近日，市委書記、市人大常委會主任周農(nóng)的陸家新區(qū)之行，使規(guī)劃總面積為9.81平方公里的這片新區(qū)的發(fā)展目標變得尤為清晰。
陸家新區(qū)要打造成金融中心、科技中心、文化中心、總部基地和國際社區(qū)。事實上，作為高新區(qū)項目建設(shè)的主戰(zhàn)場、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的承載地和創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)，陸家新區(qū)現(xiàn)在正搶抓時機，大跨步往前、大力度推進。
現(xiàn)在，陸家新區(qū)的征拆工作正舉全力開展，已完成征地1000畝，完成拆遷房屋面積4.36萬平方米，為項目順利開工創(chuàng)造了先決條件。
這幾日，行走在陸家新區(qū)熱鬧的施工現(xiàn)場——臨水路及雁鳴溪風光帶上，似乎每天都有不一樣的進度。臨水路作為陸家新區(qū)新拓的一條道路，目前已完成90%的土石方，其先行建設(shè)將進一步打開新區(qū)骨架。此外，陸家新區(qū)的管網(wǎng)和防洪堤項目正在推進中，其他道路及安置房項目等也已陸續(xù)動工，這些都將為產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)配套條件。
蒸水河和柿江河穿過，雨母風景區(qū)毗鄰其西，這里獨特的自然資源，使陸家新區(qū)先得山水優(yōu)勢。衡州大道、西二環(huán)、蒸水南路等幾條主干道則讓其占盡交通優(yōu)勢。再加之發(fā)展定位和建設(shè)重點，陸家新區(qū)的未來令人期待。
1 陸家新區(qū)長啥樣？
陸家新區(qū)位于高新區(qū)西南部，東至蒸水大道，南至湘桂鐵路，西至衡陽市域邊界線，北至蒸水河，規(guī)劃總面積9.81平方公里（涵蓋新劃入的6.7平方公里的二塘村、湘桂村）。該區(qū)域規(guī)劃總投資300億元以上，擬建設(shè)科技園區(qū)、總部經(jīng)濟、雙創(chuàng)基地、國際社區(qū)和金融中心等產(chǎn)業(yè)項目及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施項目。目前向上級爭取各項資金4.82億元，已累計完成投資80億元，其中年內(nèi)完成投資26.7億元。
高新區(qū)將用2-3年時間，全面推進新區(qū)征地拆遷安置和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，使之盡快與衡山科學城連為一體、融合發(fā)展，真正成為衡陽形象展示區(qū)及具特色的綜合產(chǎn)業(yè)新城。
其中，柿江河兩岸以打造總部經(jīng)濟區(qū)和中央商務(wù)區(qū)為目標，重點發(fā)展商務(wù)金融業(yè)、IT信息業(yè)、移動互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)創(chuàng)新港、數(shù)碼港、信息港、孵化器、國際社區(qū)等。通過聚集一批企業(yè)總部、科研、貿(mào)易中心等，帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展、做實高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造名副其實的高新區(qū)。
目前，柿江河兩岸的建設(shè)工作已全面開展，項目包括中興、華為、神州數(shù)碼、宏華CBD、總部基地；新橋、蒸水、二塘棚戶區(qū)改造安置房等；以及蒸潭橋、銀星橋、蒸水南堤和柿江河風光帶、中心公園和廣場、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。高新區(qū)預(yù)計在2017年內(nèi)完成柿江河兩岸的征地拆遷、土方平整和路網(wǎng)骨架等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
2 哪些規(guī)劃項目已出爐？
高新區(qū)強化規(guī)劃引領(lǐng)，邀請國內(nèi)外知名設(shè)計企業(yè)對陸家新區(qū)進行高標準、高水平的規(guī)劃設(shè)計，以將其打造成科技創(chuàng)新區(qū)、總部經(jīng)濟區(qū)和中央商務(wù)區(qū)， 重點發(fā)展商務(wù)金融業(yè)、信息業(yè)、移動互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。目前總體規(guī)劃已報市政府和市規(guī)劃局。
截至目前，神州數(shù)碼、宏華CBD、總部基地、中興網(wǎng)信、雙創(chuàng)中心、雁鳴溪風光帶、中心公園、柿江河?xùn)|岸路網(wǎng)等項目的規(guī)劃設(shè)計已完成。
3 哪些項目將入駐陸家新區(qū)？
萬力CBD、虛擬大學城、總部基地、湘南自主創(chuàng)新孵化基地等項目將作為全市第二批重點工程項目進行申報，確保年內(nèi)開工建設(shè)。
目前，高新區(qū)正在對接和計劃引進到陸家新區(qū)的項目在50家以上。如與華為衡陽科技園、正威科技園、正威集團文化創(chuàng)意園、東方電氣科技園、南華大學科技產(chǎn)業(yè)園、華僑城、保利商業(yè)綜合體、兒童主題樂園、萬達文華酒店、北大附屬實驗學校、北京王府學校、衡商大廈、順豐電商產(chǎn)業(yè)園等項目均達成了初步意向，部分已簽訂了框架協(xié)議。
4 哪些保障要素助推陸家新區(qū)發(fā)展？
資金方面：大力開展資本運作，積極與發(fā)改委、國開行、農(nóng)發(fā)行進行對接，已到位國家專項建設(shè)基金4.4億元；20億元銀行貸款相關(guān)資料已上報，正在組織15億元銀行貸款資料申報；10億元項目債券正在組織申報。預(yù)計年內(nèi)可確保到位資金30億元以上。同時，高新區(qū)與南粵基金、廣州證券、農(nóng)發(fā)行等5個知名企業(yè)簽訂了資本領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中南粵基金將與高新區(qū)共同成立基金管理公司，發(fā)起設(shè)立100億的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。
用地方面：加強與上級相關(guān)部門的對接，目前已經(jīng)批回土地3018畝，正在組織報批土地1651畝。
征拆方面：通過相關(guān)部門的共同努力，陸家新區(qū)現(xiàn)已完成征地1000畝，完成拆遷房屋面積4.36萬平方米，確保了項目的順利開工。近期將重點做好陸家新區(qū)虛擬大學城、雙創(chuàng)中心、總部基地等項目的征地拆遷工作，爭取7月底完成陸家新區(qū)的征地工作，8月底完成拆遷工作。
政策方面：繼續(xù)實施《關(guān)于促進總部經(jīng)濟發(fā)展的若干規(guī)定》、《促進實施商標品牌戰(zhàn)略獎勵暫行辦法》等制度；結(jié)合衡陽本地實際，落實國家產(chǎn)業(yè)扶持政策，將組織起草《衡陽高新區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持配套政策》，支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
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