn)開(kāi)始暴露出來(lái)，比如高層住宅老化以后，維修上會(huì)很困難，容易發(fā)生火災(zāi)，外墻也很難維修等。不過(guò)哪怕是這樣，在大城市里高層住宅還是最主流的，我們知道一棟樓可能有30層或者40層，在那么多樓層中，肯定有些不好的樓層，有些是好的樓層。到底哪些樓層才是真正的好樓層呢？建筑學(xué)家就指出，這3層是“黃金樓層”，很搶手。
第一就是次頂層了，這個(gè)樓層也叫做“鳳凰層”，可見(jiàn)人們對(duì)這個(gè)樓層的喜愛(ài)，由于是次頂層光線肯定是夠的，也不會(huì)出現(xiàn)頂層的問(wèn)題，在大夏天太熱，下雨天甚至漏水的問(wèn)題。如果你買房，很多人都會(huì)告訴你，不要購(gòu)買頂層，因?yàn)檫@是整棟樓最差的樓層之一，最好選擇次頂層，這個(gè)樓層也很容易升值。
那么次頂層有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？次頂層有著最好的視野條件，在城市中到處都是水泥森林，給人一種不見(jiàn)天日的感覺(jué)，買的房子光線肯定是不夠的，讓人感到生活非常壓抑。如果是次頂層就不會(huì)這樣，可以俯瞰整個(gè)城市，緩解壓抑的生活狀態(tài)。另外次頂層的通風(fēng)條件和采光條件都是非常好的，不會(huì)被其他建筑物遮擋，好的通風(fēng)條件和光照條件，對(duì)于身心健康是比較好的，不好的房子住著很容易生病。
也有人會(huì)問(wèn)，就拿光照條件和通風(fēng)條件來(lái)說(shuō)，這些優(yōu)點(diǎn)頂樓也是有的，為什么頂樓那么惹人嫌棄呢？這主要是頂樓存在難以避免的缺點(diǎn)，在夏天的時(shí)候，日照時(shí)間長(zhǎng)，室內(nèi)溫度非常高，住在里面就好像火爐一樣；在下雨天，頂樓還存在長(zhǎng)期積水的問(wèn)題，容易產(chǎn)生滲水的情況，這是非常影響居住體驗(yàn)的。
第二整棟樓最中間的樓層，也是比較受歡迎的。在選擇樓層的時(shí)候，會(huì)有一個(gè)黃金樓層的計(jì)算公式，如果是33層的樓層的話，那么“黃金樓層”應(yīng)該是在17層。中間樓層價(jià)格也是比較貴的，居住體驗(yàn)也很不錯(cuò)，至少在光照條件和通風(fēng)上也是不錯(cuò)的，視野方面雖然不如高樓層，但是也可以接受，中間樓層性價(jià)比是比較高的。
現(xiàn)在買房除了次頂樓以外，只要是10層以上的樓層都是可以選擇的，比如33層的高樓，你可以選擇15層到20層，都是很不錯(cuò)的樓層，至少比頂樓和一樓要好很多。
第三是部分低樓層，在高層住宅中低樓層有很多缺點(diǎn)，不過(guò)低樓層也有很受歡迎的樓層，因?yàn)榈蜆菍釉谏钌细颖憷?，現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇6到8層，這幾個(gè)樓層也是很多人都會(huì)推薦的，如果你所在樓層只是10層的話，那么這樓層也算是“黃金樓層”了。
雖然次頂樓和中間樓層很不錯(cuò)，但是在出行方面會(huì)有很大限制，因?yàn)樘蕾囉陔娞萘耍绻娞莅l(fā)生故障或者電梯在檢修時(shí)期的話，居住的樓層比較高的話，基本上是沒(méi)辦法上下樓的，但是如果你生活在6到8層，就算電梯不能用，也是可以爬樓梯上下樓的。
如果你在2021年準(zhǔn)備買房的話，在樓層選擇上一定要注意這3個(gè)樓層，因?yàn)閷儆凇包S金樓層”，雖然也有缺點(diǎn)，但是總體上優(yōu)點(diǎn)比較明顯，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的樓層。除了樓層選擇之外，還要考慮地段、周邊環(huán)境等，最好是靠近地鐵站、公交車站等交通便利的小區(qū)。當(dāng)然了價(jià)格也是必須考慮的，最好買到性價(jià)比高的房子。
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