在貸款買房時(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者都以為必須選擇開發(fā)商所指定的銀行，這樣才能順利完成交易。其實(shí)不然，購(gòu)房者完全可以自由選擇貸款銀行，但前提條件是你必須滿足各大銀行的貸款要求。那么問題來了，怎么選擇貸款銀行才好呢？對(duì)此，小編要說的是，選擇貸款銀行有講究，以下這5點(diǎn)需要謹(jǐn)慎考慮！
一.審批效率快慢
在正常的交易過程中，如果購(gòu)房者無法按時(shí)交付購(gòu)房款，那可就算違約了，此時(shí)，購(gòu)房者可就需要賠償違約金了。為了避免出現(xiàn)違約的情況，購(gòu)房者在選擇貸款銀行時(shí)就需要注意審批效率了，就比如當(dāng)你的交款時(shí)間比較緊迫時(shí)，你就應(yīng)該選擇那些房貸審批較快的銀行，這樣才能避免出現(xiàn)違約。不過，如果你的申貸條件較差，那么此時(shí)你最好選擇那些要求較低的銀行，這樣你的房貸才能有幸獲批。
二.還款方式限制
購(gòu)房者一般都知道，在還房貸時(shí)主要有等額本息與等額本金兩種方式。從房貸利息多少這個(gè)方面來講，選擇等額本金更加節(jié)省利息。但是，不少銀行都默認(rèn)選擇等額本息，不允許購(gòu)房者選擇等額本金。因此，購(gòu)房者在選擇貸款銀行時(shí)，一定要先了解還款方式限制問題。此外，多數(shù)購(gòu)房者在還房貸時(shí)都會(huì)考慮提前還貸，但如果銀行不允許提前還貸，那豈不是很麻煩？所以，購(gòu)房者在選擇貸款銀行時(shí)，還要注意提前還貸的相關(guān)事宜。
三.房貸利率高低
稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道，房貸利率越高，所要還的房貸利息就會(huì)越多，而不同的銀行往往會(huì)給出不一樣的房貸利率。因此，大家在選擇貸款銀行時(shí)，最好多找?guī)准毅y行，并從中選擇房貸利率相對(duì)較低的一家，這樣就等于變相降低房貸利率了。
四.調(diào)息方式不同
銀行調(diào)息的方式主要有次年調(diào)息與按月調(diào)息這兩種。而調(diào)息一般就意味著房貸利息會(huì)出現(xiàn)變化，就比如當(dāng)央行加息時(shí)，購(gòu)房者可能就需要準(zhǔn)備更多的月供了。另外，還有一種是固定利率，部分銀行和借款人簽約時(shí)約定利率不隨央行規(guī)定而進(jìn)行調(diào)整。因此，在選擇貸款銀行時(shí)，購(gòu)房者也要注意調(diào)息方式的不同。
五.優(yōu)惠力度大小
在申請(qǐng)房貸時(shí)，不同的銀行往往會(huì)給出不一樣的優(yōu)惠力度，就比如當(dāng)你購(gòu)買銀行理財(cái)時(shí)，就可以享受較低的房貸利率；又或者當(dāng)你成為銀行VIP客戶時(shí)，一樣可以享受低利率。但是，有些銀行則沒有這樣的規(guī)定，因此，大家也要注意銀行優(yōu)惠力度的大小情況。
選擇貸款銀行可是一門技術(shù)活，它不僅關(guān)乎你房貸利息的多少，還直接影響著你日后的生活。所以，購(gòu)房者必須引起足夠的重視。在此，小編要說的是，選擇貸款銀行有講究，以上這5點(diǎn)需要謹(jǐn)慎考慮！對(duì)于選擇貸款銀行，大家覺得還要注意哪些事情呢？
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